РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 марта 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куц Е.М., при секретаре судебного заседания Гордополовой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трутень Г. К. к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Трутень Г.К. обратилась в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, согласно которого просит взыскать с ответчика в сою пользу:
- ущерб, причиненный заливом жилого помещения (квартиры) в размере62350 рублей;
-штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований;
- расходы по оплате услуг независимого эксперта оценщика ООО «Прайс Сервис» в размере 6000рублей;
-расходы по оплате услуг представителя 20000 рублей;
-расходы за составление нотариальной доверенности 1850 рублей;
- расходы за уплаченную государственную пошлину в размере 4000 рублей;
-компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
Исковые требования мотивированны тем, что в феврале и марте 2023 года произошло затопление квартиры по адресу: <адрес>. Причиной затопления послужили ремонтные работы на кровле, производимые заказчиком, НО «Фонд капитального ремонта», о чем был составлен акт обследования. Согласно данного акта было установлено, что в <адрес> результате затопления поврежден потолок в комнате, коридоре, кухне, и ванной комнате. Отслоились обои и перестали работать осветительные приборы.
В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в ООО «УК «Центр», обслуживающее на момент затопления многоквартирный дом по <адрес>, где ему разъяснили, что в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 672 Фондом было организовано проведение электронного аукциона на проведение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По результатам электронного аукциона № № между Фондом и ООО «Инвест-Строй» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № в соответствии с которым Подрядчик ООО «Инвест-Строй» принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках данного договора ООО «Инвест-Строй» приступило к работам на кровле указанного дома. Поскольку истец не обладает специальными познаниями, для определения стоимости причиненного ущерба он обратился в ООО «ПРАЙС-СЕРВИС» для проведения оценки с целью определения рыночной стоимости причиненного ущерба. В результате осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес> экспертом-оценщиком были выявлены следующие дефекты и повреждения: потолок на кухне в жёлто коричневых пятнах, необходим ремонт штукатурки, обработка антигрибком, покраска потолка. Обои флезелиновые отклеились, необходима поклейка обоев. В комнате потолок имеет желтые пятна, под потолком образовался грибок, плесень, обработка антигрибковыми средствами, покраска потолка. Обои на флезелиновой основе имеют желтые подтеки, в швах отслоение над балконным проемом потрескалась штукатурка. Необходима замена обоев, шпаклевка стены. Неисправность электропроводки в коридоре и на кухне. В квартире присутствует характерный запах плесени. Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для выполнения работ по устранению ущерба, причиненного внутренней отделке двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки составляет 112350 рублей. После направления досудебной претензии в адрес ответчика, на расчетный счет истца поступило 50000рублей от ООО «Инвест-Строй», оставшаяся часть на момент подачи искового заявления так и не выплачена. Таким образом, истец обратился за защитой своих нарушенных прав в судебном порядке.
Истец Трутень Г.К. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Загорулько А.А., действующая на основании нотариальной доверенности от 28.08.2024г. (л.д.47) в судебном заседании настаивала на исковых требованиях просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» А.В. Логинова - в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление указала, что Фонд исковые требования не признает в полном объеме, указав следующее.
НО «Фонд капитального ремонта» создана 14 ноября 2013 года в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Законом Кемеровской области от 23.12.2013 года № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 2210.2013 года № 75, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области-Кузбасса.
В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ фонд выполняет следующие функции:
- аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
- открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
- осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
- финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
- взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
- иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
Во исполнение функций, возложенных законодателем, а также в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области-Кузбасса, утвержденной Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, НО «Фонд капитального ремонта» (Заказчик) и ООО «Инвест-Строй» (Подрядчик) по результатам электронного аукциона № № заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Подрядчик принял на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Работы начаты 09.06.2022г. окончены ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2.1 Договора Подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору в соответствии с действующими в РФ нормативными правовыми и нормативно-техническими актами. Также подрядчик обязуется выполнить все работы по настоящему Договору в соответствии с условиями, проектно-сметной документацией, строительными нормами, правилами, стандартами, правилами техники безопасности, охраны труда и т.д. пунктом 6.1.23 Договора предусмотрена обязанность Подрядчика нести ответственность за причинение в ходе выполнения работ ущерба третьим лицам, в том числе их имуществу. Также п. 6.1.30 предусматривает обязанность подрядчика самостоятельно нести ответственность в случае предъявления заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком на объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Заявляя требование о взыскании убытков, истец должен доказать одновременно наличие следующих обстоятельств:
- совершение ответчиком противоправного (незаконного) деяния;
- наступление последствий этого деяния в виде причинения убытков и вреда;
- размер причиненных убытков (ущерба, вреда, упущенной выгоды);
- наличие причинной связи между противоправным деянием ответчика и наступившими последствиями.
