РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Междуреченск
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мой Дом» к Юсова И.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги,
УТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Мой Дом» (далее по тексту ООО «Мой Дом») в суд с иском к Юсова И.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги.
Требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивированы тем, что с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «Мой Дом", согласно условиям которого, плата за содержание и ремонт жилых помещений вносится собственниками и нанимателями жилых помещений управляющей организации.
Должник Юсова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В результате ненадлежащего исполнения должником обязанности по внесению платы за жилищные услуги, за последним образовалась задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 132,68, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 068,74 руб.
Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должниками не погашена.
Истец ООО «Мой Дом», с учётом уточнений, просит взыскать с ответчика Юсова И.В. в свою пользу задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 132,68 руб., пени, за несвоевременную оплату задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 068,74 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Мой Дом» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), не явилась, уведомлена судом надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.93,98).
В судебное заседание ответчик Юсова И.В., не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.97), соглашаясь с основными требования, просила снизить пени.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьих лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании частей 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить в кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Мой Дом» (л.д.41-52) заключен Договор № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно условиям которого, плата за содержание и ремонт жилых помещений вносится собственниками и нанимателями жилых помещений управляющей организации (л.д.24-34).
Ответчик Юсова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.40-41 оборот).
В материалы дела истцом представлены сведения Кемеровостат (л.д.35-39), о показателях «Индекс потребительских цен» (ИПЦ) за период с ДД.ММ.ГГГГ годы.
ООО «Мой Дом» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании с Юсова И.В. задолженности за жилищные услуги по адресу: <адрес>, в размере 107 796,93 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 117 рублей. Вынесен судебный приказ №.
ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес> и.о. мирового судьи судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес>, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д.54).
Согласно представленному истцом расчету (л.д.73-79), задолженность ответчика по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 54 132, 68 рубля, пени за несвоевременную оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 068,74 рублей.
У суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств, опровергающих эти требования, в том числе доказательств отсутствия задолженности, либо подтверждающих иную сумму задолженности, суду ответчиком не представлено.
Сведений о частичном либо полном гашении указанной задолженности суду не предоставлено.
На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Юсова И.В. возникшую задолженность.
Вместе с тем, в силу положений закрепленных в Распоряжении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1059-р «Об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» к указанным категориям граждан относятся лица, получающие пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
С учетом того, что настоящее распоряжение вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ суд полагает, что ответчик Юсова И.В. подлежит освобождению от взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, поскольку ответчиком при согласии с основным долгом заявлено о несогласии с пени, а ранее заявлялось ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности суд полагает необходимым исчислять задолженность по основному долгу и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (три года от подачи искового требования + время нахождения в производстве Мирового судьи), в связи с чем, сумма задолженности за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит сумму в размере 52 048,54 рублей, а пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составит сумму в размере 15563,30 рублей.
Таким образом, согласно представленного расчета, который стороной ответчика не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным взысканию с Юсова И.В. в пользу ООО «Мой Дом» подлежит сумма задолженности в размере 52 048,54 рублей и пени в размере 15563,3 рубля.
Рассматривая требование истца о зачете государственной пошлины (л.д.53), суд приходит к выводу об удовлетворении настоящего требования.
В соответствии с пп.13 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Поскольку судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с Юсова И.В. в пользу ООО «Мой Дом» был отменен определением мирового судьи судебного участка № Междуреченского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд производит зачет государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей, уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Несение расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мой Дом» к Юсова И.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с Юсова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мой Дом» (ИНН №) задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 048,54 рублей (пятьдесят две тысячи сорок восемь) рублей 54 копейки, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 15563,30 рублей (пятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 24 марта 2026 года.
Судья Н.Ю. Куковинец