РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Божок Е.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренковой К. А. к Гулясу С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гребенькова К.А. (после заключения брака (дата) сменившая фамилию на Лазаренкову) обратилась в суд с иском к Гулясу С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 13.03.2019 она является собственником вышеуказанной квартиры, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН - (дата). В спорном жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства и проживает. 06.04.2019 в квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик Гуляс С.В. как ее брат. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, каких-либо обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги он не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилище существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жильем.
В судебном заседании истец Лазаренкова К.А. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ее брат Гуляс С.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении для трудоустройства, поскольку он освободился из мест лишения свободы после отбытия наказания и не имел регистрации по месту жительства. Ответчик в квартиру фактически не вселялся, его личных вещей не имеется. В спорном жилом помещении отсутствуют приборы учета потребления ХВС и ГВС, а потому начисления производятся по тарифу потребления исходя из количества зарегистрированных лиц. В квартире фактически проживают она и ее мать Гребенькова Р.М. В настоящее время Гуляс С.В. осужден судом к лишению свободы на длительный срок. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Гуляс С.В., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление от (дата). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Согласно заявления от (дата), ответчик Гуляс С.В. ознакомлен с настоящим исковым заявлением и не возражает относительно снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).
Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в суд по неизвестной причине не явился, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от (дата) истец Лазаренкова К.А. является собственником (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН - (дата). Лазаренкова К.А. проживает и зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире совместно со своей матерью Гребеньковой Р.М. с (дата).
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре также зарегистрирован по месту жительства на основании заявления с (дата) ответчик Гуляс С.В. как брат истца.
Вместе с тем регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Из пояснений истца Лазаренковой К.А., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что Гуляс С.В. приходится ей братом, они имеют общую мать. Истец зарегистрировала ответчика в спорной квартире для его трудоустройства, так как он регистрации по месту жительства не имел. Гуляс С.В. фактически в квартиру не вселялся, в ней не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истец с ответчиком не заключали.
Из уведомления от (дата) следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ответчика Гуляс С.В. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.
Однако само по себе отсутствие в собственности, либо в пользовании ответчика иного жилого помещения по выводу суда, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как спорная квартира местом жительства ответчика не является и таковое истец ему предоставлять не желает.
Согласно заявлению ответчика Гуляс С.В. от (дата), последний ознакомился с исковым заявлением и не имеет возражений относительно снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).
В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что членами одной семьи ответчик с собственником квартиры истцом Лазаренковой К.А. не являлся и не являются, стороны спора вместе одной семьей в спорном жилом помещении не проживали. В настоящее время истец не желает более предоставлять, принадлежащую ей квартиру ответчику как для проживания, так и места регистрации, членом своей семьи его не считает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, которое принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для сохранения за Гуляс С.В. права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истца Лазаренковой К.А., а потому по выводу суда, ответчик прекратил (утратил) право пользования спорным жилым помещением, а сохранение регистрации ответчика в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживал. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать ответчика Гуляс С.В. утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) (№), снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что Гуляс С.В. признан судом утратившим право пользования квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ответчика с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазаренковой К. А. (дата) г.р., паспорт 0826 (№), к Гулясу С. В. (дата) г.р., паспорт 0818 (№), - удовлетворить.
Признать Гуляс С. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Гуляс С. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 18.09.2026