ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебного заседания
18 августа 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)
в составе председательствующего судьи Захаровой Л.П., при секретаре судебного заседания Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к К2 Су, К1 Ок о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
К обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа от (дата) в размере 1 100 000 рублей, пени в размере 1 289 000 рублей за период с (дата) по (дата) и далее по день фактического исполнения решения суд по ставке 1% в день от суммы займа (1 100 000 рублей), начиная с (дата), процентов за пользование займом в размере 544 500 рублей за период с (дата) по (дата) и далее по день фактического исполнения решения суда по ставке 4,5% в месяц от суммы займа (1 100 000 рублей), начиная с (дата), а всего 2 933 500 рублей, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 47 335 рублей, а также обращении взыскания на заложенное имущество: 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 809 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кафе «Радуга», примерно в 15 метрах по направлению на юг ориентира. Адрес ориентира: (адрес) д., кадастровый (№), К1 Ок; а также 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 809 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кафе «Радуга», примерно в 15 метрах по направлению на юг ориентира. Адрес ориентира: (адрес) д., кадастровый (№), К2 Су. Взыскание на заложенное имущество обратить путем реализации с публичных торгов, определив начальную стоимость в размере 2 000 000 рублей. В обоснование требований ссылается на то, что на основании договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от (дата) ответчики получили от нее 1 100 000 рублей. Платеж распределен двумя платежами. Договор подписан электронной подписью, принят в Росреестре, и впоследствии зарегистрировано обременение на заложенное имущество. В обеспечение обязательства по возврату займа ответчики передали в залог, принадлежащее им на праве долевой собственности - по ? доли каждому, имущество – земельный участок с кадастровым номером 65:09:0000027:67, адрес ориентира: (адрес) д. Свои обязательства по договору займа ответчики исполняли ненадлежащим образом, график погашения займа не соблюдали, начиная с августа 2025 года, в связи с чем, расчет процентов за пользование займом согласно п. 1,4 договора произведен по ставке 4,5% в месяц. В соответствии с условиями договора при просрочке со стороны заемщиков начисляется пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки. Задолженность ответчиков по договору займа составляет: 1 100 000 рублей – сумма основного займа, 544 500 рублей – проценты за пользование займом за период с (дата) по (дата), 3 289 000 рублей – пени за период с (дата) по (дата). Истец считает возможным снизить размер пени до разумных пределов – до 1 289 000 рублей. Поскольку задолженность по договору займа до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с указанными требованиями.
В адрес суда от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашение на следующих условиях.
Стороны договорились, что ответчики признают заявленные истцом требования на сумму 2 933 500 (два миллиона девятьсот тридцать три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе: в части суммы основного долга – на 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек, в части процентов за пользование суммой основного долга за период с (дата) по (дата) – на сумму 544 500 (пятьсот сорок четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в части пени за период с (дата) по (дата) – на сумму 1 289 000 (один миллион двести восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлине 47 335 (сорок семь тысяч триста тридцать пять) рублей 00 копеек.
Все иные судебные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с рассматриваемым делом и по оплате расходов на оплату услуг представителя лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Стороны договорились, что ответчики солидарно выплачивают истцу сумму задолженности по мировому соглашению в сумме 2 980 835 (два миллиона девятьсот восемьдесят тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 00 копеек, указанную в п. 1 мирового соглашения в течении двух рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения судом на банковские реквизиты истца К:
Получатель: К
(иные данные)
(иные данные)
(иные данные)
(иные данные)
(иные данные)
(иные данные)
Стороны подтверждают свое согласие с тем, что в случае не исполнения ответчиками п. 1 и п. 2 мирового соглашения о погашении задолженности и срока исполнения мирового соглашения для погашения задолженности, указанной в п.1 данного мирового соглашения, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца проценты за пользование займом с (дата) по ставке 4,5% в месяц от суммы займа (1 100 000) и до фактического исполнения обязательств п. 1 и п. 2 мирового соглашения, пени до фактического исполнения обязательств п. 1 и п. 2 мирового соглашения по ставке 3% в день от суммы займа (1 100 000), начиная с (дата), а также обращается взыскание путем реализации на публичных торгах на заложенное имущество:
- 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 809 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кафе «Радуга». Участок находится примерно в 15 метрах по направлению на юг ориентира. Адрес ориентира: (адрес) д., кадастровый (№) присвоен (дата) К1 Ок.
- 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 809 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кафе «Радуга». Участок находится примерно в 15 метрах по направлению на юг ориентира. Адрес ориентира: (адрес) д., кадастровый (№) присвоен (дата) К2 Су.
