РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи: Пестовой А.А., при секретаре: Ковалевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 02 марта 2026 года дело по иску Яценко Л.М. к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Яценко Л.М. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.
Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО3. Ей на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>51.
После смерти матери она не обращалась к нотариусу за принятием наследства, однако фактически приняла спорную квартиру, несет бремя ее содержания, оплачивает все коммунальные услуги.
Ее родная сестра Кривцова О.М. не претендует на спорную квартиру.
В настоящее время спорное жилое помещение она сдает квартирантам, то есть фактически ее использует.
Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>51 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Яценко Л.М. настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что иных наследников первой очереди после смерти ее матери ФИО26, кроме нее и сестры ФИО2 нет, брат умер. После смерти матери она приняла ключи от квартиры <адрес>51, несет бремя ее содержания.
В судебном заседании представитель истца Корсукова Е.А., действующая на основании доверенности от 14.11.2025 (л.д. 22), поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Кривцова О.М. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и иные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу абз. 5 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из смысла закона (ст. ст. 550, 551 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу толкования, содержащегося в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При этом обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, в графе отец указан ФИО7, в графе мать указана ФИО8 (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен (л.д. 17,18).
Согласно Свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО10 и ФИО11, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО29 (л.д. 19).
В ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеются следующие записи актов: запись акта о рождении, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО12, в графе отец указан ФИО13, в графе мать указана ФИО14; запись акта о заключении брака, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО7 и ФИО15, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут; запись акта о рождении, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, в графе отец указан ФИО7, в графе мать указана ФИО8; запись акта о рождении, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО16, в графе отец указан ФИО7, в графе мать указана ФИО8; запись акта о расторжении брака, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО7 и ФИО8, после расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО33; запись акта о заключении брака, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО19 и ФИО17, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО34; запись акта о рождении, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО18, в графе отец указан ФИО19, в графе мать указана ФИО20; запись акта о расторжении брака, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО19 и ФИО20; запись акта о заключении брака, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО21 и ФИО20, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО34, запись акта о расторжении брака, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО21 и ФИО22; запись акта о заключении брака, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО23 и ФИО22, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО30; запись акта о смерти, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 28-31, 11-15).
ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открыто (л.д.37а, 66).
ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело № (л.д. 38,44)
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 21.03.2018, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга- ФИО3. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>51 (л.д. 57).
Согласно Свидетельству о праве собственности от 21.03.2018, ФИО23, умершему ДД.ММ.ГГГГ, являвшемуся супругом ФИО3 принадлежит право собственности на ? долю в общем совместном имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака. Общее совместное имущество, право собственности на которое в указанной доле удостоверяется настоящим свидетельством за ФИО3, состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>51 (л.д. 60, оборот).
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>51 (л.д. 24-25).
Решением Междуреченского городского суда от 10.03.2025 установлен факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> (л.д.42).
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 21.03.2018, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга- ФИО3. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 3/16 долей в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>4 (л.д. 57, оборот).
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 08.07.2025, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Кривцова О.М.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 3/16 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>4 (л.д. 43, оборот).
Судом установлено, что истец после смерти матери ФИО3 фактически приняла наследство в виде объекта недвижимости - квартиры по адресу: <адрес>51, несет расходы по его содержанию, не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д.67-70). Ответчик Кривцова О.М. не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований Яценко Л.М. и признает за ней право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>51.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования Яценко Л.М. к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Яценко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>51 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Судья подпись А.А. Пестова
Резолютивная часть оглашена 02 марта 2026 года.
Мотивированное решение составлено 03 марта 2026 года.
Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-464/2026 (2-2450/2025) Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья А.А. Пестова