РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А., при секретаре судебного заседания Киндлиб Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке, 22 июля 2026 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес> о включении долей в недвижимом имуществе в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о включении долей в недвижимом имуществе в наследственную массу.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО3, которые проживали по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом при жизни ФИО2 и ФИО3 совместно со своими детьми - истцами, в равных долях приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца ФИО12 Договор купли-продажи удостоверен ФИО8, исполняющей обязанности нотариуса ФИО9 Однако при жизни ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали свое право собственности по <данные изъяты> каждый на указанный жилой дом в установленном законом порядке. После смерти родителей истцов, нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 были открыты наследственные дела № и №, ДД.ММ.ГГГГ выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, с разъяснением о необходимости включения долей жилого дома, принадлежащих родителям истцов, в наследственную массу. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный жилой дом, после смерти родителей ФИО2 и ФИО3, имеющих <данные изъяты> каждый в данном имуществе. После смерти родителей, дом фактически перешел во владение истцов, они продолжают нести бремя его содержания, принимают меры по сохранению имущества. На основании изложенного, истцы просят включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №.
Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО10, действующая на основании доверенностей от каждого из истцов, в судебном заседании исковые требованиях поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика- администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица – нотариус Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.
На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с абз. 1 п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что родителями истцов ФИО1 (ранее ФИО13, ФИО1. и ФИО4 являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении №, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака №, свидетельством о заключении брака №.
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО12 и покупателями - ФИО3, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына – ФИО4(истец), ФИО2, ФИО11 (истица), действующей с согласия матери – ФИО3, заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, удостоверенный, исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО9- ФИО8 и зарегистрирован в реестре за №.
В соответствии п.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупатели приобрели спорный жилой дом в равных долях, т.е. по <данные изъяты> в праве у каждого.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельствами о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., за ФИО13 не зарегистрировано.
По данным, имеющимся в архиве филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по <адрес> являлся ФИО12
По заявлению истцов, нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО5 открыты наследственные дела №, №
Однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО5 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в виду того, что право собственности умерших по <данные изъяты> доле каждого, не было зарегистрировано умершими в установленном законом порядке.
Принимая во внимание, что спорный жилой дом, принадлежал семье ФИО13 в равных долях, т.е. по <данные изъяты> в праве у каждого, в том числе у ФИО2 и ФИО3, право собственности на которые, в установленном законом порядке зарегистрировано не было, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после их смерти, у суда имеются основания для включения принадлежащих им долей по <данные изъяты> в праве у каждого, на жилой, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Сведениями о том, что имеются другие наследники, претендующие на спорные доли, суд не располагает. Доказательств, опровергающих письменные материалы дела, суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес> о включении долей в недвижимом имуществе в наследственную массу, удовлетворить.
Включить <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Нейцель