путем реализации на публичных торгах за 8 000 000 рублей.
Обязательства ответчиков считаются добровольно исполненными в момент поступления денежных средств в сумме 2 980 835 (два миллиона девятьсот восемьдесят тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 00 копеек на банковские реквизиты истца указанные в п. 2 Мирового соглашения. В связи с погашением обязательства ответчиками перед истцом, стороны считают, что залог является прекращенным и истец обязан обратиться в течение месяца в Росреестр с заявлением о погашении записи о залоге.
Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 153.11 ГПК РФ Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим Мировым соглашением.
Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Центральным районным судом г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) и действует до полного исполнения взятых Сторонами на себя обязательств.
Условия, предусмотренные Мировым соглашением, являются окончательными, регулирующими предмет спора в Центральном районном суде г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) по гражданскому делу (№).
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, регулируется и исполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В судебное заседание истец К, ответчики К1 Д.О., К1 Д.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 ГПК РФ).
Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 данного Кодекса (статья 221 ГПК РФ).
Условия мирового соглашения зафиксированы в заявлении, адресованном суду, и приняты судом, поскольку не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из мирового соглашения и пояснений участников процесса, последствия заключения мирового соглашения и последующего прекращения производства по делу в связи с его утверждением судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Право представителей истца и ответчика на подписание мирового соглашения указано в доверенностях.
Учитывая, что оснований для отказа в утверждении мирового соглашения судом не установлено, представленное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить условия мирового соглашения между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению К к К2 Су, К1 Ок о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которым:
Ответчик обязуется:
Стороны договорились, что ответчики признают заявленные истцом требования на сумму 2 933 500 (два миллиона девятьсот тридцать три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе: в части суммы основного долга – на 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек, в части процентов за пользование суммой основного долга за период с (дата) по (дата) – на сумму 544 500 (пятьсот сорок четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, в части пени за период с (дата) по (дата) – на сумму 1 289 000 (один миллион двести восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлине 47 335 (сорок семь тысяч триста тридцать пять) рублей 00 копеек.
Все иные судебные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с рассматриваемым делом и по оплате расходов на оплату услуг представителя лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Стороны договорились, что ответчики солидарно выплачивают истцу сумму задолженности по мировому соглашению в сумме 2 980 835 (два миллиона девятьсот восемьдесят тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 00 копеек, указанную в п. 1 мирового соглашения в течении двух рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения судом на банковские реквизиты истца К:
Получатель: К
(иные данные)
(иные данные)
(иные данные)
(иные данные)
(иные данные)
(иные данные)
Стороны подтверждают свое согласие с тем, что в случае не исполнения ответчиками п.1 и п. 2 мирового соглашения о погашении задолженности и срока исполнения мирового соглашения для погашения задолженности, указанной в п.1 данного мирового соглашения, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца проценты за пользование займом с (дата) по ставке 4,5% в месяц от суммы займа (1 100 000) и до фактического исполнения обязательств п. 1 и п. 2 мирового соглашения, пени до фактического исполнения обязательств п. 1 и п. 2 мирового соглашения по ставке 3% в день от суммы займа (1 100 000), начиная с (дата), а также обращается взыскание путем реализации на публичных торгах на заложенное имущество:
- 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 809 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кафе «Радуга». Участок находится примерно в 15 метрах по направлению на юг ориентира. Адрес ориентира: (адрес) д., кадастровый (№) присвоен (дата) К1 Ок.
- 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 809 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир кафе «Радуга». Участок находится примерно в 15 метрах по направлению на юг ориентира. Адрес ориентира: (адрес) д., кадастровый (№) присвоен (дата) К2 Су.
путем реализации на публичных торгах за 8 000 000 рублей.
Обязательства ответчиков считаются добровольно исполненными в момент поступления денежных средств в сумме 2 980 835 (два миллиона девятьсот восемьдесят тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 00 копеек на банковские реквизиты истца указанные в п. 2 Мирового соглашения. В связи с погашением обязательства ответчиками перед истцом, стороны считают, что залог является прекращенным и истец обязан обратиться в течение месяца в Росреестр с заявлением о погашении записи о залоге.
Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу статьи 153.11 ГПК РФ Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим Мировым соглашением.
Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Центральным районным судом г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) и действует до полного исполнения взятых Сторонами на себя обязательств.
Условия, предусмотренные Мировым соглашением, являются окончательными, регулирующими предмет спора в Центральном районном суде г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) по гражданскому делу (№).
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц, регулируется и исполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению К к К2 Су, К1 Ок о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, - прекратить.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Л.П. Захарова