На основании изложенного полагает, что в случае установления причинно-следственной связи между некачественным выполнением работ и затоплением жилого помещения № по <адрес>, причинителем вреда будет являться ООО «Инвест-Строй» (л.д.74-75).
Представитель третьего лица ООО «ДезКонтроль» Д.П. Машков, в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, в которых указал, о том, что ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед истцом в силу закона несет региональный оператор, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (л.д.123-124).
Представитель третьего лица администрации МГО О.С. Задера в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем указала в отзыве на исковое заявление.
Третьи лица ООО «Инвест-Строй», ООО «Синтерно», Министерства жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Третье лицо Птицина В. М., в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.
Выслушав пояснения, а также исследовав совокупность представленных письменных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда (часть 1 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным Кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации (часть 3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей в юридически значимый период, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
1) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
2) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
3) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.
Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством (часть 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Таким образом, ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, в силу части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на региональном операторе, так как лицом, ответственным за ненадлежащее проведение капитального ремонта многоквартирного дома, является исключительно региональный оператор, на которого законом возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, в том числе подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела.
Согласно выписки из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Трутень Г. К. и ФИО1 (л.д.36,37-39).
Согласно акта обследования от 16.03.2023г. (л.д. 16) в результате капитального ремонта по адресу: <адрес> выявлены следующие повреждения: спальня №1 потеки на потолке, отклеивание потолочных плиток, потеки на обоях, не работает люстра, потеки на люстре, зал: потеки на потолке и стенах, люстра не выключается, гостиная: потеки на потолке, одна лампа на люстре сломана.
Согласно данным Отчета ООО «Прайс-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ по определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире (л.д.19-34), рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 112350 рублей.
Приведенный Отчет составлен независимым оценщиком ООО «Прайс-Сервис» Сосниной Е.В., которая является членом Ассоциации Саморегулируемой организации оценщиков «Союз», имеет диплом о профессиональной переподготовке по программе Профессиональная оценка и экспертиза объектов и прав собственности, свидетельства о повышении квалификации по программе «Оценочная деятельность», квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости», её гражданская ответственность профессиональной деятельности в сфере оценки застрахована в САО «РЕСО-Гарантия».
Поскольку Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ составлен независимым оценщиком, имеющим специальное образование, достаточную квалификацию и длительный стаж работы в сфере оценочной деятельности, по своему содержанию Отчет в достаточной степени мотивирован, данных о заинтересованности оценщика в разрешении дела судом не установлено, то суд принимает данный Отчет в качестве надлежащего доказательства по делу, отвечающего требованиям относимости, допустимости и достоверности.
Участвующие в деле лица в судебном заседании не высказывали возражений против данных Отчета и не заявляли ходатайств о назначении и проведении по делу экспертиз для определения действительной рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире истца Трутень Г.К.
Между НО «Фонд капитального ремонта» и ООО «Инвест-Строй» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № в соответствии с которым подрядчик – ООО «Инвсет-Строй» приняло на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.79-96).
Согласно платежному поручению № от №. на счёт истца Трутень Г.К. поступили денежные средства в сумме 50.000 рублей, что подтверждает доводы представителя истца о том, что во внесудебном порядке подрядчик ООО «Инвест-Строй» добровольно выплатил истцу в качестве частичного возмещения ущерба 50.000 рублей (л.д.43).
Как усматривается из акта приемочной комиссии оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-96), предъявленные работы и услуги по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приняты, работы и услуги признаны выполненными надлежащим образом.
Из ответа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в материалы дела представителем Администрации Мысковского городского округа следует, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено выездное обследование, в ходе которого составлен акт о подтоплении <адрес> по адресу <адрес>. На имя генерального директора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» для принятия мер к подрядной организации с целью устранения последствий подтопления (л.д. 152).
Как установлено в судебном заседании, между заказчиком НО «Фонд капитального ремонта» и подрядчиком ООО «Инвест-Строй» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на производство работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по <адрес>, данное обстоятельство, помимо показаний участников по делу, подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
При производстве работ по капитальному ремонту крыши указанного дома произошла протечка перекрытия, в результате чего было повреждено жилое помещение, принадлежащее истцу Трутень Г.К. на праве собственности, расположенное по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и ничем не опровергнуто.
Для установления размера причиненного ущерба истец Трутень Г.К. обратилась в ООО «Прайс-Сервис», Отчетом которого от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ определена в размере 112350 рублей. Данный Отчет признан судом надлежащим доказательством по делу. С учетом добровольного частичного возмещения истцу причиненного ущерба ООО «Инвест-Строй» в размере 50.000 рублей суд определяет размер причиненного ему ущерба в не возмещенной части в размере 62350 рублей.
Доводы представителя ответчика в той части, что за причиненный истцу ущерб в силу договора должен отвечать подрядчик ООО «Инвест-Строй», суд признает необоснованными, поскольку они противоречат требованиям ст. 182 ч. 6 ЖК РФ, согласно которой региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает исковые требования о взыскании с ответчика причиненного ущерба в размере 62350 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение прав потребителя, штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя и компенсации морального вреда не могут быть удовлетворены судом, поскольку эти требования не основаны на положениях Закона «О защите прав потребителей».
К правоотношениям, возникшим между собственником помещения в многоквартирном доме Трутень Г.К. и НО «Фонд капитального ремонта», являющимся региональным оператором, нормы законодательства о защите прав потребителей не могут быть применены, поскольку эти правоотношения регулируются Главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации «Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Жилищным законодательством в данном случае взыскание неустойки (пени), штрафа и компенсации морального вреда не предусмотрено.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из договора № на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45), заключенного между истцом Трутень Г.К. (Заказчик) и Загорулько А.А. (Исполнитель), общая оплата услуг представителя по договору составляет 20000 рублей, факт оплаты истцом Трутень Г.К. указанной денежной суммы представителю Загорулько А.А. подтверждается данными расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
Суд считает, что услуги представителя по консультированию, составлению досудебной претензии и процессуальных документов, подготовке и направлению в суд пакета документов отдельному возмещению не подлежат, так как указанные действия являются подготовительными этапами к представительству в суде, а потому не могут рассматриваться отдельно от действий по представительству и не подлежат отдельной оценке.
Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг ООО «Прайс-Сервис» за составление отчета о рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 6000 рублей, поскольку эти расходы являлись для истца необходимыми и подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Кроме того, с ответчика подлежит взысканию расходы за составление нотариальной доверенности в размере 1850 рублей, что подтверждается счетом выданным нотариусом О.Г. Мезениной (л.д.48).
Заявленное требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 20.000 рублей суд в целом считает обоснованным, однако учитывая явку представителя в ходе судебного разбирательства, сложность рассматриваемого дела, полагает подлежащим частичному удовлетворению в размере 10000 рублей.
Общий размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца судебных расходов составит: 6000+1850+10000= 17850 рублей.
Указанная сумма подлежащих возмещению судебных расходов, по мнению суда, отвечает установленному ст. 100 ГПК РФ принципу возмещения судебных расходов в разумных пределах, соответствует объёму нарушенного права, получившего защиту, и объёму оказанных представителем услуг, позволяет соблюсти необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д.12), которая подлежит взысканию с ответчика в его пользу в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трутень Г. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ИНН/КПП 4205997094/420501001 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, удовлетворить частично.
Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН/КПП 4205997094/420501001, в пользу Трутень Г. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №), возмещение материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в размере 62350 рублей.
Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН/КПП 4205997094/420501001, в пользу Трутень Г. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) судебные расходы в размере 17850 рублей.
Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН/КПП 4205997094/420501001, в пользу Трутень Г. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 16.03.2026 г
Судья Куц Е.М.