РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 апреля 2026 года
Куйбышевский районный суд <адрес>-Кузбасса в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 117 951,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины в сумме 4 270 руб.
Требования мотивированы тем, что 01.05.2015г. на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> заключен договор управления МКД с ООО УК «ЖКХ <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД по <адрес> утвердили тарифы с ДД.ММ.ГГГГ за жилищные услуги в размере 18,07 руб. за 1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания собственников помещений вышеуказанного МКД заключен протокол подряда по ремонту кровли над кв. №№, утвержден тариф на период 36 месяцев, исходя из доли в праве собственности на общее имущество МКД, пропорционально общей площади помещения с рассрочкой платежа на тот же период, из расчета 6,37 руб. за 1 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является ФИО1, которая в силу прямого указания в законе обязана нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящего в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.
Однако ФИО1 обязательство по оплате услуг не исполняет. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117951,22 руб. В адрес должника направлялась претензия о необходимости погашения задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя, ходатайствовала о применении срока исковой давности.
Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку расчет задолженности по содержанию жилого помещения рассчитан неверно. Истцом не представлены доказательства установки ОДПУ, в связи с чем требования о взыскании задолженности за установку ОДПУ незаконны. Кроме того, в представленном истцом расчете неверно указана площадь жилого помещения ответчика, а именно в расчете указана площадь квартиры, на которую начисляется плата за коммунальный услуги 47,3 кв.м., а фактически площадь данной квартиры составляет 46,7 кв.м. С июля 2023 года за содержание жилья начисляется по тарифу 22,07 руб. за 1 кв.м., однако доказательств повышения тарифа с 18.07 руб. до 22.07 руб. к материалам дела не приложено. Также, просил применить срок исковой давности к периодам взыскания суммы задолженности, превышающим данный срок, с учетом вынесения судебного приказа.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ч. 3 ст. 30 и ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ).
Соответствии с ч. 9.1, 9.2, 9.3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, собственником жилого помещения по <адрес>6 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО1
Из договора управления многоквартирным домом (МКД) по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников помещений в указанном МКД, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ обязанности по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в данном МКД, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме, оказанию дополнительных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД, осуществляет ООО УК «ЖКХ <адрес>».
Из п. 4.9 договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники оплачивают работы и услуги по настоящему договору ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет УК в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных не позднее 1-го числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Доказательств иного суду не представлено.
Таким образом, истец в силу договорных отношений с собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> несет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, и по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в данном МКД и, соответственно, имеет право на получение платы за предоставленные услуги от собственников помещений многоквартирного дома, одним из которых является ФИО1
Согласно представленному истцом расчету за жилое помещение по <адрес>6 <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 838,03 руб., пени в сумме 32 113,19 руб., а всего 117 951,22 руб. (л.д. 12-29).
Ответчиком было заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности к периодам взыскания суммы задолженности, превышающим данный срок.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖКХ <адрес>» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.12.2017г. по 30.06.2024г., в размере 117 951,22 руб., госпошлины в размере 1 780 руб.
На основании указанного заявления, мировым судьей 09.09.2024г. был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 указанной суммы задолженности, который был отменен на основании определения от 27.12.2024г., в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.
В соответствии с указанными выше разъяснениями, содержащимися в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, срок судебной защиты по данному гражданскому делу составил 5 месяцев 9 дней (с 18.07.2024г. по 27.12.2024г.).
Таким образом, с учетом того, что судебный приказ был отменен 27.12.2024г., срок судебной защиты составил 5 месяцев 9 дней, с указанным исковым заявлением истец обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> 30.01.2026г. (в соответствии с почтовым штемпелем на конверте), суд, полагает, что истек срок исковой давности по платежам обязанность по снесению которых возникла до ДД.ММ.ГГГГ.
