Дело № 2-1538/26 (75RS0023-01-2026-002091-10)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации г. Чита 03 июля 2026 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С., при секретаре Максимовой А.С., с участием: представителей истца Немцовой Н.В., Фомкиной Е.Ю., представителя ответчика Стеценко О.А., рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Маслова Д.А. к Бадмацыреновой Ц.Б. о вселении, обязании не чинить препятствий и передать ключи, обязании освободить квартиру, установил:
Маслов Д.А. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик чинит препятствия в пользовании истцу квартирой – не передает ключи, не забирает свои вещи.
На основании изложенного, Маслов Д.А. просил вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес> обязать ответчика не чинить препятствия во вселении и пользовании квартирой, а также освободить квартиру от вещей.
Представитель истца Немцова Н.В., Фомкина Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ключи от входных дверей квартиры у истца есть, как и свободный доступ в жилое помещение, однако в квартире остались стройматериалы, принадлежащие ответчику.
Представитель ответчика Стеценко О.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку никаких препятствий в пользовании квартирой, вселении в нее, ответчик истцу не чинит, у истца есть ключи от квартиры, а оставшийся в квартире строительный материал и строительный мусор ответчику не нужны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Черновского районного суда г. Читы от 11 февраля 2026 г. признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> заключенный 09 сентября 2024 г. между Масловым Д.А. и Бадмацыреновой Ц.Б. Квартира возвращена в собственность истца.
Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку, как сторона истца, так и сторона ответчика, в ходе судебного разбирательства ссылались на то обстоятельство, что у истца имеются ключи от входной двери принадлежащей ему квартиры, и никто не препятствует истцу в доступе в жилое помещение и проживанию в нем, то в этой части отсутствуют нарушенные права истца, требующие судебной защиты.
При таких обстоятельствах, не могут быть удовлетворены исковые требования Маслова Д.А. о вселении в жилое помещение и обязании Бадмацыреновой Ц.Б. не чинить препятствий в пользовании квартирой, поскольку они не направлены на восстановление нарушенных прав.
В то же время, поскольку сторона ответчика подтвердила наличие в квартире принадлежащих ответчику строительных материалов, строительного мусора, то исковые требования о возложении на ответчика обязанности освободить квартиру от вещей подлежат удовлетворению, поскольку наличие вещей ответчика препятствует истцу в реализации в полной мере его права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил:
В удовлетворении исковых требований Маслова Д.А. (паспорт №) к Бадмацыреновой Ц.Б. (паспорт №) о вселении, обязании не чинить препятствий и передать ключи отказать.
Исковые требования Маслова Д.А. к Бадмацыреновой Ц.Б. об обязании освободить квартиру удовлетворить.
Обязать Бадмацыреновой Ц.Б. освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от принадлежащих ей вещей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 г.
Судья А.С. Мильер