РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации.
13 января 2026 года Город Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Пахорукова А.Ю., при секретаре судебного заседания Гилевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лепихина В.А. к Кормаченко С.И. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лепихин В.А. обратился в суд с иском к Кормаченко С.И. о признании права собственности на жилой дом.
Требования мотивированы тем, что Лепихин В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок под указанным жилым домом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый квартал №, находится в муниципальной собственности.
Указанный жилой дом истец купил у ФИО3 20 мая 2019 г., что подтверждается Распиской, составленной сторонами и подписанной свидетелем ФИО1
В свою очередь ФИО3 купил указанный дом у ФИО2, о чем так же так же имеется расписка в получении денежных средств. ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Ответчик по делу Кормаченко С.И. является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме того Кормаченко С.И. является наследником первой очереди, после смерти своего отца и именно им было унаследовано его имущество в рамках наследственного дела №, открытого нотариусом Мысковского нотариального округа Кемеровской области.
В настоящее время, поскольку право собственности ФИО2 на спорный жилой дом не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, истец не может зарегистрировать свои права на него.
Согласно техническому описанию, составленному по состоянию на 02 декабря 2025 года на тип объекта учета - здание, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - жилое, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, жилой дом и земельный участок под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом. Указанные жилой дои и земельный участок находятся во владении истца с 2019 года, в связи с чем он полагает, что признание права собственности на жилой дом не нарушит ни чьих прав и законных интересов. Земельный участок будет оформлен истцом после оформления прав на жилой дом по преимущественному праву.
В настоящее время Лепихин В.А. вынужден обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на дом поскольку не имеет возможности оформить имущество в административном (досудебном) порядке, поскольку ФИО2 скончался после продажи дома.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Лепихин В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление (л.д. 43).
Ответчик Кормаченко С.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, считает их законными и обоснованными, о чем представил письменное заявление о признании исковых требований (л.д. 44).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик Кормаченко С.И. полностью признал исковые требования Лепихина В.А. о признании права собственности на жилой дом, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчика Кормаченко С.И. исковых требований Лепихина В.А. о признании права собственности на жилой дом.
Исковые требования Лепихина В.А. к Кормаченко С.И. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Леихиным В.А., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21.01.2026 года.
Судья А.Ю. Пахоруков