Дело № 2-1584/2026
75RS0023-01-2026-002342-33
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации г.Чита 03 августа 2026 года.
Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Холманских А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Борисовны к Администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, установил:
Представитель истца Лебедева Т.А., действующая на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Иванова Т.Б. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> г. Чите на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2021 году жилой дом был признан аварийным и непригодным для проживания. Истец является одиноким пенсионером, не имеет в собственности иного жилья и не имеет средств для аренды иного жилья. Иванова Т.Б. обращалась для решения вопроса о переселении, однако по настоящее время жилое помещение ей не предоставлено. Условия жизни в квартире являются невыносимыми, состояние перекрытий и потолка свидетельствует о постоянной угрозе обрушения, пол промерзает, регулярно происходит засор канализации и затопление фекалиями санузла в квартире, при этом прочистить канализационные трубы невозможно, т.к. они находятся в абсолютно ветхом состоянии и разрушаются при попытке прочистки. Состояние несущих деревянных конструкций дома крайне неудовлетворительное – имеются деформации, следы длительного увлажнения, биопоражение древесины, утраты проектной герметизации.
Просит суд предоставить Ивановой Т.Б. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение.
В судебное заседание истец Иванова Т.Б., представитель истца Лебедева Т.А., не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали полностью по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» Попова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила возражения на иск.
Представители третьих лиц Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Никифорова Е.Н., Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края Рязанцева Т.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Комитета градостроительной политики Администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих по делу.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно заключению межведомственной комиссии от 02 сентября 2021 г. жилой дом по адресу: г.Чита, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, л.д.38
Согласно справки и копии паспорта в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Иванова Т.Б., л.д.15
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину Российской Федерации гарантируется право на жилище. Согласно норм Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст.1, п. 1 ст. 2) органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 57 Жилищного кодекса РФ регулирует предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 названного кодекса вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как установлено в судебном заседании истец зарегистрирована в жилом помещении, признанном непригодным для проживания.
В иске истец ссылается, что условия жизни в квартире являются невыносимыми, состояние перекрытий и потолка свидетельствует о постоянной угрозе обрушения, пол промерзает, регулярно происходит засор канализации и затопление фекалиями санузла в квартире, при этом прочистить канализационные трубы невозможно, т.к. они находятся в абсолютно ветхом состоянии и разрушаются при попытке прочистки. Состояние несущих деревянных конструкций дома крайне неудовлетворительное – имеются деформации, следы длительного увлажнения, биопоражение древесины, утраты проектной герметизации.
Данные обстоятельства подтверждаются актом экспертного исследования № № от 13.02.2026, л.д.22-36.
В силу ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.
Согласно справке КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» о характеристиках объекта технического учета по адресу: г.Чита, <адрес> общая площадь данной квартиры составляет 39,5 кв.м., жилая площадь 21,7 кв.м., л.д.
Таким образом, учитывая технические характеристики квартиры истца, суд приходит к выводу о том, что должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 39,5 кв. м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г.Читы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ивановой Т.Б. (паспорт №) удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Ивановой Татьяне Борисовне вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в виде отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте г.Читы, общей площадью не менее 39,5 кв.м., отвечающей санитарным и техническим нормам.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г.Читы.
Судья Е.А. Эпова
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2026 года.