РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лойко С. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лойко А. А., к Лойко А. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Лойко М. А., об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Лойко С.А., действуя в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Лойко А. А. (дата) г.р., обратилась в суд с иском к Лойко А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Лойко М. А. (дата) г.р., об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную (адрес), корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата), оставшегося после смерти Лойко А. В., умершего (дата), она (Лойко С.А.) является собственником 3/10 доли, ее несовершеннолетняя дочь Лойко А.А. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на (адрес), корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Ответчику Лойко А.С. и несовершеннолетней дочери последней Лойко М.А. принадлежит на праве собственности ? доли и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, соответственно. В (адрес), корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства проживают ответчик Лойко А.С. и ее несовершеннолетняя дочь Лойко М.А. А она (Лойко С.А.) со своей несовершеннолетней дочерью Лойко А.А. в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, вследствие чего не пользуются коммунальными услугами: ХВС и ГВС, электроэнергией и бытовым газом. Ответчики не являются членами семьи истца, стороны спора совместного хозяйства не ведут, в связи с чем она желает вносить плату за жилое помещение и другие платежи с учетом своей дочери соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Соглашение о порядке оплаты спорного жилья по одной квитанции стороны спора между собой не достигли. В спорном жилом помещении установлены приборы потребления электроэнергии, газоснабжения, при этом начисление платы за ГВС, водоотведение, ГВС производится по нормативу, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. Просит суд определить порядок внесения платы за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт, взноса на обращение с ТКО и коммунальных услуг - тепловая энергия в отношении (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных платежных документов для истца Лойко С.А. в размере 4/10 доли от начисленной платы с учетом несовершеннолетней Лойко А.А. (дата) г.р., для ответчика Лойко А.С. в размере 6/10 доли от начисленной платы с учетом а несовершеннолетней Лойко М.А. (дата) г.р.; определить порядок внесения платы за коммунальные услуги – ХВС, водоотведение, ГВС, электроэнергия, газоснабжение в отношении (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных платежных документов для ответчика Лойко А.С. в полном размере начисляемых платежей с учетом несовершеннолетней Лойко М.А. (дата) г.р.; указать, что решение суда является основанием для ООО «ГенСтройПодряд», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «Экология-Сервис», ООО «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» для ежемесячного оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, взноса на обращение с ТКО, и коммунальных услуг - тепловая энергия в отношении (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных платежных документов для истца Лойко С.А. в размере 4/10 доли от начисленной платы с учетом несовершеннолетней Лойко А.А. (дата) г.р., для ответчика Лойко А.С. в размере 6/10 доли от начисленной платы с учетом а несовершеннолетней Лойко М.А. (дата) г.р.; указать, что решение суда является основанием для ООО «Пятая ВКК», АЛ «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» для ежемесячного оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги – ХВС, за отведение сточных вод, ГВС, газоснабжение, электроснабжение в отношении (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных платежных документов для ответчика Лойко А.С. в полном размере начисляемых платежей с учетом несовершеннолетней Лойко М.А. (дата) г.р.; взыскать с ответчика Лойко А.С. в пользу истца Лойко С.А. судебные расходы на оплату юридических услуг адвоката в размере 5000 рублей и на оплату государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей.
Истец Лойко С.А., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде, о чем указала в расписке в получении судебной повестки. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Лойко А.С., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Представители третьих лиц: ООО «ГенСтройПодряд», ООО «РВК-Комсомольск», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «ЕРКЦ по г. Комсомольску-на-Амуре», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица ООО «Экология-Сервис», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).
В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН (адрес), корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Лойко С.А. (3/10 доли) и ее несовершеннолетней дочери Лойко А. А. (дата) г.р. (1/10 доли), ответчику Лойко А.С. (1/2 доли) и её несовершеннолетней дочери –Лойко М. А. (дата) г.р. (1/10 доли).
