РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Саруевой Е.В., с участием прокурора Мироновой А.Н., при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкашиной Ирины Ивановны к Ильичеву Ивану Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Черкашина И.И. обратилась в суд с иском к Ильичеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что с 21.09.2023 истец Черкашина И.И. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ильичев И.А., с которым на тот момент проживала Черкашина И.И., зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако отношения между Черкашиной И.И. и Ильичевым И.А. не сложились, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время Ильичев И.А. <данные изъяты> <данные изъяты>. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом и не заключалось.
На основании изложенного, истец Черкашина И.И. просит признать ответчика Ильичева И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Черкашина И.И. исковые требования уточнила, просила признать ответчика Ильичева И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Суду пояснила, что является собственником жилого <адрес>. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ее бывший сожитель Ильичев И.А., с которым у нее не сложились отношения. Несколько раз она обращалась в полицию по факту причинения Ильичевым И.А. ей телесных повреждений, но затем забирала заявления, поскольку тот просил прощения. В августе 2024 года между ней и ответчиком произошла ссора, в результате которой Ильичев И.А. нанес ей телесные повреждения и выгнал ее из дома. По факту побоев она обратилась в полицию. В последующем, постановлением суда от 24.09.2024 Ильичеву И.А. было отменено условное осуждение по приговору 2023 года, взят под стражу и направлен для отбывания лишения свободы в исправительную колонию. По его просьбе она собрала ответчику сумку с его личными вещами и отдала в <данные изъяты>. В доме его вещей не осталось. В период совместного проживания ответчик не принимал участия в обустройстве и ремонте спорного жилого дома.
Ответчик Ильичев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В настоящее время находится в ФКУ ИК-1 ГУФСИН России по Кемеровской области – Кузбассу, где отбывает наказание по приговору Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 10.03.2023. Мотивированных возражений относительно заявленных требований суду не представил, указал в заявлении, что с иском не согласен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Ильичева И.А.
Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора Мироновой А.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 16.09.2023 <данные изъяты>. (продавец), с одной стороны, Черкашина И.И. (покупатель), с другой, заключили договор купли – продажи жилого дома, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – жилой дом, <адрес> <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ право собственности Черкашиной И.И. на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-7).
Из договора купли-продажи от 12.09.2023 следует, что Черкашина И.И. продала, а <данные изъяты> купил квартиру <адрес> за <данные изъяты>, что подтверждает довод истца о приобретении дома за счет исключительно ее личных денежных средств.
Как следует из адресных справок, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик Ильичев И.А., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец Черкашина И.И. (л.д. 8, 13).
Из показаний свидетеля <данные изъяты> в судебном заседании следует, что она является соседкой Черкашиной И.И. и проживает в доме по <адрес>. Около 2 лет назад Черкашина И.И. приобрела на собственные денежные средства жилой дом по <адрес> вместе с мебелью, где стала проживать с сожителем Ильичевым И.А. Дом истица купила на денежные средства от продажи своей квартиры. Знает, что на остаток денежных средств Черкашина и Ильичев жили некоторое время, не работали. Ильичев <данные изъяты>, после чего, становился <данные изъяты>, устраивал <данные изъяты>. Черкашина несколько раз его пыталась выгнать из дома, прекратить с ним совместное проживание, но Ильичев исправлял ситуацию, устраивался на работу, где работал непродолжительное время, извинялся, и Черкашина его прощала, позволяла остаться жить в доме. Когда Ильичев И.А. в третий раз избил Черкашину И.И., та в течение двух месяцев проживала у нее, так как боялась ответчика, который отказался выезжать из спорного жилого дома, поскольку у него не было своего жилья. В последующем, Ильичева И.А. арестовали. В ее присутствии Черкашина И.И. собрала вещи ответчика и передала их в <данные изъяты>. На момент выезда ответчика в сентябре 2024г. из жилого дома его мебели или техники не было, спорный жилой дом находился в том же состоянии, что и при его покупке Черкашиной И.И. В период совместного проживания Ильичев И.А. не ремонтировал жилой дом, не производил в нем никаких улучшений.
Показания свидетеля <данные изъяты> о противоправности поведения ответчика Ильичева И.А. в отношении истца Черкашиной И.И. объективно подтверждаются письменными доказательствами:
- справкой – характеристикой УУП ОУУП и ПДН ОП «Куйбышевский» УМВД России по г. Новокузнецку, согласно которой по месту жительства по <адрес> Ильичев И.А. характеризуется неудовлетворительно, в период с января по сентябрь 2024 года на его противоправное поведение со стороны сожительницы Черкашиной И.И. неоднократно поступали заявления и сообщения в КУСП ДЧ ОП «Куйбышевский» по факту причинения ей телесных повреждений и высказывания угроз, в том числе материал КУСП № от 06.08.2024 по факту причинения телесных повреждений Черкашиной И.И. сожителем Ильичевым И.А.;
-характеристикой участкового уполномоченного полиции ОП «Куйбышевский» УМВД России по г. Новокузнецку от 17.03.2024, согласно которой Ильичев И.А., проживающий по адресу: <адрес>, характеризуется отрицательно, не имеет официального постоянного места работы, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. На его поведение поступали жалобы от соседей и родственников;
- сообщением о происшествии <данные изъяты>., принятым 26.03.2024 в 20 час. 48 мин. помощником оперативного дежурного УМВД России по г. Новокузнецку, из которого следует, что 26.03.2024 около 16 час. 48 мин. по адресу: <адрес>, произошло нанесение телесных повреждений Черкашиной И.И. сожителем, находящимся в состоянии алкогольного опьянения, который сжег куртку, забрал документы и телефон;
- врачебной справкой ГАУЗ «НГКБ №1 имени Г.П. Курбатова» от 06.08.2024, из которой следует, что пациентка Черкашина И.И. находилась на лечении в их учреждении с диагнозом «перелом правой скуловой кости с незначительным смещением». Анамнез заболевания: в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ около 02.00 час. была избита известным лицом, дважды теряла сознание;
- постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка от 09.09.2024, согласно которому заявление Черкашиной И.И. о причинении ей телесных повреждений Ильичевым И.А. возвращено, как поданное с нарушением ч. 1 ст. 319 УПК РФ.
Приговором Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 10.03.2023, вступившим в законную силу 28.03.2023, Ильичев И.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, и осужден к наказанию в виде 2 лет лишения свободы, на основании ст. 73 УК РФ условно с испытательным сроком 2 года.
В последующем, постановлением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 24.09.2024, с учетом апелляционного постановления Кемеровского областного суда от 11.11.2024, Ильичеву И.А. отменено условное осуждение, назначенное указанным приговором, Ильичев И.А. направлен для отбывания наказания на срок 2 годам лишения свободы в исправительную колонию строгого режима. Постановлено избрать Ильичеву И.А. меру пресечения в виде заключения под стражу, взять под стражу в зале суда, срок наказания исчислять с 24.09.2024.
На основании изложенного, суд считает установленным, что с 06.08.2024 после причинения ответчиком Ильичевым И.А. телесных повреждений истцу Черкашиной И.А., являющейся собственником жилого дома по <адрес>, стороны перестали проживать совместно в спорном жилом помещении и вести общее хозяйство. Фактически до 24.09.2024 ответчик проживал в спорном жилом помещении, откуда выехал в связи с отбыванием наказания в места лишения свободы по приговору Куйбышевского районного суда <адрес> от 10.03.2023, и с указанного времени не имеет личных вещей в спорном жилом доме, вследствие чего утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.
При этом предусмотренных законом оснований для сохранения за Ильичевым И.А. права пользования спорным жилым домом не имеется, поскольку ответчик членом семьи истца не является.
Какого-либо соглашения по поводу пользования жилым домом между сторонами не заключалось.
Соответственно, после выезда из жилого дома у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика помимо воли собственника, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, накладывает бремя дополнительных трат за коммунальные услуги, и носит формальный характер и, как таковой, не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения и не может служить условием реализации права Ильичевым И.А. на указанный жилой дом.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, и опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиком в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства.
В связи с чем, исковые требования о признании ответчика Ильичева И.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, и о снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Иных требований не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ильичева Ивана Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ (№ №), прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2026.
Председательствующий Е.В. Саруева