ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026г. г. Владивосток
Первореченский районный суд г. Владивостока в составе
Председательствующего судьи Страдымовой А.А., при секретаре Лозинской О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО УК «Вега», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, внесения взносов на капитальный ремонт, установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 43,1 кв. м (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1/3 доли является Ответчик - ФИО1.
Таким образом, поскольку Истцу принадлежат 2/3 долей в праве общей долевой собственности, а Ответчику 1 — 1/3 долей, расходы по плате за жилое помещение, все коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт должны распределяться между ними в аналогичном соотношении (2/3 и 1/3 соответственно).
На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности и установить ФИО2 плату за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги (включая электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) по указанному адресу в размере 2/3 долей от общего размера ежемесячных начислений, установить ФИО1 плату за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги (включая электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) по указанному адресу в размере 1/3 доли от общего размера ежемесячных начислений.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений в суд не поступало.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 43,1 кв. м (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1/3 доли является Ответчик - ФИО1.
Как указывает истец, законность долей подтверждена вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ решением Первореченского районного суда <адрес> по делу №. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данные факты являются преюдициальными.
Собственником оставшейся 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на указанную квартиру является Ответчик 1 — ФИО1.
Порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире соглашением собственников не определен.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
В силу ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ст. 154 ЖК РФ, включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Истцу принадлежит 2/3 доли и Ответчику 1/3 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение, является основанием для заключения отдельного соглашения с собственниками и выставления отдельных платежных документов всеми организациями, оказывающими услуги по содержанию и коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1, ООО УК «Вега», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, внесения взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности.
Установить ФИО2 плату за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги (включая электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) по указанному адресу в размере 2/3 долей от общего размера ежемесячных начислений.
Установить ФИО1 плату за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги (включая электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) по указанному адресу в размере 1/3 доли от общего размера ежемесячных начислений.
Обязать ООО УК "Вега" формировать и выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями (2/3 и 1/3).
Обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» формировать и выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы (квитанции) на оплату коммунальных услуг (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение) в соответствии с установленными долями (2/3 и 1/3).
Обязать КГУП «Приморский водоканал» формировать и выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы (квитанции) н оплату коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) в соответствии с установленными долями (2/3 и 1/3).
Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> формировать и выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы (квитанции) на уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с установленными долями (2/3 и 1/3).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Страдымова А.А.