РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А., при секретаре судебного заседания Киндлиб Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес>, МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, администрации <адрес>, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, администрации <адрес>, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес> о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и его семье была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес> <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер. Его наследниками являются супруга ФИО1 и дети ФИО3 и ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ в связи с расселением жилого дома, расположенного по <адрес>, истцам было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. без предоставления подтверждающих документов и заключения договора найма. Истец ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию <адрес> с просьбой выдать поселительный талон, но получала отказ. Договор найма жилого помещения с ними также заключен не был. С <данные изъяты> истцы проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>, осуществляют мероприятия по сохранению указанного имущества, производят текущий ремонт, оплачивают услуги ЖКХ, однако документов, подтверждающих их право проживания в данном жилом помещении, у них не имеется. В связи с тем, что спорная квартира была предоставлена истцам в связи с признанием жилого помещения по <адрес>, принадлежащее истцам на праве собственности, аварийным и подлежащим сносу, истцы с учетом уточненных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 1,2,10,11,32 ЖК РФ, просят, прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> прекратить право собственности Новокузнецкого городского округа на квартиру, расположенную в <адрес> признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> площадью <данные изъяты>
Истец ФИО1, ее представитель ФИО7 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации <адрес> –ФИО8, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку признание права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, предоставленную семье ФИО11 взамен снесенного жилого помещения, расположенного в <адрес> принадлежащего им на праве общей долевой собственности, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.
Представители ответчиков- МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, администрации <адрес>, Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.
Судом установлено, что ФИО6, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, на семью ФИО1 (жена), детей ФИО3, ФИО2было предоставлено жилое помещение-квартира, расположенная в <адрес>, состоящая из <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., которая на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО6, действующему за себя, и как законному представителю своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке приватизации в совместную собственность, что подтверждается свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
В соответствии с наследственным делом №, открытом у нотариуса ФИО9, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, обратились наследники первой очереди-жена ФИО1, дети ФИО2, ФИО3, которым ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, т.е. по <данные изъяты> доли в праве у каждого.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру расположенную в <адрес>
На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>, признан аварийным, в связи с чем, был внесен в план сноса и в настоящее время снесен, что подтверждается сведениями БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с признанием жилого помещения по <адрес> непригодным для проживания, истцам, администрацией <адрес>, была предоставлена квартира, расположенная в <адрес> площадью <данные изъяты> состоящая из <данные изъяты>, куда истцы вселились в ДД.ММ.ГГГГ проживают в ней до настоящего времени, без правоустанавливающих документов.
При обращении истицы ФИО1 в администрацию <адрес>, с требованием выдать правоустанавливающие документы на квартиру по <адрес> в МБУ «Дирекция ЖКХ» администрации <адрес>, заключить с ней договор найма жилого помещения, в Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес> об оформлении соглашения об изъятии квартиры по <адрес> ей было отказано, что подтверждается соответствующими ответами данных организаций.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> является Новокузнецкий городской округ.
Таким образом, поскольку, жилое помещение, расположенное в <адрес>, было представлено истцам ФИО11 взамен признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, жилого помещения, расположенного в <адрес>, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, то у суда имеются основания для признания права собственности за ФИО1 в размере <данные изъяты> в праве, за ФИО10 и ФИО3 по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> что является основанием для прекращения права собственности Новокузнецкого городского округа на спорную квартиру, а также основанием для прекращения права общей долевой собственности истцов ФИО11 на жилое помещение, расположенное в <адрес>
В соответствии с п. 26, 27, 31 ч. 2 ст. 45 Устава Новокузнецкого городского округа- в пределах своих полномочий администрация города осуществляет учет муниципального жилищного фонда и ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставляет в установленном порядке гражданам по договорам социального найма и найма жилые помещения муниципального жилищного фонда, осуществляет муниципальный жилищный контроль.
Принимая во внимание, что собственником жилого помещения по <адрес> городской округ, полномочиями по распределению жилых помещений в <адрес> также обладает администрация <адрес>, в связи с чем, именно администрация <адрес> является надлежащим ответчиком по делу, поэтому в удовлетворении исковых требований к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, администрации <адрес>, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес>, как к ненадлежащим ответчикам по делу, необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес>, МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, администрации <адрес>, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>
Прекратить право собственности Новокузнецкого городского округа на квартиру, расположенную в <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В удовлетворении исковых требований к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, администрации <адрес>, Управлению по учету и приватизации жилых помещений администрации <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца, через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Нейцель