РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А., при секретаре Малоедовой И.В.
с участием прокурора Сотниковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании 03 апреля 2026 года в г. Междуреченске дело по иску Шабалиной Г.О. к Лубаревой А.А., Аржаевой (Пороцук) А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шабалина Г.О. обратилась в суд с иском к Лубаревой А.А., Аржаевой (ранее Процук) А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и ее супругом ФИО2. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.
Её супругом, ФИО2, право собственности на спорный жилой дом было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данном доме зарегистрированы ответчики.
Ответчики членами ее семьи не являются, в жилом доме не проживают, но продолжают быть зарегистрированы в нем. Право регистрации в жилом доме по адресу : <адрес> у ответчиков возникло с согласия прежних собственником, которые утратили свое право на спорный жилой дом, в связи с его отчуждением.
На основании изложенного, просит признать Лубареву Алёну А., Аржаеву(Пороцук) А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Шабалина Г.О., настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она ответчиков никогда не видела, их вещей в квартире нет, ответчики были зарегистрированы в доме прежними собственниками.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица представители ОМВД России «Междуреченский», Управления образованием Междуреченского муниципального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО10, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, супруг истца ФИО2 приобрел у ПАО «Сбербанк России», жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> на момент приобретения данного жилого дома, в нем были также зарегистрированы ответчики.
Истец Шабалина Г.О. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ее супругом ФИО2. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.
Согласно адресной справки по адресу <адрес> по настоящее время зарегистрированы ответчики.
Право регистрации в жилом доме по адресу <адрес> у ответчиков возникло с согласия прежних собственником, которые утратили свое право на спорный жилой дом, в связи с его отчуждением в пользу ПАО Сбербанк России.
Согласно сведений предоставленных из регистрационного досье о регистрации граждан РФ усматривается, что Процук А.О. сменила фамилию на Аржаева.
Ответчики в спорном жилом доме не проживают и никогда не проживали, вещей принадлежащих ответчикам в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения.
Доказательств заключения каких-либо соглашений о праве пользования принадлежащего истцу жилого помещения, ответчиками суду в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно положениям п. 1 ст. 209, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцу принадлежит права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом – жилым домом по адресу <адрес> в <адрес> и факт регистрации ответчиков в жилом помещении, препятствует истцу в осуществлении указанных принадлежащих ему прав, в силу чего согласно ст. 304 ГК РФ право истца подлежит безусловной защите, а исковые требования о признании ответчиков Лубареву А.А., Аржаеву (ранее Процук) А. И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в <адрес>, удовлетворению.
Данное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков Лубаревой А.А., Аржаевой (ранее Процук) А. И. с регистрационного учета, так как в силу положений ч.2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Лубареву А. А., Аржаеву (Пороцук) А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2026 года.
Судья Е. А. Чирцова
Копия верна
Судья Е. А. Чирцова
Подлинник находится в материалах дела № 2-495/2026 в Междуреченском городском суде Кемеровской области