ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куц Е.М., при секретаре судебного заседания Гордополовой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к Власьевой Е. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «С-Порт» обратилось в суд с иском к Власьевой Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 37-38), истец просит взыскать с ответчика, в свою пользу задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 2184,81 руб., 19519,59 руб. задолженности по взносам за капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Заявленные требования обосновывает тем, что ООО «С-Порт» является управляющей компанией МКД по <адрес>. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере, определяемом долей в праве общей собственности на общее имущество. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». Согласно ст. 67 ЖК РФ «Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». Ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилищные услуги. В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31334,23 рублей. Такое неисполнение Должником своей обязанности по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома нарушает права прочих собственников помещений многоквартирного <адрес>, а именно прав, установленных ч. 2 ст. 36 ЖК РФ.
В судебное заседание представитель истца ООО «С-Порт» - Н.А. Вуколова, не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме (л.д. 59).
Ответчик Власьева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, повестка вернулась с отметкой истек срок хранения (л.д.62).
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).
Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), договора №№ об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19) многоквартирный дом (далее – МКД) № по <адрес> в <адрес> находится под управлением Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт».
В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 8-9) собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Ярохно Е. В..
Ярохно Е. В. сменила фамилию после заключения брака на «Власьеву» (л.д.10).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> данного МКД, в связи с отсутствием оплат за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность 29149,42 руб. – по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома, 2 184,81 руб.- пени, а также 19 519,59 руб. – по взносам на капремонт, что подтверждается представленными истцом расчетами задолженности (л.д. 39-40,41-42).
Судом проверены расчеты истца, признаны обоснованными и арифметически верными.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки (пени) суд не усматривает.
С учетом размера основного долга, длительности неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате задолженности, по убеждению суда, взыскиваемые суммы соразмерны допущенным ответчиком нарушениям. Размер пени установлен законом, ее снижение возможно в исключительных случаях, а в настоящем споре судом таких обстоятельств не установлено.
В рамках дела (приказного производства) № ООО «С-Порт» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Мысковского городского судебного района Кемеровской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Власьевой Е.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.7).
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Мысковского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), на основании заявления Власьевой Е.В. об отмене судебного приказа, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.6).
С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь приведенными выше нормами законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных требований и необходимости их удовлетворения.
Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ заявленные требования и расчеты истца не оспорил, возражений на них не заявил, не представил суду каких-либо документальных подтверждений оплаты оказанных услуг.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска ООО «С-Порт» понесло расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
В связи с полным удовлетворением иска указанная сумма в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» - удовлетворить.
Взыскать с Власьевой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт серия/№), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» (ИНН 4217058229) – 29 149,42 рубля задолженности по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени- 2 184,81 рублей, 19 519,59 рублей – задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Власьевой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт серия/№), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» (ИНН 4217058229) государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать заявление об отмене данного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня истечения срока для обращения ответчиком с заявлением об отмене данного решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27.05.2026 года.
Председательствующий судья Е.М. Куц