РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А., при секретаре судебного заседания Киндлиб Е.С., с участием помощника прокурора Мироновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая приобретена им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период приобретения указанной квартиры, истец в браке не состоял. По истечении нескольких лет, для совместного проживания зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену ФИО1 После ссоры, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в квартиру его не пускает, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ он ограничен в правах, т.к. не может пользоваться принадлежащей ему квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31,35 ЖК РФ, с учетом уточнения исковых требований, истец просит снять с регистрационного и выселить ФИО1 из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных требований. Суду пояснила, что в настоящее время она находится в декретном отпуске по уходу за младшим сыном, в квартире она проживает детьми. Поскольку она не работает, то снимать иное жилое помещение, у нее нет возможности. С истцом проживать в одной квартире она не может, из-за постоянных ссор и скандалов. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика ОВМ Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Истец ФИО2 и ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
От данного брака у сторон имеется двое детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирной карточке, сведениям ОВМ Управления МВД России по <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснения истца, ФИО1 была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней, в качестве члена его семьи. После произошедшего ДД.ММ.ГГГГ между ними конфликта, ФИО1 проживает в спорной квартире с детьми, он в квартиру доступа не имеет, т.к. она его туда не впускает.
Учитывая изложенное, поскольку спорное жилое помещение приобретено истцом до заключения брака с ответчиком, находится в его индивидуальной собственности, истец ФИО2 как собственник жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возражает против проживания ответчика ФИО1 в данном жилом помещении, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и истцом, как собственником жилого помещения, не заключалось, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо воли истца, свидетельствует о нарушении прав ФИО2 как собственника жилого помещения, в связи с чем ФИО1 подлежит выселению из данной квартиры.
Таким образом, требования истца о выселении ответчицы ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Довод ответчика ФИО1 о том, что ей некуда выехать из данного жилого помещения, при разрешении заявленных требований, правового значения не имеет. Более того, как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что противоречит ее доводу.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 29 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, поскольку судом принято решение о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного в <адрес>, что является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета из данного жилого помещения, поэтому оснований возлагать на органы регистрационного учета обязанность снять ФИО1 с регистрационного учета не имеется.
Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Иных требований не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного в <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.А. Нейцель