Дело № 2-1674/26 (75RS00023-01-2026-002404-411)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации г. Чита 07 сентября 2026 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С., при секретаре Балаганской Л.А., с участием: представителя истца Тимофеева И.А., рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Рязанцевой В.В. к администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Рязанцева В.В. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии жилой дом истца был признан непригодным для проживания в связи с физическим износом здания в целом. Истец состоит на учете граждан нуждающихся в жилом помещении.
Рязанцева В.В. просила обязать ответчика предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца Тимофеев И.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Попова Е.А. представила отзыв на исковое заявление, в котором полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку это нарушит права граждан, принятых в очередь на предоставление жилья до истца.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Рязанцева В.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>
В связи с признанием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу Рязанцева В.В. включена в список граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
С учетом того обстоятельства, что истец принята на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке, отвечает всем условиям, предъявляемым жилищным законодательством для внеочередного предоставления жилья, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 44,9 кв.м.
Таким образом, учитывая технические характеристики квартиры, суд приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 44,9 кв. м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте г. Читы.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Рязанцевой В.В. (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Рязанцевой В.В. вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в виде отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте г. Читы, общей площадью не менее 44,9 квадратных метров, отвечающей санитарным и техническим нормам.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 г.
Судья А.С. Мильер