Так, задолженность по жилищно-коммунальным платежам за июль 2022 г. возникла в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а обязанность по ее уплате возникла, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ до ДД.ММ.ГГГГ, то истец о своем нарушенном праве узнал ДД.ММ.ГГГГ С указанного момента и до дня подачи ООО УК «ЖКХ <адрес>» заявления о выдаче судебного приказа истекло 1 г. 11 мес. 7 дн. Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности превышала 6 месяцев, то она остается неизменной и не подлежит удлинению. Таким образом, срок исковой давности по ежемесячному платежу за июль 2022 года исходя из оставшейся неистекшей его части (1 г. 0 мес. 23 дн.), продолжившей течение со дня отмены судебного приказа, заканчивался ДД.ММ.ГГГГ Как следует из материалов дела, настоящий иск сдан ООО УК «ЖКХ <адрес>» в отделение почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении указанного выше срока. Следовательно, по ежемесячным платежам, возникшим до июля 2022 года, срок исковой давности также пропущен.
Поскольку задолженность по жилищно-коммунальным платежам за месяц август 2022 г. возникла в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а обязанность по ее уплате возникла, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ до ДД.ММ.ГГГГ, то истец о своем нарушенном праве узнал ДД.ММ.ГГГГ
С указанного момента и до дня подачи ООО УК «ЖКХ <адрес>» заявления о выдаче судебного приказа истекло 1 г. 10 мес. 7 дн. Поскольку после отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности превышала 6 месяцев, то она остается неизменной и не подлежит удлинению. Таким образом, срок исковой давности по ежемесячному платежу за август 2022 года исходя из оставшейся неистекшей его части (1 г. 1 мес. 23 дн.), продолжившей течение со дня отмены судебного приказа, заканчивался ДД.ММ.ГГГГ Как следует из материалов дела, настоящий иск сдан ООО УК «ЖКХ <адрес>» в отделение почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности. Следовательно по ежемесячным платежам возникшим с августа 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен.
Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обсуждая доводы представителя ответчика о том, что расчет задолженности по содержанию жилого помещения рассчитан неверно. Истцом не представлены доказательства установки ОДПУ, в связи с чем, требования о взыскании задолженности за установку ОДПУ незаконны. Кроме того, в представленном истцом расчете неверно указана площадь жилого помещения ответчика, а именно в расчете указана площадь квартиры, на которую начисляется плата за коммунальный услуги 47,3 кв.м., а фактически площадь данной квартиры составляет 46,7 кв.м. С июля 2023 года за содержание жилья начисляется по тарифу 22,07 руб. за 1 кв.м., однако доказательств повышения тарифа с 18.07 руб. до 22.07 руб. к материалам дела не приложено, судья приходит к следующему.
Доводы ответчика о том, что взыскание с ответчика задолженности за установку ОДПУ неправомерны, поскольку отсутствуют должные доказательства за данную установку прибора учета суд находит несостоятельными, поскольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период, за который подлежит взысканию задолженность) начислений за ОДПУ не производилось.
Однако, доводы ответчика о неверно произведенном расчете задолженности, в связи с неправильным указанием истцом площади жилого помещения, а также неверного тарифа суд находит состоятельными, поскольку, согласно протокола общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> следует, что собственниками был утвержден тариф в размере 18,07 руб. за кв.м. Доказательств того, что произошло увеличение тарифа до 22.07 руб. за кв.м. с июля 2023 года к материалам дела не приложено, а потому, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги следует рассчитывать по тарифу, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждается материалами дела.
Расчет суммы задолженности по указанному жилому помещению, представленный истцом, судом проверен и признан неверным, поскольку истцом произведен расчет на площадь жилого помещения 47,3 кв.м., вместо должных 46.7 кв.м., а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по тарифу 22,07 руб. на кв.м, вместо должных 18,07 руб. на кв.м. по содержанию и ремонту жилья.
Таким образом, сумма задолженности ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 25 771,32 руб. из расчета:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 216, 07 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание мест общего пользование (МОП) 0,49 руб. *46.7, кв.м. =22,88 руб.
содержание МОП водоотведение 0,10 руб. * 46,7 кв.м. = 4,67 руб.
содержание МОП электричество 1,01 руб. * 46,7 кв.м. = 47,17 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 220, 27 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание мест общего пользование (МОП) 0,49 руб. *46.7, кв.м. =22,88 руб.
