РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе, председательствующего судьи Агеевой О.Ю., при секретаре судебного заседания Струниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустина И.В., Дорофеевой Г.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Капустин И.В., Дорофеева Г.Н. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности.
Истцы просят:
- признать за Капустиным И.В. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за Дорофеевой Г.Н. <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование доводов иска указывают следующее.
ДД.ММ.ГГГГ родилась К.Г.Н. (далее - К.Г.Н., В.Г.Н., Дорофеева Г.Н.), родители: ФИО1 и ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ родился Капустин И.В., родители: К.Г.Н. и ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ К.Г.Н. вступила в брак, ей присвоена фамилия В..
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> в лице начальника ЖЭУ ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ФИО1 и Капустиным И.В., с другой стороны, заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация передала ФИО1 и Капустину И.В. квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в совместную собственность по адресу: <адрес> (далее – квартира). Договор зарегистрирован в Администрации <адрес>.
Таким образом, на основании указанного договора ФИО1 и Капустин И.В. приобрели право собственности на данную квартиру с кадастровым №, по <данные изъяты> доли каждый.
ДД.ММ.ГГГГ В.Г.Н. вступила в брак, ей присвоена фамилия Дорофеева.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Супруг ФИО1 - ФИО2, умер порядка <данные изъяты> лет назад, точная дата неизвестна.
ФИО1 являлась матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Дорофеевой Г.Н..
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Дорофеева Г.Н. является наследником первой очереди по закону, иных наследников первой очереди и иных претендентов на получение наследства не имеется.
Истец Дорофеева Г.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в том числе <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.
Нотариус пояснил, что <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу включена не будет, так как право собственности на квартиру ФИО1 не зарегистрировано.
Учитывая, что при жизни ФИО1 право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, Капустин И.В. не имеет возможности зарегистрировать свое право на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке, а Дорофеева Г.Н. - получить <данные изъяты> долю в праве собственности в порядке универсального правопреемства во внесудебном порядке.
Истцы Капустин И.В., Дорофеева Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д. 68), представили письменное заявление (л.д. 69), в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, ходатайствовали о переходе из подготовки дела к судебному разбирательству в стадию открытого судебного разбирательства, указали, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> Задера О.С., действующая на основании письменной доверенности от 06.02.2026 года (л.д. 61), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 36, 41), представила отзыв от 14.04.2026 года на исковое заявление (л.д. 60), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что ответчик не имеет возражений в части удовлетворения исковых требований Капустина И.В., а в части исковых требований Дорофеевой Г.Н. ответчик не будет иметь возражений при условии отсутствия иных наследников и отсутствия их возражений после смерти наследодателя К.Г.Н. Также указала, что ответчик не возражает против перехода в стадию судебного разбирательства.
Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 37, 45), просила рассмотреть дело в свое отсутствие, рассмотрение требований оставила на усмотрение суда (л.д. 47).
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования истцов.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
До образования в 1998 году органов юстиции, осуществлявших государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен и т.п.), данная регистрация осуществлялась в органах БТИ и сельских администрациях.
На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей по состоянию на дату заключения договора приватизации спорного жилого помещения) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона (в той же редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 3.1 данного Закона (в редакции Федерального закона от 26.11.2002 года № 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
На основании п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Дорофеева Г.Н. (урожденная – К. (л.д. 8), при вступлении ДД.ММ.ГГГГ в брак – В. (л.д. 10), при вступлении ДД.ММ.ГГГГ в другой брак – Дорофеева (л.д. 19) является дочерью ФИО2 и ФИО1 (л.д. 8).
Родными братом и сестрой Дорофеевой Г.Н. являлись: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 54, 55), и <данные изъяты> (после вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак – <данные изъяты> (л.д. 48, 50)) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48, 49, 54, 57).
ФИО2, как указывают истцы, умер около <данные изъяты> лет назад.
Истец Капустин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца Дорофеевой (К., В.) Г.Н. и ФИО3, что подтверждается свидетельством об его рождении (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> в лице начальника ЖЭУ ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ФИО1, Капустиным И.В., с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (далее – договор приватизации) (л.д. 11), в соответствии с которым Администрация передала ФИО1 и Капустину И.В. в совместную собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации был зарегистрирован в Администрации <адрес> (рег. №) и в БТИ <адрес> (рег. №), что подтверждается соответствующими отметками в договоре (л.д. 12).
Таким образом, право собственности ФИО1 и Капустина И.В. на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Позже в органах юстиции или в Росреестре (т.е. в ЕГРП, в ЕГРН) договор приватизации и (или) право собственности ФИО1 и Капустина И.В. не регистрировались.
ДД.ММ.ГГГГ умер муж В. (ранее – К.) Г.Н. – ФИО8 (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ умер ее старший брат ФИО5 (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра – <данные изъяты> (ранее – <данные изъяты>) ФИО6 (л.д. 22, оборот л.д. 48, л.д. 53).
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать – ФИО1 (л.д. 20).
После ее смерти дочь В. (сейчас – Дорофеева) Г.Н. единственная обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением наследника, было открыто наследственное дело № (л.д. 46, 62). В состав наследственной массы вошли денежные вклады на счетах <данные изъяты>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Сведений о других наследниках и иной наследственной массе в наследственном деле нет (л.д. 46).
В соответствии с техническим паспортом БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13-18), данное жилое помещение имеет инвентарный №, кадастровый №, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м; собственниками квартиры указаны (значатся): ФИО1 и Капустин И.В.; документ, подтверждающий право собственности, - договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Администрацией <адрес>.
Установив все вышеуказанные обстоятельства, на основании приведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира была оформлена в общую совместную собственность ФИО1 и Капустина И.В. Поскольку соглашения о разделе доле между ними заключено не было, их доли признаются равными, т.е. у каждого из них – по <данные изъяты> доле. В связи с этим, требование о признании за Капустиным И.В. права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
После смерти ФИО1 принадлежавшая ей <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по наследству перешла к заявившемуся в установленный срок единственному наследнику – В. (сейчас – Дорофеева) Г.Н. Поскольку иных наследников не имеется, т.к. родные брат и сестра, а также отец Дорофеевой Г.Н. (они же, соответственно, – дети и супруг наследодателя ФИО1) умерли, то заявленное требование о признании за Дорофеевой Г.Н. права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери – ФИО1 – подлежит удовлетворению.
Давая оценку представленным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для удовлетворения исковых требований истцов.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Ввиду того, что с момента смерти ФИО1 и до подачи искового заявления в суд прошло более шести месяцев, суд вправе рассмотреть требование о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Капустина И.В., Дорофеевой Г.Н. - удовлетворить.
Признать за Капустиным И.В., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Дорофеевой Г.Н., <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 29.04.2026 года.
Председательствующий судья О.Ю. Агеева