ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 24 » сентября 2026 года г. Владивосток
Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: С.В. Каленского, при секретаре: В.И. Подгорной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива №35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока к Баранцову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по взносам, установил:
Представитель истца обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № №, расположенное по адресу: г. Владивосток, в районе ул. <адрес> Ответчик не является членом ГК № 35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока.
ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием ГК № 35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока утвержден размер ежегодного взноса с каждого гаража в размере 4 324 рублей, срок оплаты взноса установлен до <адрес> года. Этим же собранием утверждены доплаты по взносам по 2 050 рублей за ДД.ММ.ГГГГ год.
ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием ГК № 35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока утвержден размер ежегодного взноса с каждого гаража в размере 11 280 рублей, срок оплаты взноса установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием ГК № 35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока утвержден размер ежегодного взноса с каждого гаража в размере 7 900 рублей, срок оплаты взноса установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.
Общая сумма задолженность по ежегодным взносам, с учетом пени составляет 46 410,4 рублей.
За не участие ответчика в субботнике член кооператива выплачивает взнос в размере 1 000 рублей в течении 5 дней с даты проведения субботника. В случае просрочки оплаты, взыскивается пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа. Итого сумма составила 4 196 рублей, с учетом пени.
На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ежегодные взносы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в сумме 27 604 рублей, пени в размере 18 806,40 рублей; ежегодные взносы за неучастие в субботниках с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в сумме 3 000 рублей, пени в размере 1 196 рублей; расходы по оплате юридической помощи в размере 15 000 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Указал, что ответчик пользуется гаражным боксом и оплачивает электроэнергию.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, по месту жительства, о котором он сообщил кредитору, государству и обществу.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С 01.10.2023 вступил в законную силу Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который регулирует отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, а также устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.
В силу ст. 26 Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
Согласно ст. 27 Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, предусмотренных пунктами 4 и 6 части 5 и пунктами 1 - 3 и 5 части 6 статьи 26 названного Федерального закона, рассчитанных в соответствии со статьей 26 названного Федерального закона и с уставом товарищества (часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Материалами дела установлено, что Баранцов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником нежилого помещения № №, площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Из текста искового заявления следует, что Баранцов Д.А. не является членом ГК № 35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока.
Согласно п. 3.4 Устава гаражного кооператива № 35 «Локомотив» Первореченского района следует, что общее собрание членов Кооператива вправе формировать на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива: паевой фонд, за счет паевых взносов и направляется на осуществление строительства гаражей, их эксплуатацию, иные необходимые расходы.
Согласно п. 3.8 Устава следует, что паевые взносы вносятся в Кооператив денежными средствами в размере пая, равной стоимости гаража и затрат на строительство инфраструктуры кооператива и утверждаются Общим собранием. Ответственность за несвоевременную уплату паевого взноса наступает в соответствии с обязанностями члена кооператива по действующему уставу. Если член кооператива, в установленный срок не уплатил паевый взнос, то за каждый день просрочки оплаты могут быть начислена пени в размере 0,1 % от суммы задолженности. Пени используются на те же цели, что и членские взносы.
Протоколом от 10.06.2023 года общим собранием членов ГК № 35 «Локомотив» утверждено положение «О порядке пользования общим имуществом кооператива (земельными участками, на котором расположен кооператив, сетями электроэнергии для электроснабжения гаражей) членов Гаражного кооператива № 35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока)».
