РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Гвоздевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой А. А. к Идрисовой Л. В. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Карева Н.П., действующая в интересах несовершеннолетней Ефремовой А. А., обратилась в суд с иском к Идрисовой Л.В. с требованием об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги в квартире по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), комн. 232 с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) отдельно на имя Ефремовой А.А., (дата) года рождения (состав семьи один человек), отдельно на имя Идрисовой Л.В.(состав семьи один человек).
В обоснование иска указала, что на основании распоряжения отдела опеки и попечительства от (дата) Карева Н.П. является опекуном несовершеннолетней Ефремовой А.А. 09.08.2008года рождения, которая является собственником комнаты 232 жилой площадью 17,8 кв.м. в коммунальной (адрес).32 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанном жилом помещении помимо истца Ефремовой А.А. зарегистрирована ее мать –Идрисова Л.В., которая решением суда от (дата) лишена родительских прав в отношении Ефремовой А.А. Стороны членами одной семьи не являются, в квартире проживает ответчик, однако сторонам предоставляется единый документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным истец в интересах Ефремовой А.А. обратилась в суд с настоящим иском.
(дата) Ефремова А.А. достигла совершеннолетия.
Определением суда от 03.08.2026 в качестве 3-их лиц привлечены- Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», общество с ограниченной ответственностью "Пятая водная концессионная компания", Общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Г. «Исида», ООО «Экология-Сервис».
В судебное заседание Ефремова А.А., Карева Н.П. ( опекун Ефремовой А.А.) не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Ответчик Идрисова Л.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, судебные извещения направились по месту ее регистрации, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда. Также ответчик извещена о дате рассмотрения дела путем направления смс сообщения.
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представители 3-их лиц- Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», общество с ограниченной ответственностью "Пятая водная концессионная компания", Общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Исида», ООО «Экология-Сервис» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.03.2015 собственником комнаты площадью 17,8 кв.м. (№) в коммунальной (адрес).32 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является Ефремова А.А. В указанном помещении зарегистрированы Ефремова А.А. и ее мать Идрисова Л.В., которая решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) лишена родительских прав в отношении дочери.
На основании распоряжения министерства социальной защиты (адрес) от (дата) Карева Н.П. назначена опекуном Ефремовой А.А. (дата) года рождения.
09.08.2026 Ефремова А.А. достигла совершеннолетия.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, решением суда, распоряжением от 15.04.2025.
Согласно материалам дела, истец и ответчик членами одной семьи не являются, не осуществляют ведение совместного хозяйства, однако им предоставляется единый платежный финансовый документ (квитанции) для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальную услугу обращение с ТКО несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.
Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным установить порядок оплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО на спорное жилое помещение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) собственнику Ефремовой А.А.
Как установлено судом, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги производится на двоих зарегистрированных лиц. Следовательно, начисление оплаты за коммунальные услуги –теплоснабжение, ХВС и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение следует возложить на истца на состав семьи 1 человек, на Идрисову Л.В. на состав семьи 1 человек.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефремовой А. А. - удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (комната площадью 17,8 кв.м. (№)) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов собственнику жилого помещения – Ефремовой А. А..
Установить порядок оплаты за коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергию, электроснабжение, газоснабжение с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) зарегистрированным в комнате (адрес).32 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре лицам:
-Ефремовой А. А. на состав семьи 1 человек,
-Идрисовой Л. В. на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты.
Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО и коммунальные услуги (теплоснабжение, ХВС и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес)) Ефремовой А. А., Идрисовой Л. В. в соответствии с установленным порядком.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 08.09.2026