ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 августа 2026 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего: С.В. Каленского, при секретаре: В.И. Подгорной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлева Андрея Николаевича, Журавлевой Натальи Николаевны к ООО «Специализированный застройщик «Восточный ЛУЧ» о защите прав потребителей, установил:
истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что между сторонами был заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома №1 «Многоквартирный жилой дом «жилого микрорайона «Восточный Луч» в районе Снеговая Падь г. Владивостока 1 этап строительства» от ДД.ММ.ГГГГ года. По условиям договора, застройщик обязуется в предусмотренном договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. Технические характеристики объекта: условный номер №, назначение – жилое, этаж – 7, количество комнат – 1, жилая площадь 14,65 кв.м., общая площадь объекта долевого строительства (планируемая) 28,59 кв.м., приведенная площадь объекта долевого строительства (планируемая) – 35,22 кв.м., количество лоджии – 1, площадь лоджии (с коэффициентом 1) – 6,63 кв.м., количество помещений вспомогательного использования – 3, площадь помещений вспомогательного использования – 13,94 кв.м.
Согласно п. 3.1 Договора цена договора определяется как произведение планируемой общей приведенной площади за цену 1 кв.м. планируемой общей приведенной площади составляющую 103 000 руб./кв.м., исходя из чего стоимость объекта составляет 3 627 660 рублей. Свои обязанности по оплате дольщик исполнили в полном объеме.
Между тем, застройщик указал, что площадь лоджии (с коэффициентом 1) составляет 6,63 кв.м., нарушив приказ Минстроя России от 25.11.2016 года № 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения" не применив к площади лоджии понижающий коэффициент 0,5 и соответственно получив завышенную приведенную площадь объекта.
Истец полагает, что законным и правильным будет расчет: общая площадь объекта 28,59 кв.м. + площадь лоджии (с коэффициентом 0,5) 3,315 кв.м. * 103 000 рублей = 3 286 215 рублей.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика денежные средства, излишне уплаченные по договору участия в долевом строительстве, в размере 170 722,50 рублей в пользу Журавлева А.Н. и 170 722,50 рублей в пользу Журавлевой Н.Н.; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей в пользу Журавлева А.Н., в размере 100 000 рублей в пользу Журавлевой Н.Н.; штраф; судебные расходы.
До начала рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об отказе от заявленных требований и прекращении производства по делу. Последствия отказа от требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ ему понятны.
В судебное заседание стороны не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, заявление истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
Изучив материалы дела, суд находит заявленный отказ от исковых требований не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, поданное ходатайство подписано уполномоченным на то представителем истца, которому последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, понятны.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства, поскольку имеются основания для принятия отказа от требований и прекращения производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд определил:
принять отказ Журавлева Андрея Николаевича, Журавлевой Натальи Николаевны от заявленных исковых требований.
Производство по делу №2-23661/2026 по иску Журавлева Андрея Николаевича, Журавлевой Натальи Николаевны к ООО «Специализированный застройщик «Восточный ЛУЧ» о защите прав потребителей - прекратить.
Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 15 дней через Первореченский районный суд гор. Владивостока.
Председательствующий: