РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Саруевой Е.В., при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» к Толкач Арине Сергеевне, Новоселову Олегу Леонидовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу <данные изъяты>. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что 01.05.2015 на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> заключен договор управления МКД с ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка». 26.07.2017 собственники помещений МКД по <адрес> утвердили тарифы за жилищные услуги в размере 15,70 руб. за 1 кв.м. 26.07.2017 на основании решения собрания собственников помещений вышеуказанного МКД заключен протокол подряда по монтажу окон ПВХ в подъездах № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «Эллада», утвержден тариф на период 36 месяцев, исходя из доли в праве собственности на общее имущество МКД, пропорционально общей площади помещения с рассрочкой платежа на тот же период, из расчета 2,10 руб. за 1 кв.м. площади помещения единовременно для каждого собственника. Согласно выписке из ЕГРН собственником ? доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, является <данные изъяты>., которая в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у нее расходов на содержание собственного имущества, находящегося в ее собственности и расходов на коммунальные услуги. <данные изъяты>. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. Сумма задолженности за период с 01.05.2018 по 30.06.2022 составляет 62629,04 руб. Истец просит взыскать с надлежащего наследника ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.05.2018 по 30.06.2022 в размере 31314,52 руб.
Определением суда в качестве соответчиков привлечены наследники <данные изъяты> принявшие наследство,- дочь Толкач Арина Сергеевна, муж Новоселов Олег Леонидович.
Представитель истца ООО «ЖКХ г. Новокузнецка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Ответчик Толкач А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Ответчик Новоселов О.Л. настаивал на рассмотрении дела по существу, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил применить срок исковой давности.
Выслушав ответчика Новоселова О.Л., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ч. 3 ст. 30 и ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ).
Соответствии с ч. 9.1, 9.2, 9.3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно выписке ЕГРН, собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 28.04.2001 являлась ФИО3, другим собственником является ответчик Толкач А.С. в размере ? доли с 28.04.2001.
Из договора управления многоквартирным домом (МКД) по адресу: <адрес> от 01.05.2015, следует, что обязанности по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в данном МКД, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этом доме, оказанию дополнительных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД, осуществляет ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка».
Доказательств иного суду не представлено.
Как следует из протокола №1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.07.2017, собственники помещений МКД по <адрес> утвердили тарифы за жилищные услуги в размере 15,70 руб. за 1 кв.м.
Из п. 4.9 договора управления МКД от 01.05.2015 следует, что собственники оплачивают работы и услуги по настоящему договору ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет УК в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных не позднее 1-го числа месяца следующего за истекшим месяцем.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания собственников помещений вышеуказанного МКД заключен протокол подряда по монтажу окон ПВХ в подъездах № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ООО «Эллада», утвержден тариф на период 36 месяцев, исходя из доли в праве собственности на общее имущество МКД, пропорционально общей площади помещения с рассрочкой платежа на тот же период, из расчета 2,10 руб. за 1 кв.м. площади помещения единовременно для каждого собственника.
Таким образом, истец в силу договорных отношений с собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> несет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, и по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в данном МКД и, соответственно, имеет право на получение платы за предоставленные услуги от собственников помещений многоквартирного дома, одним из которых являлась ФИО3
В соответствии с историей расчетов представленной истцом, по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 30.06.2022 в размере 43756,70 руб., пеня в сумме 18872,34 руб., а всего 62629,04 руб. Учитывая, что ФИО3 являлась собственником ? доли, то доля ее задолженности составляет 31314,52 руб.
ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
21.05.2024 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5 было открыто наследственное дело №, после <данные изъяты> ФИО3
С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – Толкач А.С., супруг умершей – Новоселов О.Л. Мать умершей, ФИО6, отказалась от наследства в пользу Толкач А.С..
18.03.2025 Толкач А.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 2/3 доли: на денежные средства, находящиеся на счете в банке ПАО «Сбербанк», на социальную пенсию. 20.03.2025 Толкач А.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 2/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
20.03.2025 Новоселову О.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 1/3 доли: на денежные средства, находящиеся на счете в банке ПАО «Сбербанк», на социальную пенсию.
Доказательств о наличии других наследников, принявших наследство, а также сведений о другом наследственном имуществе не представлено.
В соответствии с материалами наследственного дела, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, кадастровая стоимость указанного жилого помещения, на момент смерти наследодателя, составляла 3251641,92 руб., т.е. ? доля квартиры оценивалась в 1625820,96 рублей. На унаследованных ответчиками счетах наследодателя на дату смерти находились денежные средства в сумме 12599,63 руб., размер неполученной ко дню смерти социальной пенсии составлял 22424,67 руб..
Доказательств иной стоимости наследственного имущества на день открытия наследства суду не представлено. Таким образом, стоимости наследственного имущества достаточно для погашения задолженности наследодателя.
Ответчиком было заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по задолженности за период с 01.05.2018 по 30.06.2022, исчисляемый в данном случае по каждому платежу отдельно, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ввиду периодичности платежей начал течь с 11.06.2018 (по первому платежу за май 2018г., учитывая, что за май платеж должен быть исполнен не позднее 10 июня) и закончился 10.06.2021, а по последнему платежу за июнь 2022г.- начал течь с 11.07.2022 и закончился соответственно 10.07.2025, тогда как с настоящим иском истец обратился в суд 04.03.2026.
Таким образом, с учетом установленного законом срока внесения коммунальных платежей, истцом по требованию о взыскании коммунальных платежей за период с мая 2018 г. по июнь 2022 г. срок исковой давности является пропущенным, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» к наследникам <данные изъяты> - Новоселову Олегу Леонидовичу, Толкач Арине Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.05.2026.
Председательствующий Е.В. Саруева