РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В., при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бевад Полины Александровны к Антонову Геннадию Федоровичу о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Бевад П.А. обратилась в суд с иском к Антонову Г.Ф. о включении недвижимого имущества в наследственную массу.
Свои требования мотивируют тем, что 25.01.2026 <данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты>). Истец является наследником ФИО2 Нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 было открыто наследственное дело №. При жизни ФИО2 был приобретен гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Однако, право собственности ФИО2 на указанный гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. Гараж ФИО2 был приобретен у ФИО4 по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом 13.04.2000. Денежные средства в счет оплаты гаража были переданы продавцу Антонову Г.Ф. при подписании договора купли-продажи гаража. С момента покупки гаража, ФИО2 открыто владела и пользовалась гаражом, несла расходы по его содержанию. Каких-либо претензий и требований о возврате гаража от продавца либо иных лиц, ФИО2, а позднее Бевад П.А. не поступало. Просит включить недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>», № №, <данные изъяты>., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Бевад П.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Представитель истца Сторчевая С.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Антонов Г.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Зиберт Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, ч. 1 ст. 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену), покупатель обязан оплатить товар по цене предусмотренной договором купли-продажи.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру и другое недвижимое имущество.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 223 ГК РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из свидетельства о <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Из свидетельства о перемене <данные изъяты> следует, что ФИО3 переменила имя на ФИО2.
Согласно свидетельству о рождении, Бевад П.А., ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО2, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец обратилась к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 для принятия наследства после смерти матери ФИО2 по всем основаниям.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО2
Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купила гараж №, <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, <адрес> у Антонова Г.Ф. Гараж ей Антоновым Г.Ф. был передан по договору купли-продажи, денежные средства были уплачена ФИО2 продавцу в полном объеме. Таким образом, стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи. Сделка совершена в требуемой письменной форме и удостоверена нотариально.
Из материалов дела следует, что ФИО2 после приобретения гаража, была включена в члены ГСК «Нефтебаза», о чем ей был выдан билет члена гаражно-строительного кооператива «Нефтебаза», уплачивала членские взносы, земельный налог. Из пояснений представителя истца следует, что гараж использовался наследодателем, а впоследствии- наследницей, по прямому назначению, для хранения автомобиля, а также для хранения консервации.
Из искового заявления и материалов дела следует, что при жизни ФИО2 владела гаражом, <адрес>. Данным недвижимым имуществом она владела на законных основаниях, однако в связи с тем, что переход права собственности с Антонова Г.Ф. на ФИО2 на указанный гараж по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован не был в ЕГРН Росреестра, данное наследственное имущество не было включено нотариусом в наследственную массу.
Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, ответчиком и третьими лицами не представлено.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время в производстве нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО8 находится наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2, в рамках которого не может быть разрешен вопрос о наследственном праве в отношении спорного имущества – гаража, поскольку право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, вместе с тем, приведенные выше доказательства свидетельствуют о наличии у умершей ФИО2 права собственности на гараж №, <данные изъяты> <адрес>, № №.
Поскольку Бевад П.А. обратилась в настоящим исковым заявлением в суд до истечения 6-и месячного срока для принятия наследства, суд полагает, что заявленные истцом требования о включении гаража, общей площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу: расположенного в <адрес>, <адрес>», № № в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бевад Полины Александровны удовлетворить.
Включить объект недвижимости - нежилое помещение гараж, <данные изъяты>, <адрес> <адрес>, <адрес>, с №, в наследственную массу наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области, со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2026.
Председательствующий Е.В. Саруева