РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мареновой У.В., при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огарковой Лидии Петровны к Конищеву Константину Владиславовичу, администрации г. Новокузнецка, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка о признания права собственности на землю, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Огаркова Л.П. обратилась в суд с иском к Конищеву К.В. о признания права собственности на землю, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным.
Требования мотивированы тем, что истица после смерти своей матери ФИО14 приняла наследство по завещанию в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица подарила дом своему внуку Конищеву К.В. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был признан недействительным, право собственности Огаркой Л.П. было восстановлено. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, которым владели ее родители. Истица полагает, что является правообладателем земельного участка согласно ч. 3 ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ «Особенности осуществления гос. регистрации права собственности». Зарегистрировать право собственности на земельный участок истица не может, поскольку согласно выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано за иным физическим лицом - ответчиком. Огаркова Л.П. пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., как своим собственным, выращивает на нем овощи, ухаживает за ягодными кустарниками, плодовыми деревьями, скашивает сорняки. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; прекратить право собственности Конищева К.В. на указанный земельный участок на основании ст. 235 ГК РФ; признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецк (далее - КУМИ г. Новокузнецка), администрация г. Новокузнецка.
Истец Огаркова Л.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца – Сухих Г.С., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам иска.
Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика КУМИ г. Новокузнецка Елгина Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленного отзыва следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Конищев К.В. обратился в Комитет с заявлением о предоставлении в собственности за плату земельного участка, на котором распложено здание, принадлежащее ему на праве собственности. При проверке информации о собственниках спорного земельного участка путем межведомственного взаимодействия, было установлено, что Конищев К.В. являлся арендатором земельного участка, а также собственником здания (жилого дома) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи указанного земельного участка обеспечительные меры в отношении него отсутствовали. Конищев К.В., зная о рассмотрении в Куйбышевском районном суде <адрес> гражданского дела по иску Огарковой Л.П. о признании договора дарения недействительным, намерено обратился в Комитет с заявлением о приобретении земельного участка в собственность, выразившегося в злонамеренном умолчании ответчика об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Полагает, что требования Огарковой Л.П. о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, что ранее (до заключения договора купли-продажи) спорный земельный участок находился в собственности истца, и был отчужден из государственной или муниципальной собственности. На основании изложенного, просит в случае признании сделки недействительной применить последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции, прекратив право собственности Конищева У.В. на спорный земельный участок; в части требований о признании права собственности на земельный участок, отказать (л.д. 127-129).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу Климова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные объяснения, из которых следует, что в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности на здание (жилой дом) с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ произведена гос. регистрация права собственности Огарковой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ произведена гос. регистрация права собственности Конищева К.В., ДД.ММ.ГГГГ произведена гос. регистрация права собственности Огарковой Л.П. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом ФИО11, решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, судебный акт о признании права собственности за истцом является основанием для государственной регистрации вещного права (л.д. 75-76).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в суд лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан…
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав также являются вступившие в законную) силу судебные акты.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности…
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> – <адрес>, расположен жилой <адрес>. постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16, с одной стороны, и ФИО12, ФИО3, с другой стороны, заключен договор дарения принадлежащей Пискунову ? доли каменного дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 126).
На основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Новокузнецкой государственной нотариальной палаты ФИО10, за ФИО14 признано право собственности на ? долю указанного жилого дома (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 удостоверено завещание ФИО14, на основании которого последняя завещает своей дочери - ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Огарковой Л.П. и Конищевым К.В. заключен договор дарения вышеуказанного жилого дома.
Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Конищевым К.В. и Огарковой Л.П. был признан недействительным; применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности Конищева К.В., восстановлено право собственности на указанный жилой дом Огарковой Л.П. (л.д. 11-13).
Между КГЗиР администрации г. Новокузнецка (арендодатель) и Конищевым К.В. (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принят в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальный жилой дом по <адрес>, в <адрес>, земельный участок передается в аренду до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 116-117).
ДД.ММ.ГГГГ Конищев К.В. обратился в КУМИ <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка (л.д. 105-106).
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Новокузнецкий городской округ» в лице КУМИ <адрес> (продавец) и Конищевым К.В. (покупатель) заключен договор № купли-продажи указанного земельного участка, цена участка составляет <данные изъяты>), оплата стоимости земельного участка подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).
Право собственности Конищева К.В. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103, 104).
Согласно положениям п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ, по общему правилу продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.
Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила и приведен перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.
В соответствии с пп. 6 пункта 2 ст.39.3 и п. 1 ст.39.20 ЗК РФ исключительным правом на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 ЗК РФ), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.
