РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 г. г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синкевич Алены Васильевны к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Синкевич А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности.
Требования мотивирует тем, что после смерти отца - Синкевича В.Д., 23.11.2021г. открылось наследство, в которое входит гараж, расположенный по адресу: <адрес> является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, в виду того, что он не был надлежащим образом оформлен. Указанный гараж был построен Синкевичем В.Д. в 1979 году на основании решения исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов №209 от 12.07.1979г.. С данного момента Синкевич В.Д. стал пользоваться гаражом, как своим собственным, являлся членом кооператива ПКГО «ДОАТ», оплачивал членские взносы, задолженности не имел. Просит суд признать за истцом право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 20,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Истец Синкевич А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.
Представитель истца Андрейченко А.Г., действующая на основании доверенности № от 07.03.2026г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г.Новокузнецка, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу по доверенности Н.Н.Климова, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу и указывает, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу<адрес>
Представитель третьего лица - кооператива гаражного общества «ДОАТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в суд лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан…
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.130 ГК РФ, здания, сооружения, все, что прочно связано с землей, относится к недвижимым вещам.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).
Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно разъяснениям п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п.36 указанного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Судом установлено, что на территории ПГКО «ДОАТ» по адресу: <адрес>, 1979 г. постройки, общей площадью 20,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на указанное помещение.
На основании решения Исполкома горсовета №209 от 12.07.1979г., Синкевич В.Д. построил гараж, по <адрес>
Как следует из справки от 14.04.2026г., выданной председателем ПКГО «ДОАТ» Грошевым А.А., Синкевич В.Д. является владельцем гаража № в 6 ряду на территории ПКГО «ДОАТ» по адресу: <адрес>, земельный налог им оплачен полностью, задолженности по оплате ежегодных членских взносов не имеет.
Данное обстоятельство так же подтверждается членской книжкой ПКГО «ДОАТ», квитанциями об оплате.
Доказательств иного суду не представлено.
Согласно справке филиала №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района №1359 от 02.08.2024г., инвентаризационная стоимость указанного гаража составляет 11 865 руб..
В соответствии с отчетом об оценке ООО «Контекст», рыночная стоимость гаража, расположенного по <адрес> гараж № составляет 430 000 рублей.
Согласно топографической съемкой, заключению кадастрового инженера ООО «ГЕОЛЭНД», образуемый ранее учтенный земельный участок располагается в территориальной зоне «Зона объектов автомобильного транспорта». Интересы сторонних землепользователей не затронуты.
ДД.ММ.ГГГГ. Синкевич В.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 24.11.2021г.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу после смерти наследодателя обратилась его дочь – ФИО1.
22.06.2022г. нотариусом Петровой Е.А. Синкевич А.В. выданы свидетельства о праве на наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> доли в праве на денежные средства с причитающимися процентами, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк.
Из показаний свидетеля ФИО12, допрошенной в судебном заседании следует, что с истцом она знакома с детства. Ее отец вместе с отцом Синкевич А.В. строили гаражи, пользовались ими, оплачивали членские взносы. После смерти своего отца она оформила наследство и продала гараж. Истец – единственный ребенок у Синкевича В.Д..
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истец – ее подруга с детства. С ее отцом она тоже знакома, она оформляла полис ОСАГО на его автомобиль, в связи с чем, в 2018г. они вместе приезжали к нему в гараж на <адрес> слов ФИО1 ей известно, что она продолжает пользоваться данным гаражом после смерти отца.
Из показаний Свидетель №2, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля следует, что в 70-х годах в том числе Синкевич В.Д. начал строительство гаража в ПКГО «ДОАТ» на выделенном земельном участке. Гаражи строили за свой счет и своими силами, на протяжении 3 лет. После строительства пользовались гаражами. Синкевич Алена – дочь ФИО6, она у него единственный ребенок. Ему известно, что Синкевич В.Д. не оформил надлежащим образом права на указанный гараж, но пользовался он им до дня своей смерти, а после его смерти продолжила пользоваться его дочь, и с ее согласия дочь ФИО2 – ФИО4.
Таким образом, суд считает установленным, что отец истца – Синкевич В.Д. на отведенном ему земельном участке, за свой счет и своими силами, построил для личного пользования гараж, который в установленном законе порядке был введен в эксплуатацию. Однако в установленном законом порядке свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества Синкевич В.Д. не зарегистрировал, что в настоящее время является препятствием для его наследников в оформлении своих наследственных права в отношении данного имущества во внесудебном порядке.
Сведениями о том, что право собственности Синкевича В.Д. на указанный выше гараж кем-либо оспаривалось, а также, что постройка осуществлена с нарушением строительных и градостроительных норм и правил, нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.
Учитывая вышеизложенное, поскольку Синкевичу В.Д. гараж расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на законных основаниях, а его наследником является его дочь Синкевич А.В., суд считает необходимым признать за Синкевич А.В. право собственности на указанный гараж, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Синкевич Алены Васильевны о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Синкевич Аленой Васильевной (паспорт №) право собственности на гараж (тип объекта - помещение, назначение объекта - нежилое), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.06.2026 г.
Судья Н.В.Мартынова