Дело № 2-1794/2026
75RS0023-01-2026-002483-95
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации г.Чита 28 июля 2026 года.
Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего Эповой Е.А., при секретаре Холманских А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Кожетанской Маргариты Романовны к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Черновского района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил:
Истец обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Нанимателем квартиры по адресу: г. Чита, <адрес> является Волков В. П. ДД.ММ.ГГГГ Волков В.П. по своему заявлению прописал в квартиру ФИО2, который на тот момент был мужем истца. Волков В.П. дома не находился, не жил, вел бродяжнический образ жизни. Позже истец с детьми въехала в спорную квартиру. В 2006 году Волков В.П. переехал в Атамановский дом – интернат для инвалидов и проживает там до сих пор. В 2006 году ФИО2 выехал из спорной квартиры к новой жене, а в 2009 году истец вновь вышла замуж за Кожетанского С.А. и по настоящее время продолжает проживать в данной квартире. Другого жилого помещения у нее не имеется. ДД.ММ.ГГГГ год ее бывший муж ФИО2 умер. 03 апреля 2026 она и Кожетанский С.А. были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. Она проживает в данной квартире более 20 лет, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, задолженность по оплате за пользованием жилым посещение отсутствует. Договор найма в письменной форме не заключался, что создает препятствия в реализации жилищных прав.
Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, <адрес> на условиях договора социального найма.
Определением от 01.07.2026 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечен Кожетанский С.А.
В судебное заседание истец Кожетанская М.Р. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» Рустамян Л.П. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ранее возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Черновского района городского округа «Город Чита» Никифорова Е.Н. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В отзыве на иск указала, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация городского округа «Город Чита».
Третье лицо Волков В.П. извещен о слушании дела по месту пребывания в ГАУСО «Атамановский дом – интернат для престарелых и инвалидов» в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Кожетанский С.А. извещен о слушании дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно представленной справке от 24 апреля 2026 года, по адресу: г.Чита, <адрес> зарегистрированы по настоящее время: с ДД.ММ.ГГГГ Волков В.П., с ДД.ММ.ГГГГ Кожетанский С.А. и Кожетанская М.Р., л.д.
Кроме этого, материалами дела подтверждается, что Кожетанский С.А. и Кожетанская М.Р. на основании письменного заявления Волкова В.П. ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя наймодателя зарегистрированы по месту жительства, л.д.
Таким образом, суд приходит к выводу, что наниматель Волков В.П. признает за ними равное с собой право пользования своей квартирой.
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: г.Чита, <адрес> является муниципальной собственностью, л.д.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.
Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР исходя из сложившейся практики их применения, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Кожетанская М.Р. вселились в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Волкова В.П., в настоящее время проживают Кожетанская М.Р. и Кожетанский С.А. в указанной квартире, зарегистрированы в ней, оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, л.д.
Иных доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и члены её семьи приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Также из пояснений истца следует, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 2.1 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года № 298-ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма» для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане, указанные в п. 4 ст. 1 настоящего Закона края, подают в уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения письменное заявление в произвольной форме о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, к которому, помимо прочего, прилагаются документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем.
Согласно п. 15.7 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Заключение, изменение или расторжение договоров социального найма с малоимущими гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, утвержденного постановлением Администрации городского округа «Город Чита» от 17 октября 2012 года № 259, для заключения договора социального найма жилого помещения заявитель предоставляет посредством личного обращения к специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги, использования средств почтовой, электронной, телефонной, факсимильной связи, а также на информационных стендах, расположенных в администрации района, на официальной сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, в том числе: документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.).
Истец в суде пояснила, что решение о признании права пользования жилым помещением необходимо для заключения с ней договора социального найма жилого помещения для внеочередного предоставления жилья.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кожетенской Маргаритой Романовной (паспорт №), Кожетанским Сергеем Александровичем (инн №), Волковым Владимиром Павловичем (инн №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г.Читы.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2026 года.