В отличие от собственника земельного участка арендатор при использовании земельного участка ограничен не только актами, определяющими правовой режим этого участка, но и, являясь стороной договора аренды, в силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора либо в соответствии с назначением имущества, выполнять условия договора, в том числе в части целевого использования участка. Внесение изменений в условия договора аренды о виде разрешенного использования земельного участка не должно привести к нарушению публичных норм земельного законодательства о предоставлении участков, в частности в целях строительства.
Предоставление права собственности на земельный участок, находящийся в публичной собственности, без проведения торгов лицу, имеющему в собственности здание (сооружение), возведенное на данном участке, предоставленном в установленном законом порядке для строительства именно такого объекта, вызвано необходимостью обслуживания и использования такого строения по назначению.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу п. 4 этой же статьи никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Пунктом 1 ст. 10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может отказать в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применить иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2).
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).
В соответствии с п. 3 ст. 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (абзац первый пункта 1 статьи 167 ГК РФ).
В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.
Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (п. 75 постановления Пленума №).
Как установлено судом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения оспариваемого договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено право собственности Конищева К. В. на жилой дом по <адрес>. Однако Конищев К. В. о данном обстоятельстве КУМИ не сообщил. При указанных обстоятельствах у Конищева К. В. отсутствовало право на выкуп земельного участка без торгов в льготном порядке, предусмотренном п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.
Поскольку приобретение земельного участка находящегося в государственной собственности с нарушением требований законодательства влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, заинтересованных в предоставлении спорного земельного участка по результатам конкурсных процедур (торгов), а также влечет нарушение публичных интересов муниципального образования, поскольку орган местного самоуправления полномочие по распоряжению земельными участками реализовал ненадлежащим образом, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между Муниципальным образованием «Новокузнецкий городской округ» в лице КУМИ г. Новокузнецка и Конищевым К.В. является недействительным по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 168 ГК РФ.
В силу п. 2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Поскольку оспариваемый договор купли-продажи земельного участка признан судом недействительным, суд полагает необходимым обязать Конищева К.В. возвратить Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> возвратить Конищеву К.В. уплаченную сумму по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
С учетом признания договора купли-продажи земельного участка недействительным, право собственности Конищева К.В. на указанный земельный участок подлежит прекращению.
Разрешая доводы истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 указанной статьи установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Из пояснений представителя истца данных в ходе судебного заседания и доводов, изложенных в иске, следует, что за Огарковой Л.П. должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что истица не могла оформить земельный участок лишь по той причине, что ранее земельный участок стоял на кадастровом учете как ранее учтенный, и истице было необходимо уточнить границы земельного участка. Полагает, что право собственности Огарковой возникло до введения в действие Земельного кодекса, в связи с чем, она имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором находится жилой дом.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей Огарковых с <данные изъяты> годов. Истица всегда проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, ее родители подарили ей земельный участок и дом, домом и земельным участком Огаркова пользуется как своим, облагораживает их. Ответчик является внуком истицы, какое-то время проживал вместе с Огарковой в ее доме.
Как следует из материалов дела, в соответствии с решением председателя КГЗиР администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Огарковой Л.П. предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. под объект индивидуального жилищного строительства (л.д. 114).
В соответствии с решением председателя КГЗиР администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Огарковой Л.П. было отказано ив предоставлении земельного участка, в связи с тем, что земельный участок принадлежит на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ иному физическому лицу (л.д. 115).
Из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается истец, следует, что ФИО19 передана в дар ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащая отцу ФИО18 – ФИО16 (л.д. 126).
При этом, из содержания выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся (л.д. 129) следует, что ФИО16 дано разрешение на передачу в дар ФИО3 только жилого дома.
Из исследованных судом доказательств, не следует, что родителям Огарковой Л.П. земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение или в собственность, и был отчужден из владения истицы незаконно.
Доводы истицы о том, что право собственности возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации основаны на неверном толковании норм материального права.
Материалы дела не содержат документов, свидетельствующих о том, что в настоящее время истицей утрачена возможность оформления права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах оснований считать право истицы нарушенным ответчиком – КУМИ г. Новокузнецка не имеется. Заявленные требования о признании права собственности на земельный участок направлены на обход существующих административных процедур оформления прав на земельный участок, что является недопустимым.
На основании изложенного, требования Огарковой Л.П. о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Огарковой Лидии Петровны к Конищеву Константину Вячеславовичу, администрации г. Новокузнецка, Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка о признании права собственности на землю, о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи № № г. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным образованием «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка и Конищевым Константином Владиславовичем.
Применить последствия недействительности сделки:
Обязать Конищева Константина Владиславовича (<данные изъяты>) возвратить муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка возвратить Конищеву Константину Владиславовичу сумму, уплаченную по договору купли-продажи № № г. в сумме <данные изъяты> рублей.
Прекратить право собственности Конищева Константина Владиславовича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись У.В. Маренова