Согласно п. 1.1 указанного положения, все собственники и пользователи не жилых помещений в составе Гаражного кооператива № 35 «Локомотив», расположенного в районе ул. 4-ая Проходная д. 3, а также члены их семей, арендаторы – должны соблюдать Порядок пользования предоставленным кооперативом им участком, для размещения и эксплуатации их нежилого помещения и порядок пользования коммунальными услугами (электроснабжение гаражных боксов). Данный порядок регулирует отношения между кооперативом и владельцами гаражей.Положением утвержден порядок предоставления услуги электроснабжения гаражей, передача показаний приборов учета электроэнергии в каждом гараже, начисления платы за услугу электроснабжения, порядок и срок оплаты за услугу электроснабжения гаражных боксов. В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик производит оплату электроэнергии. Пунктом 3 вышеуказанным положением утвержден порядок пользования земельными участками, плата за пользование земельными участками, размер платежа и срок уплату. Согласно п. 3.4 положения, пользование земельным участком, предоставленный городом кооперативу, платное как для членов кооператива так и для собственников гаражей, не являющимися членами кооператива. Плата за землю внесена в смету расходов и доходов кооператива на текущий год и входит в состав расчета ежегодного членского взноса, утвержденного общим собранием. Срок уплаты членских взносов устанавливается не позднее 15 ноября текущего года или решением общего собрания членов кооператива. В случае несвоевременной платы членских взносов оплачивается пени в размере 0,1 процент от суммы задолженности за каждый день просрочки. Для не членов кооператива, по решению общего собрания моет быть принят иной тариф для пользования землей для начисления ежегодных членских взносов (п. 3.5). Все владельцы гаражей обязаны ежемесячно оплачивать вывоз мусора, а также ежегодно участвовать в мероприятиях (субботниках), организованных Правлением кооператива в период с 15 апреля по 15 мая текущего года. Владелец гаража, не принявший участие в субботнике, оплачивает без выставления квитанций на расчетный счет ГК штрафной взнос в размере 1 000 рублей с гаража в срок не позднее 5 дней с момента проведения мероприятия (субботника). В случае просрочки платежа, взыскивается пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа. Согласно выписки из протокола общего собрания членов ГК № 35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока)» от 10.06.2023 года следует, что утверждена смета доходов и расходов на 2023 год и суммы ежегодного членского взноса в размере 4 324 рублей в год с 1 гаража с оплатой этого взноса в срок не позднее 15 ноября 2023 года, далее пени 0,1 % за каждый день просрочки платежа от суммы утвержденного членского взноса. Согласно выписки из протокола общего собрания членов ГК № 35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока)» от 13.04.2024 года утверждена смета доходов и расходов на 2024 год и сумма ежегодного членского взноса в размере 11 280 рублей в год с одного гаража. Утвержден срок оплаты ежегодного членского взноса до 15 ноября 2024 года, далее пени 0,1 % за каждый день просрочки платежа от суммы утвержденного взноса. Согласно выписки из протокола общего собрания членов ГК № 35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока)» от 01.03.2025 года утверждена смета доходов и расходов на 2025 год с тарифом по уплате ежегодного членского взноса на 2025 год в размере 7 900 рублей в год с одного гаража, срок внесения членского взноса до 30 марта текущего года, далее пени 0,1 % за каждый день просрочки платежа. По смыслу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика составляет 50 606,4 рублей, из которых: ежегодный взнос за 2023 год – 8 362,6 рублей; доплата по ежегодному взносу за 2021 и 2022 год – 4 202,5 рублей; ежегодный взнос за 2024 год – 18 330 рублей; ежегодный взнос за 2025 год – 11 312,8 рублей; субботники (с 2024 по 2026) – 4 196 рублей. 19.12.2025 года в адрес Баранцова Д.А. направлено уведомление о задолженности. До настоящего времени оплата задолженности не произведена. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, на предоставление доказательств исполнения обязательств по оплате ежегодных и целевых взносов не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными. Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что собственник нежилого помещения (гаражного бокса) не исполняет оплату ежегодных и целевых взносов. Расчет, представленный истцом, суд признает верным, данный расчет фактически ответчиком не оспорен, в связи с чем, имеются все правовые основания для удовлетворения требований истца в заявленном размере. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Расходы на оказание юридических услуг подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи от 08.07.2026 года, согласно которого внесен аванс в размере 20 000 рублей. Учитывая характер и степень сложности дела, объем, качество и необходимость оказанной юридической услуги, подготовленные представителем документы в суд, затраченное время, участие в судебном заседании, суд полагает, что требования заявлены обосновано. Принимая во внимание изложенное выше, что решение суда частично состоялось в пользу истца, а также разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 № 1, учитывая характер и небольшую степень сложности дела, объем, качество и необходимость оказанной юридической услуги, подготовленные представителем документы в суд, участия в судебных заседания, суд полагает требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг удовлетворить.Между тем, считает необходимым снизить размер заявленных ко взысканию расходов на оплату услуг представителя до 4 000 рублей. По мнению суда, данная сумма является разумной, справедливой и отвечает объему проделанной работы. При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.
Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Гаражного кооператива №35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока к Баранцову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по взносам – удовлетворить.
Взыскать с Баранцова Дмитрия Александровича в пользу Гаражного кооператива №35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока ежегодные взносы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в сумме 27 604 рублей, пени в размере 18 806,40 рублей.
Взыскать с Баранцова Дмитрия Александровича в пользу Гаражного кооператива №35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока ежегодные взносы за неучастие в субботниках с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в сумме 3 000 рублей, пени в размере 1 196 рублей.
Взыскать с Баранцова Дмитрия Александровича в пользу Гаражного кооператива №35 «Локомотив» Первореченского района г. Владивостока расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Председательствующий: