РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2026 года город Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куц Е.М., при секретаре судебного заседания Гордополовой Т.П., с участием прокурора г. Мыски, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тыдэ Т. Ю. к Плетенчук А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тыдэ Т.Ю. обратилась в суд с иском к Плетенчуку А.Ю. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. В 2014 году в период совместного проживания Тыдэ Т.Ю. добровольно зарегистрировала Плетенчука А.Ю. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. В браке стороны не состояли, в связи с этим с 2020 года все фактические отношения между ними были прекращены, и ответчик в добровольном порядке покинул указанное жилое помещение. В настоящее время его место нахождения истцу неизвестно. В связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, его личных вещей в указанном жилом доме нет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, поэтому у Тыдэ Т.Ю. возникла необходимость снять его с регистрационного учета в судебном порядке.
Истец Тыдэ Т.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Плетенчук А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.
Участвующий в деле прокурор г. Мыски в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин не явки суду не сообщил.
Заслушав пояснения истца, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагающего, что имеются законные основания удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Тыдэ Т. Ю. является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11).
Согласно адресно-справочной информации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Тыдэ Т. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Плетенчук А. Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.13).
По пояснениям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1, ответчик Плетенчук А.Ю. не является членом семьи Тыдэ Т.Ю. Он выехал из принадлежащего истцу Тыдэ Т.Ю., дома более 5 лет назад. Его личных вещей в жилом помещении нет так как дом не пригоден для проживания. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета он не желает и его место нахождения никому не известно.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица, указанные в статье 31 ЖК РФ, и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживал, его личные вещи и имущество в жилом доме отсутствуют, что помимо пояснений истца подтверждается показаниями свидетеля, однако, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца нарушает его право собственности, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что более 5 лет ответчик в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии у него намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, увеличивает расходы на коммунальные услуги, препятствует распоряжению жилым помещением.
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тыдэ Т. Ю. к Плетенчук А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Плетенчука А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия /№, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Плетенчука А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия /№, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 15.04.2026 года
Судья Куц Е.М.