ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 октября 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А., при секретаре судебного заседания Киндлиб Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании недействительными результатов межевания земельного участка.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом и земельный участок были приобретены истцом у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком, которые принадлежали ФИО9 на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №. На момент продажи участка с кадастровым номером № его площадь, по данным ЕГРП, составляла <данные изъяты>., однако координаты границ участка в кадастр внесены не были, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из плана земельного участка, в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ № весь земельный участок по <адрес> разделялся на 4 сдвоенных участка – по одному участку под каждой из 4-х частей дома, а также по участку в дальней части. Фактически участок являлся многоконтурным и состоял из двух обособленных участков совокупной площадью <данные изъяты>., что также подтверждается паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, при проведении после ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ по уточнению координат границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка существенно уменьшилась <данные изъяты> т.к. ответчик, являясь владельцем дома с кадастровым номером № по адресу <адрес>, осуществил ДД.ММ.ГГГГ постановку на кадастровый учет участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., имеющим адрес: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован таким образом, что расположенный на нем дом с кадастровым номером № частично оказался на участке истца. Ответчиком согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с ФИО9, владеющей земельным участком №, не произведено. Частичное попадание дома ответчика на участок истца также подтверждает нарушения в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № ответчиком.
На основании изложенного, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного в <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, по точкам: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установленной.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, ответчик ФИО2, ее представитель ФИО8, просили суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
В результате осуществления ДД.ММ.ГГГГ топографической съемки спорных объектов недвижимости было установлено, что имеющиеся в Едином государственном реестре координаты границ объекта недвижимости здания, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не соответствуют фактическому расположению. Фактическое расположение объекта с кадастровым номером № не выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, т.е. в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о координатах объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №
Ответчик обязуется своими силами и за свой счет осуществить действия, направленные на исправление реестровой ошибки (или иные действия), в результате которой будут исправлены координаты объекта недвижимого имущества жилого дома с кадастровым номером №, т.е. границы объекта недвижимого имущества будут указаны по фактическому расположению объекта на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> исключительно в границах земельного участка с кадастровым номером № в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания мирового соглашения.
Истец отказывается от исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №.
Судебные расходы, в том числе на оплату государственной пошлины, услуг представителей, заключения специалистов и иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий для Куйбышевского районного суда <адрес>.
Просят суд, на основании ст.ст. 39,221 ГПК РФ, настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
Третьи лица- ФИО9, ФИО10, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу, Администрации <адрес>, - ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Согласно ч.1 ст.153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч.2).
Мировое соглашение утверждается судом (ч.3).
В соответствии с ч.8 ст. 153.10 ГПК РФ, суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.
В соответствии с ч.11 ст. 153.10 ГПК РФ, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.
Кроме того, суд полагает необходимым разъяснить сторонам положения ч.2 ст. 153.11 ГПК РФ, в соответствии с которыми, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса, на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в том числе, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии со ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1, с одной стороны, и ответчиком ФИО2, с другой стороны, по условиям которого:
1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
В результате осуществления ДД.ММ.ГГГГ топографической съемки спорных объектов недвижимости было установлено, что имеющиеся в Едином государственном реестре координаты границ объекта недвижимости здания, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не соответствуют фактическому расположению. Фактическое расположение объекта с кадастровым номером № не выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, т.е. в ЕГРН содержатся ошибочные сведения о координатах объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №
2.Ответчик обязуется своими силами и за свой счет осуществить действия, направленные на исправление реестровой ошибки (или иные действия), в результате которой будут исправлены координаты объекта недвижимого имущества жилого дома с кадастровым номером №, т.е. границы объекта недвижимого имущества будут указаны по фактическому расположению объекта на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключительно в границах земельного участка с кадастровым номером № в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания мирового соглашения.
3.Истец отказывается от исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №.
4.Судебные расходы, в том числе на оплату государственной пошлины, услуг представителей, заключения специалистов и иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
5.Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий для Куйбышевского районного суда <адрес>.
Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, что после прекращения гражданского дела в связи с утверждением настоящего мирового соглашения, повторное обращение в суд, по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий О.А. Нейцель