РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Филатовой Н.И., при секретаре судебного заседания Овченковой А.А., с участием прокурора Мироновой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Светланы Александровны к Лицу Максиму Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева С.А. обратилась в суд с иском к Лицу М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она с 06.10.2025 г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства с 29.01.2015 г. состоит ответчик. Однако он в ее квартире никогда не проживал, еще вещей в квартире нет, соглашение о пользовании квартирой не заключалось.
Полагает, регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Зайцева С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.
Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 03.10.2025 г., заключенного между Зайцевой А.В. и Зайцевой С.А., Зайцева С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно сведениям ОВМ УМВД России в указанной квартире на регистрационном учете с 29.01.2015 г. по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Лиц М.В., который является сыном Зайцевой А.В.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановление от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исследованные по делу доказательства указывают на то, что истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, а ответчик прекратил право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу <адрес>., поскольку он является членом семьи бывшего собственника, между сторонами отсутствуют семейные отношения, и в силу положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ он не является членом семьи собственника жилого помещения, расходов по содержанию квартиры не несет, оснований для проживания и пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется.
Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчика по спорному адресу является лишь административным актом.
Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, а также ограничивает ее в праве пользования и распоряжения, принадлежащем ей недвижимым имуществом.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений при наличии таковых в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Лица М.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцевой Светланы Александровны к Лицу Максиму Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лица Максима Владимировича (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 26.06.2026 г.
Председательствующий Н.И. Филатова