содержание МОП холодная вода 0,09 руб. *46,7 кв.м. = 4, 20 руб.
содержание МОП водоотведение 0,10 руб. * 46,7 кв.м. = 4,67 руб.
содержание МОП электричество 1,01 руб. * 46,7 кв.м. = 47,17 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 216, 07 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание мест общего пользование (МОП) 0,49 руб. *46.7, кв.м. =22,88 руб.
содержание МОП водоотведение 0,10 руб. * 46,7 кв.м. = 4,67 руб.
содержание МОП электричество 1,01 руб. * 46,7 кв.м. = 47,17 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 220, 27 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание мест общего пользование (МОП) 0,49 руб. *46.7, кв.м. =22,88 руб.
содержание МОП холодная вода 0,09 руб. *46,7 кв.м. = 4, 20 руб.
содержание МОП водоотведение 0,10 руб. * 46,7 кв.м. = 4,67 руб.
содержание МОП электричество 1,01 руб. * 46,7 кв.м. = 47,17 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 220, 27 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание мест общего пользование (МОП) 0,49 руб. *46.7, кв.м. =22,88 руб.
содержание МОП водоотведение 0,10 руб. * 46,7 кв.м. = 4,67 руб.
содержание МОП электричество 1,10 руб. * 46,7 кв.м. = 51,37 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 224, 94 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание мест общего пользование (МОП) 0,55 руб. *46.7, кв.м. =25,68 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,10 руб. 46,7 кв.м. = 51,37 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 240, 82 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание МОП 0,55 руб. *46.7, кв.м. =25,68 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,10 руб. 46,7 кв.м. = 51,37 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 222, 14 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 230, 08 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 230, 08 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 143, 87 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб. (минус переплата 22,70 руб.) = 2,52 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 230, 08 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 230, 08 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 230, 08 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
ремонт по договору подряда 6,37 руб. * 46,7 кв.м. =297,48 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 932,60 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 932,60 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 932,60 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 932,60 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1235,40 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб. + перерасчет за предыдущие периоды 224,67 руб. = 249,89 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб. + перерасчет за предыдущие периоды 62,91 руб. = 70,85 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб. + перерасчет за предыдущие периоды 21,76 руб. = 70,79 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 932,60 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 932,60 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 932,60 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 932,60 руб.:
содержание и ремонт жилья 18.07 руб. * 46,7 кв.м. =843, 87 руб.
содержание МОП 0,54 руб. *46.7, кв.м. =25,22 руб.
содержание МОП холодная вода 0,17 руб. *46,7 кв.м. = 7, 94 руб.
содержание МОП водоотведение 0,14 руб. * 46,7 кв.м. = 6,54 руб.
содержание МОП электричество 1,05 руб. 46,7 кв.м. = 49, 03 руб.
Таким образом, с ответчика ФИО1, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022г. по 30.06.2024г., в размере 25771,32 руб.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (ответ на вопрос 3) размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.
Суд, проверив представленный истцом расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока исковой давности), приходит к выводу, что он произведен неверно, ввиду того, что расчет по взысканию задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг был судом пересчитан.
Таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ должен быть внесен платеж за август 2022 г., следовательно, пени начисляются со следующего дня, однако ДД.ММ.ГГГГ является выходным днем, дата переносится на первый рабочий день) по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 354,85руб., исходя из следующего расчета:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 216,07
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 216,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 216,07
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 216,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,11 р.
1 216,07
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
567
9,50 %
1/130
1 216,07 ? 567 ? 1/130 ? 9.5%
503,87 р.
Итого:
526,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 220,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 220,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 220,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 220,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,19 р.
1 220,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
539
9,50 %
1/130
1 220,27 ? 539 ? 1/130 ? 9.5%
480,65 р.
Итого:
503,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 216,07
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 216,07 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 216,07
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 216,07 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,11 р.
1 216,07
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
508
9,50 %
1/130
1 216,07 ? 508 ? 1/130 ? 9.5%
451,44 р.
Итого:
474,55 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 220,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 220,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 220,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 220,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,19 р.
