РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Саруевой Е.В., при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А., с участием прокурора Мироновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка к Журбиной Зинаиде Григорьевне, администрации города Новокузнецка, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка обратился в суд с иском к Журбиной З.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, <адрес>, является Новокузнецкий городской округ. Между МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка и Журбиной З.Г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №О-1863 от 14.11.2017. В соответствии с п. 1 данного договора, Журбиной З.Г. за плату во владение и пользование передавалось жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 Договора, данное жилое помещение предоставлялось ответчику на период работы в МП «Жилфонд». 31.12.2020 МП «Жилфонд» ликвидировано, на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом). Как следует из определения Арбитражного суда Кемеровской области по делу №А27-6823/2018 о завершении конкурсного производства о несостоятельности (банкротстве) муниципального предприятия МП «Жилфонд», работники, числящиеся на МП «Жилфонд» уведомлены о предстоящем увольнении ликвидатором должника. Приказами с 28.07.2018 по 31.08.2018 172 работника должника были уволены. Таким образом, ответчиком утрачено право пользования данным жилым помещением, в связи с прекращением трудового договора. В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчиком не освобождено, что послужило основанием для обращения с иском в суд. Вместе с тем, указанное общежитие признано аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения администрации г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит признать Журбину З.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выселить Журбину З.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В процессе рассмотрения дела представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка Лифарева О.П., уточнила исковые требования, просила признать Журбину З.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить Журбину З.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Обязать органы регистрационного учета снять Журбину З.Г. с регистрационного учета. Обязать «Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка» предоставить Журбиной З.Г. другое жилое помещение.
Определением суда администрация г. Новокузнецка привлечена к участию в деле в качестве ответчика, отдел по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Новокузнецку привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Определением суда производство по делу по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка к Журбиной Зинаиде Григорьевне, администрации города Новокузнецка, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка в части требований о возложении обязанности предоставить жилое помещение прекращено.
Представитель истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка Лифарева О.П., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Журбина З.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Представитель ответчика Веревкина О.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что Журбиной З.Г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не только в связи с исполнением ей служебных (трудовых) обязанностей на определенный договором срок, а в связи с нуждаемостью в жилом помещении. На момент предоставления ответчику жилого помещения, она в нем нуждалась и трудоустроилась в МП «Жилфонд». Комнату Журбина занимает с 2014 года, ежегодно договор соц.найма с ней продлевался. Нуждаемость в настоящее время в жилом помещении подтверждается еще и тем, что в настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении, несмотря на то, что трудовые отношения были прекращены в 2018 году, другого жилого помещения не имеет. Ответчик является ветераном труда, работала в системе ЖКХ, в управляющих компаниях по обслуживанию жилищного фонда, где способ управления жильцами не был избран. После расторжения трудового договора с МП «Жилфонд», она работала в ООО «УК «Кузнецкий сад», которое осуществляло управление теми же домами, что и предыдущая организация. В качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий Журбину не поставили на учет, поскольку занимаемая комната значится в районной администрации, как предоставленная по договору социального найма. Считает, что между истцом и ответчиком фактически сложились отношения по договору социального найма на спорное жилое помещение. Спорная квартира не включена в перечень специализированного жилищного фонда в Росреестре, соответственно к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, в квитанции об оплате имеется графа «за социальный найм», что является подтверждением сложившихся отношений по договору социального найма; ответчик с 2015 года до настоящего времени оплачивает как жилищно-коммунальные услуги, так и социальный найм. Многоквартирный дом в 2019 году признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, считает, что выселение из аварийного дома возможно при условии переселения ответчика в иное жилое помещение взамен аварийного. Вместе с тем, включение ответчика в списки лиц, подлежащих переселению, свидетельствует о намерении администрации осуществить переселение ответчика. Выселение из жилого помещения многоквартирного дома возможно только в связи с аварийностью жилого помещения, но при условии переселения ответчика в иное жилое помещение взамен аварийного.
Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка, Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
Свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с Журбиной З.Г. со времен работы в МП «Жилфонд». С 2015 года работала Журбина З.Г. работала швейцаром общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ранее там же работала уборщицей, дворником, брала все подработки. Проживала Журбина З.Г. в этом же общежитии. Своего жилого помещения у нее нет, после трудоустройства в МП «Жилфонд» Журбина стояла в очереди, как нуждающаяся в жилом помещении, после чего, получила комнату в общежитии. До получения комнаты, на возмездной основе снимала комнату у других жильцов. В данном общежитии комнаты передавались гражданам в собственность в порядке приватизации.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. 288 ГК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.
Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (часть 2 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ).
Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
На основании части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев (часть 1).
Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан.
Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, в порядке, предусмотренном пункту 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.
Такими нормами для лиц, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма, являются статьи 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие предоставление взамен помещения, из которого гражданин подлежит переселению, другого жилого помещения на условиях социального найма, являющегося благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.
В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (пункт 1); жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (пункт 1.1).
Положениями статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, возложена обязанность по предоставлению гражданам, выселяемым из дома, подлежащего сносу, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В качестве обязательных критериев, которым должно соответствовать предоставляемое взамен аварийного жилое помещение, действующим законодательством, исходя из положений части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 37 постановления его Пленума от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрены его благоустроенность применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначность по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, соответствие установленным требованиям и нахождение в границах того же населенного пункта.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. В этом случае суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равноценного жилого помещения на условиях социального найма. При этом предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение в многоквартирном доме по <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения КУМИ администрации Кемеровской области от 10.10.2000(л.д.25), в Росреестре право собственности муниципалитета не зарегистрировано.
Отраслевым органом администрации г. Новокузнецка в сфере жилищно-коммунального хозяйства, который входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления является Комитет жилищно-коммунального хозяйтсва администрации г. Новокузнецка.
Согласно п. 1.1, п. 3.1.5. Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Новокузнецка, Комитет является отраслевым органом администрации города в сфере жилищно-коммунального хозяйства и входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления, создан в целях организации эффективного управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Выполняя возложенные функции, организует заключение договоров социального найма жилого помещения, найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма жилого помещения.
05 июня 2013 г. между Муниципальным предприятием «Жилфонд» и Журбиной З.Г. заключен трудовой договор №, согласно которого работник берет на себя обязательства выполнять работу в качестве уборщика служебных помещений по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями из трудовой книжки ответчика (л.д. 50-54).
Решением № от 30.09.2014 Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка, действующего от имени собственника – специализированного жилищного фонда муниципального образования «Город Новокузнецк», на основании распоряжения Главы города от 24.06.2005 №, Журбиной З.Г. предоставлено специализированное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде (в общежитии) по адресу: <адрес>. для временного проживания сроком 12 месяцев (л.д. 76).
23.10.2014 между МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка и Журбиной З.Г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №О-1544. Объектом найма является жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 19,3 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 77).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: <данные изъяты> - внучка (п. 4 договора).
Согласно п.1.1., 1.2 Договора, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в МП «Жилфонд».
Настоящий договор заключается сроком на 12 месяцев (п. 5 Договора).
По истечении срока действия данного договора, 20.11.2015, 17.11.2016, 14.11.2017 также были заключены договоры найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 19,3 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 78, 80, 81, 83, 84).
В соответствии со сведениями ОВМ Управления МВД России по г.Новокузнецку (адресной справкой), данными паспорта, Журбина З.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес> (л.д. 38 оборот страницы).
Как следует из акта о фактическом проживании/не проживании граждан МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования жилого помещения - комнаты № по адресу: <адрес>, установлено, что Журбина З.Г. действительно проживает в жилом помещении, зарегистрирована по данному адресу с 2017 года (л.д. 5 оборот страницы).
В соответствии с договорами возмездного оказания услуг, заключенных между МП Новокузнецкого городского округа «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» Новоильинского района и Журбиной З.Г., Журбина З.Г. с 01.12.2018 по 31.12.2018, 01.04.2019 по 30.04.2019, 01.06.2019 по 31.07.2019, оказывала комплекс услуг швейцара, смотрителя здания, расположенного в <адрес>, в период с 01.08.2019 по 31.08.2019 оказывала комплекс услуг швейцара, смотрителя здания, расположенного в <адрес> что получала вознаграждение (л.д. 90-94).
ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор, заключенный между Муниципальным предприятием «Жилфонд» и Журбиной З.Г., расторгнут по инициативе работника (пункт 3 части 1 ст. 77 ТК РФ), что подтверждается сведениями из трудовой книжки.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении муниципального предприятия «Жилфонд» завершено конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области о завершении конкурсного производства.
Из справки ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу Журбина З.Г., ДД.ММ.ГГГГ является получателем страховой пенсии по старости, признана ветераном труда (л.д.74, 104).
Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о наличии у ответчика Журбиной З.Г. объектов недвижимого имущества (л.д. 102-103).
Также, в материалах отсутствуют сведения, что Журбина З.Г. участвовала в программе приватизации жилья.
За период проживания в спорном жилом помещении Журбина З.Г. несла расходы по его содержанию, ремонту, поддержании в технически исправном состоянии электропроводки, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными на обозрение суда квитанциями за период с 2015 до 2026гг.
Истцом не представлено суду доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, что здание/ часть здания жилого многоквартирного дома/ комнаты в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» были отнесены к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Здание жилого дома по <адрес> имеет статус многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, с количеством этажей 3, общей площадью 1672,5 кв.м. В здании зарегистрированы в Росреестре жилые помещения с № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, принадлежащими на праве собственности Новокузнецкому городскому округу на основании соглашений об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме аварийного жилищного фонда, т.е. выкуплены муниципалитетом у собственников - физических лиц в связи с расселением граждан из аварийного жилья.
Распоряжением администрации г. Новокузнецка № от 05.12.2019 «О признании общежития аварийным и подлежащим сносу», общежитие, расположенное в <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка необходимо подготовить списки граждан, подлежащих переселению из общежития по <адрес>. Осуществить переселение граждан из общежития по ул. Челюскина, д. 5 г. Новокузнецка (л.д. 107-108).
Распоряжением администрации г. Новокузнецка № от 21.08.2024 «О внесении изменения в распоряжение администрации г. Новокузнецка от 05.12.2019 №1958 « О признании общежития аварийным и подлежащим сносу», принято решение осуществить переселение граждан из общежития по <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Распоряжением администрации г. Новокузнецка № от 04.09.2025 «Об изъятии для муниципальных нужд Новокузнецкого городского округа земельного участка, на котором расположен многоквартирный <адрес>, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также каждого жилого помещения в указанном доме», принято решение изъять для муниципальных нужд Новокузнецкого городского округа земельный участок с № № площадью 2241 кв.м., расположенный в <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом с №, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и жилые помещения в многоквартирном доме аварийного жилищного фонда согласно приложению.
На запрос суда начальником Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка представлены списки граждан, подлежащих переселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Журбина З.Г. входит в состав граждан, подлежащих переселению из многоквартирного дома.
Из ответа начальника Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка на запрос суда, следует, что на основании Распоряжения администрации города Новокузнецка от 22.10.2019 №1673 «О создании рабочей группы по определению возможности перевода общежития, расположенного по адресу: <адрес> разряд жилых многоквартирных домов» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> переведено в разряд жилых помещений, статус «общежитие» не имеет.
Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, было предоставлено Журбиной З.Г. ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях, как работнику МП «Жилфонд», куда она была вселена, как нуждающаяся, и проживает до настоящего времени, не имея другого жилого помещения, соответственно, она приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, на ответчика распространяются нормы части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации о невозможности выселения без предоставления иного жилого помещения, а потому оснований для признания ее утратившей право пользования данным жилым помещением, выселения ее из жилого помещения, снятия с регистрационного учета, у суда не имеется, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Поскольку с 2019 года жилое помещение имеет статус многоквартирного дома, а не общежития, то оснований для разрешения исковых требований на основании ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.
Кроме того, поскольку жилое помещение, в котором проживает Журбина З.Г., признано аварийным и подлежащим сносу, то ей жилое помещение должно быть предоставлено, в порядке пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, при том, что Журбина З.Г. включена в список граждан подлежащих переселению из многоквартирного дома, расположенного в <адрес>.
Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Иных требований не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка к Журбиной Зинаиде Григорьевне, администрации г. Новокузнецк, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2026.
Председательствующий Е.В. Саруева