РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю., при секретаре Еременко А.В., с участием помощника прокурора г. Междуреченска Кемеровской области Сотниковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании 25 февраля 2026 года в гор. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Водько О. А. к Гаспаряну Н. Г., Гаспаряну Д. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Водько О.А. обратилась в суд с иском к Гаспаряну Н.Г., Гаспаряну Д.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Требования истца мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеназванной квартире зарегистрированы Гаспарян Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаспарян Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Какого - либо соглашения о сохранении за Гаспаряном Н. Г. и Гаспарян Д. Г. права пользования квартирой с истцом заключено не было. Личных вещей в квартире ответчиков нет, расходы за коммунальные услуги оплачивает только истец.
В судебном заседании истец Водько О.А. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Гаспарян Н.Г., Гаспарян Д.Г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по месту регистрации, а также по всем известным суду адресам (л.д. 21, 22). Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 74-76).
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, опросив свидетеля П., приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), Водько О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, что также подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 13-18).
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «ИРКЦ» (л.д. 19), № (л.д. 77) на регистрационном учете по <адрес> состоят: Гаспарян Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гаспарян Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается регистрационным досье МВД России (л.д. 21, 22).
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца. Доказательств заключения между истцом и ответчиками каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением, а также иных обстоятельств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением, либо иных возражений, суду не представлено.
Ответчики выехали добровольно. О правах на квартиру не заявляли, обязанности по содержанию жилого помещения не несут.
На основании изложенного, учитывая, что регистрация ответчиков в квартире, расположенной по <адрес> носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника квартиры, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника и признать Гаспаряна Н.Г., Гаспаряна Д.Г. утратившими право пользования этим жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Водько О. А. к Гаспаряну Н. Г., Гаспаряну Д. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гаспаряна Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаспаряна Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Судья: /подпись/ Е.Ю. Белобородова
Резолютивная часть решения оглашена 25 февраля 2026 года.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 12 марта 2026 года.
Копия верна, оригинал решения подшит в деле № 2-588/2026 Междуреченского городского суда Кемеровской области.
Судья Е.Ю. Белобородова