1 220,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
476
9,50 %
1/130
1 220,27 ? 476 ? 1/130 ? 9.5%
424,47 р.
Итого:
447,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 220,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 220,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 220,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 220,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,19 р.
1 220,27
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
447
9,50 %
1/130
1 220,27 ? 447 ? 1/130 ? 9.5%
398,61 р.
Итого:
421,80 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 224,94
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 224,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 224,94
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 224,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,27 р.
1 224,94
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
416
9,50 %
1/130
1 224,94 ? 416 ? 1/130 ? 9.5%
372,38 р.
Итого:
395,65 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 240,82
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 240,82 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 240,82
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 240,82 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,58 р.
1 240,82
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
388
9,50 %
1/130
1 240,82 ? 388 ? 1/130 ? 9.5%
351,82 р.
Итого:
375,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 222,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 222,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 222,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 222,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,22 р.
1 222,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
357
9,50 %
1/130
1 222,14 ? 357 ? 1/130 ? 9.5%
318,84 р.
Итого:
342,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 230,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 230,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,37 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
327
9,50 %
1/130
1 230,08 ? 327 ? 1/130 ? 9.5%
293,94 р.
Итого:
317,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 230,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 230,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,37 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
294
9,50 %
1/130
1 230,08 ? 294 ? 1/130 ? 9.5%
264,28 р.
Итого:
287,65 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 143,87
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 143,87 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 143,87
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 143,87 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
21,73 р.
1 143,87
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
266
9,50 %
1/130
1 143,87 ? 266 ? 1/130 ? 9.5%
222,35 р.
Итого:
244,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 230,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 230,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,37 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
235
9,50 %
1/130
1 230,08 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%
211,24 р.
Итого:
234,61 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 230,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 230,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,37 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
203
9,50 %
1/130
1 230,08 ? 203 ? 1/130 ? 9.5%
182,48 р.
Итого:
205,85 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 230,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 230,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,37 р.
1 230,08
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
174
9,50 %
1/130
1 230,08 ? 174 ? 1/130 ? 9.5%
156,41 р.
Итого:
179,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
932,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
932,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
17,72 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
143
9,50 %
1/130
932,60 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%
97,46 р.
Итого:
115,18 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
932,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
932,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
17,72 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
112
9,50 %
1/130
932,60 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%
76,33 р.
Итого:
94,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
932,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
932,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
17,72 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
82
9,50 %
1/130
932,60 ? 82 ? 1/130 ? 9.5%
55,88 р.
Итого:
73,60 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
932,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
932,60 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
17,72 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
49
9,50 %
1/130
932,60 ? 49 ? 1/130 ? 9.5%
33,39 р.
Итого:
51,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
1 235,40
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
1 235,40 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 235,40
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,50 %
1/300
1 235,40 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
23,47 р.
1 235,40
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
21
9,50 %
1/130
1 235,40 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%
18,96 р.
Итого:
42,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
932,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
51
9,50 %
1/300
932,60 ? 51 ? 1/300 ? 9.5%
15,06 р.
Итого:
15,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
932,60 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
21
9,50 %
1/300
932,60 ? 21 ? 1/300 ? 9.5%
6,20 р.
Итого:
6,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
932,60
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
20
9,50 %
0
932,60 ? 20 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 25 771,32 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 354,85 руб.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
К таким обстоятельствам могут относиться в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, имущественное положение должника и др.
В данном случае суд не усматривает оснований для снижения пени, поскольку сумма пени в размере 5354,85 руб., является разумной, соответствует последствиям неисполнения обязательства, сроку неисполнения.
Исходя из вышеизложенного, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с 01.08.2022г. по 30.06.2024г., в размере 25771,32 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 354,85руб..
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, уплата которой подтверждается платежным поручением, в общей сумме 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖКХ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, паспорт № №, в пользу ООО УК «ЖКХ <адрес>», ИНН № задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25771,32 рублей (с применением срока исковой давности), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5354,85 рублей (с применением срока исковой давности), расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 35 126 (тридцать пять тысяч сто двадцать шесть) рублей 17 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 07.05.2026 г.
Судья О.С. Лапина