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес), корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства с 20.03.2021 ответчик Лойко А.С. и ее несовершеннолетняя дочь Лойко М.А. (дата) г.р.
Из содержания искового заявления следует, что истец Лойко С.А. и ее несовершеннолетняя дочь Лойко А.А. в (адрес), корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре не проживают, так как в квартире фактически проживает ответчик Лойко А.С. со своей несовершеннолетней дочерью Лойко М.А. В спорном жилом помещении имеются ИПУ потребления электроэнергии, бытового газа, а потому начисления платы за данные коммунальные услуги происходит из объема потребления. Начисления платы за ГВС, водоотведение, ГВС производится по нормативу, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. Истец Лойко С.А., обращаясь в суд с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, ссылается на то, что стороны спора членами одной семьи не являются, а потому она желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержание жилья, за коммунальные услуги – тепловая энергия (отопление), обращение с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Лойко А.А. пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и при этом учесть, что ответчик Лойко АС. и ее несовершеннолетняя дочь проживают в квартире и пользуются коммунальными услугами - ХВС, водоотведение, ГВС, электроэнергия, газоснабжение, а потому ответчик обязана оплачивать данные услуги в полном размере от начисленных платежей.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лойко С.А. об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт в квартире № (№), (адрес), корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для истца Лойко С.А. в размере 2/5 доли (3/10 доли в праве собственности на квартиру истца + 1/10 доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетней Лойко А.А.) от начисленной платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальную услугу: тепловая энергия (отопление), обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт; для ответчика Лойко А.С. в размере 3/5 доли (1/2 доли в праве собственности на квартиру ответчика + 1/10 доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетней Лойко М.А.). ) от начисленной платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальную услугу: тепловая энергия (отопление), обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт, и с учетом возложения на ответчика Лойко А.С. оплаты коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газ, на состав семьи из двух человек, включая Лойко М. А. (дата) г.р., в размере 100 % от начисленной платы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, истцом для обращения в суд с настоящим иском понесены судебные расходы на оплату юридических услуг адвоката за консультацию и составление искового заявления в размере 5000 рублей, что подтверждается квитанцией (№) от (дата) некоммерческой организации Коллегия адвокатов «Омега» на сумму 5000 рублей.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, понесенные Лойко С.А. судебных расходов на оплату юридических услуг адвоката за консультацию и составление искового заявления в размере 5000 рублей, и на оплату государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лойко С. А. (дата) г.р., паспорт 0823 (№) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Лойко А. А. (дата) г.р., к Лойко А. С. (дата) г.р., паспорт 0812 (№), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Лойко М. А. (дата) г.р. – удовлетворить.
Установить порядок платы за жилое помещение, плату за коммунальную услугу – тепловая энергия (отопление), обращение с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт в (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для Лойко С. А. в размере 2/5 доли от начисленной платы включая 1/10 доли приходящейся на несовершеннолетнюю Лойко А. А. (дата) г.р., для Лойко А. С. в размере 3/5 доли от начисленной платы, включая 1/10 доли приходящейся на несовершеннолетнюю Лойко М. А. (дата) г.р..
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 2, (адрес), Лойко С. А. в размере 2/5 доли от начисленной платы включая 1/10 доли приходящейся на несовершеннолетнюю Лойко А. А. (дата) г.р.; Лойко А. С. в размере 3/5 доли от начисленной платы, включая 1/10 доли приходящейся на несовершеннолетнюю Лойко М. А. (дата) г.р.: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальную услугу: тепловая энергия (отопление), обращение с твердыми коммунальными отходами; взнос на капитальный ремонт.
Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, газ, на имя Лойко А. С. на состав семьи из двух человек, включая Лойко М. А. (дата) г.р., в размере 100 % от начисленной платы.
Взыскать с Лойко А. С. в пользу Лойко С. А. судебные расходы в виде расходов на оплату юридических услуг адвоката в размере 5000 рублей и расходов на оплату государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Решение суда в окончательной форме принято 18.09.2026