РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симян А. О. к администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Симян А.О. обратилась в суд с иском к администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Просит суд установить юридический факт принятия ее наследства состоящего из земельного участка, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, площадью 823 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома, кадастровый №, площадью 69,1 кв.м., этажность -1, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1 и сводного брага ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, кадастровый №. площадью 69,1 кв.м., этажность - I. расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1 (в девичестве ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умер ее свод брат ФИО2.
Свое родство она может подтвердить следующими документами: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
После смерти ФИО1 остались:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данные объекты недвижимости были приобретены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, зарегистрированного в реестре нотариуса <адрес> ФИО4 за №
13 января 2005 года был проведен государственный учет строения в БТИ города Мыски за №.
Однако, ФИО1, не обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управление Росреестра по Кемеровской области) для регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество.
В данном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, она фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти матери и сводного брата осуществляет оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, проводит оплату налоговых платежей, приняла необходимые меры по его сохранению.
28 января 2025 года она обратилась с заявлением к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ее матери ФИО1 и сводного брата ФИО2.
Следовательно, в данном случае истец полагает, что имеются все основания для удовлетворения заявления об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на наследственное имущество, открывшегося после смерти ее матери ФИО1 и сводного брата ФИО2.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 1141,1142, 1152,1153, 1154 ГК РФ истец просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании истец Симян А.О. исковые требования поддержала ы полом объеме и настаивал на их удовлетворении, при этом привела доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда
Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа Задера О.С., действующая на основании доверенности от 06.02.2026 года № 56 (л.д. 66) и копии диплома (л.д. 68), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, пояснив, что относительно удовлетворения требований истца не будет иметь возражений при условии отсутствия иных наследников и отсутствия возражений после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2, о чем указала в отзыве на исковое заявление (л.д. 80).
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципального имущества Мысковского городского округа, привлеченного к участию на основании определения Мысковского городского суда Кемеровской области от 10.03.2026 года (л.д. 69-70), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 72).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, <данные изъяты>.
Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании пояснил, <данные изъяты>
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, учтя позиции ответчика Администрации Мысковского городского округа, изучив материалы гражданского дела, дав оценку всем представленным доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, и находит заявленные исковые требования Симян А.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Как установлено ст. 1141 ГК ПРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как следует из технического паспорта (л.д. 37-40), площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 829 кв.м., а также справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала БТИ № 27 г. Мыски (л.д. 36) жилая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет 38,7 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д. 21-27) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 823 +/-10 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д. 2831-27) площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 69,1 кв.м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Как следует из распечатки с официального сайта федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» (л.д. 73) после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №.
Как следует из распечатки с официального сайта федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» (л.д. 74) после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №.
Из полученного из ответа нотариуса Мысковского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79) следует, что в ее производстве находится наследственное дело №, открытое после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Наследственное дело открыто по заявлению Симян А. О., поданного с пропуском срока для подачи заявлений о принятии наследства по закону (л.д.56). В наследственном деле сведений о иных наследниках нет. Сведений о наследственном имуществе нет. Симян А.О. не предоставила документы, бесспорно, подтверждающие факт принятия наследства.
Из полученного из ответа нотариуса Мысковского нотариального округа ФИО4 от 13.03.2026 года (л.д.78) следует, что в ее производстве находится наследственное дело №, открытое после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Наследственное дело открыто по заявлению Симян А. О. о принятии наследства по закону (л.д.55). В наследственном деле сведений о иных наследниках нет. Сведений о наследственном имуществе нет.
Согласно домовой книги (л.д. 45-54) Симян (до брака Тараканова) А.О. ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных им, его показания согласуются с пояснениями истца.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в течение 6 месяцев после смерти ФИО1 и ФИО2 истец Симян А.О. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.
Так, после смерти ФИО1 и ФИО2 Симян А.О. пользовалась находящимся в доме имуществом – личными вещами наследодателей, как своим собственным, использовала их в бытовых целях.
Иных наследников по делу не установлено.
Приведенные выше обстоятельства объективно и бесспорно свидетельствуют, что Симян А.О., являясь наследником по закону, после смерти матери и неполнородного брата, в установленный законом срок для принятия наследства фактически вступила во владение наследственным имуществом, принадлежавшим наследодателям, тем самым совершила действия, указывающие на фактическое принятие ею открывшегося наследства.
При указанных обстоятельствах исковые требования Симян А.О. в части установления факта принятия наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 являются законными и обоснованными, а потому – подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования в части признания за истицей права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, суд находит их законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Как установлено ст. 1141 ГК ПРФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Так, в судебном заседании установлено, что в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1 и ФИО2 входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Поскольку единственным наследником, после смерти ФИО1 и ФИО2, пользующимся фактически жилым домом и земельным участок, является истец Симян А.О., то исковые требования о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Таким образом, с учетом обстоятельств дела, суд считает возможным исковые требования Симян А.О. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Симян А. О., <данные изъяты> принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Симян А. О., <данные изъяты> право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, кадастровый №. площадью 69,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 17.03.2026 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев