ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по МКД» к Колмогорцев В. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
(дата) ООО «Служба заказчика по МКД» обратилось к мировому судье с иском к наследнику, принявшему наследство, оставшегося после смерти Колмогорцевой Е. В., умершей (дата), о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - за ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес)корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 100 720 рублей 56 копеек за период с (дата) по (дата), пени за период с (дата) по (дата) в размере 4667 рублей 74 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4162 рубля. В обоснование заявленных требований указав, что управление многоквартирным домом (№) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО «Служба Заказчика по МКД». Колмогорцевой Е.В., умершей (дата), принадлежала на праве общей долевой собственности ? доли спорной квартиры.
Мировым судьей в порядке ст. 131 ГПК РФ к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен Колмогорцев В.В., как наследник принявший наследство после смерти Колмогорцевой Е.В.
Определением мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата) гражданское дело по иску ООО «Служба заказчика по МКД» к Колмогорцеву В. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения передано на рассмотрение по подсудности мировому судье судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)».
Определением мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата) гражданское дело по иску ООО «Служба Заказчика по МКД» к Колмогорцеву В. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов направлено по подсудности в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 25.06.2026 гражданское дело по иску ООО «Служба Заказчика по МКД» к Колмогорцеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов принято к производству суда, возбуждено гражданское дело (№).
(дата) ООО «Служба Заказчика по МКД» обратилось к мировому судье с иском к наследнику, принявшему наследство после смерти Колмогорцевой Н. П., умершей (дата), о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 100 720 рублей 56 копеек за период с (дата) по (дата), пени с (дата) по (дата) в размере 4667 рублей 74 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4162 рубля. В обоснование требований указав, что что управление многоквартирным домом (№) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет ООО «Служба Заказчика по МКД». Колмогорцевой Н.П., умершей (дата), принадлежала на праве общей долевой собственности ? доли спорной квартиры.
Мировым судьей в порядке ст. 131 ГПК РФ к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен Колмогорцев В.В., как наследник принявший наследство после смерти Колмогорцевой Н.П.
Определением мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата) гражданское дело по иску ООО «Служба заказчика по МКД» к Колмогорцеву В. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения передано на рассмотрение по подсудности мировому судье судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)».
Определением мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от (дата) гражданское дело по иску ООО «Служба Заказчика по МКД» к Колмогорцеву В. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов направлено по подсудности в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 25.06.2026 гражданское дело по иску ООО «Служба Заказчика по МКД» к Колмогорцеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов принято к производству суда, возбуждено гражданское дело (№).
Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) гражданское дело (№) и гражданское дело (№) объединены в одно производство для совместного рассмотрения, соединенному делу присвоен единый номер (№).
Представитель истца ООО «Служба заказчика по МКД», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется ходатайство. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Ответчик Колмогорцев В.В., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия, либо об отложении судебного разбирательства не просил. Судебные извещения, направленные по жительства ответчика по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. В силу частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с пунктами 58, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 (ред. от (дата)) «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора мены от 16.06.2006 (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежала на праве общей долевой собственности Колмогорцевой Н. П. и дочери последней Колмогорцевой Е. В., по ? доли каждой.
Коломогорцева Е.В. умерла (дата).
Согласно исследованным материалам наследственного дела (№), открытого нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Ковердяевой Е.Ю. к имуществу Колмогорцевой Е.В., (дата) года рождения, умершей (дата), в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде ? доли (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре обратилась мать наследодателя Колмогорцева Н. П., которой (дата) нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Коломогорцева Н. П. умерла (дата).
Согласно исследованным материалам наследственного дела (№), открытого нотариусом нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Ковердяевой Е.Ю. к имуществу Колмогорцевой Н.П., (дата) года рождения, умершей (дата), в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре обратился сын наследодателя - ответчик Колмогорцев В. В.. Свидетельство о праве на наследство Колмогорцевым В.В. получено не было.
Управляющей компанией МКД (№) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является ООО «Служба заказчика по МКД» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата).
В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций…
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в спорный период времени общее собрание собственников помещений, на котором был бы установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не проводилось, в связи с чем, истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений применены тарифы, установленные в соответствии со ст. 156 ЖК РФ органом местного самоуправления.
При предъявлении данного требования истец ссылается на то, что обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении спорного жилого помещения – (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, наследником, фактически принявшим наследство, оставшегося после смерти Колмогорцевой Н.П., умершей (дата), а последняя приняла наследство после смерти Колмогорцевой Е.В., умершей (дата), тем самым Колмогорцева Н.П. стала единоличным собственником спорного жилого помещения с (дата), не исполнялась, при этом как установлено судом ответчик Коломогорцев В.В. фактически принял наследство после смерти Колмогорцевой Н.П. в виде спорного жилого помещения, а потому в силу закона он обязан нести ответственность как собственник спорной квартиры по обязательствам перед ООО «Служба заказчика по МКД» как управляющей компанией МКД по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, однако данную обязанность ответчик не исполнял, а потому имеется задолженность в размере 201441 рубль 12 копеек за период с (дата) по (дата), которая до настоящего времени не погашена. Сумма долга ответчиком в суде не оспаривалась.
Суд соглашается с расчетом задолженности, так как указанный расчет произведен верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства, и арифметически не оспорен ответчиком.
Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно предоставленному расчету пени, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени за ? долю в размере 4667 рублей 74 копейки за исчисляемый период с (дата) по (дата) и пени за оставшуюся ? долю в размере 4667 рублей 74 копейки за исчисляемый период с (дата) по (дата), всего начислена пени в сумме 9335 рублей 48 копеек (4667 рублей 74 копейки + 4667 рублей 74 копейки).
Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его арифметически правильным.
Поскольку ответчик Колмогорцев В.В. не производил оплату за содержание жилого помещения, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с него пени в размере 9335 рублей 48 копеек.
Оснований для снижения пени по выводу суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 7323 рубля 30 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по МКД» (ИНН 2703060825) к Колмогорцеву В. В. (дата) г.р., паспорт 0823 (№), – удовлетворить.
Взыскать с Колмогорцева В. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика по МКД» задолженность по оплате за жилое помещение - (адрес) корпус 6 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре в размере 201441 рубль 12 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 9335 рублей 48 копеек за период с (дата) по (дата), судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 7323 рубля 30 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 12.10.2026