РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Саруевой Е.В., с участием прокурора Колесникова А.Е., при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грецовой Ирины Андреевны к Сохареву Алексею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Грецова И.А. обратилась в суд с иском к Сохареву А.А., <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Грецова И.А. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Сохарев А.А., являющийся бывшим супругом истца, и <данные изъяты> являющийся совершеннолетним сыном истца. Брак между истцом и ответчиком Сохаревым А.А. прекращен, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Добровольно выехал из жилого дома и забрал все свои вещи. Ответчик <данные изъяты> также длительное время с 2023 года в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства не ведет, обязательства по оплате коммунальных услуг также не выполняет. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением. Ответчики не являются собственниками спорного объекта, не имеют долей в праве собственности, не являются нанимателями жилого помещения. Просит признать ответчиков Сохарева А.А., <данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда исковые требования Грецовой И.А. к <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета, выделены в отдельное производство.
В судебном заседании истец Грецова И.А. исковые требования уточнила, просила признать ответчиков Сохарева А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Суду пояснила, что является собственником жилого <адрес>. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ее бывший муж Сохарев А.А., брак с которым расторгнут в 2023 году.
Ответчик Сохарев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП "Куйбышевский" УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Сохарева А.А.
Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора Колесникова А.Е., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 19.12.2013 <данные изъяты> (продавец), с одной стороны, Клепикова (в настоящее время Грецова) И.А. (покупатель), с другой, заключили договор купли – продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 27,9 кв.м., и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за 980000 руб.
24.12.2013 право собственности Грецовой И.А. на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
11 июня 2014 г. между Сохаревым А.А. и Клепиковой И.А. заключен брак, что следует из справки ЗАГС о заключении брака.
13 апреля 2023 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области брак между Клепиковой И.А. и Сохаревым А.А. расторгнут.
25 июня 2025 г. между <данные изъяты> и Клепиковой И.А. заключен брак, что следует из свидетельства о заключении брака серии №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО12, жене – ФИО12.
Как следует из адресных справок, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец Грецова И.А.
Из показаний свидетеля <данные изъяты> в судебном заседании следует, что он является супругом Грецовой И.А. с 2025 года, а с февраля 2024 года проживает совместно с Грецовой И.А. по адресу: <адрес>. На момент его вселения в спорный жилой дом, ответчик Сохарев А.А. в доме уже не проживал, его личных вещей в доме не имелось.
Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании пояснила, что с истцом Грецовой И.А. находится в дружеских отношениях более 14 лет. Грецова И.А. состояла в браке с Сохаревым А.А. примерно с 2015-2016 гг., совместно с ним жили в ее доме по адресу: <адрес>. Перестали вместе проживать примерно 6-7 назад, позже расторгли брак. Личных вещей Сохарева А.А. в доме Грецовой И.А. нет. В 2025 году Грецова И.А. вступила в брак с <данные изъяты> и в настоящее время проживает с ним в жилом доме по адресу: <адрес>.
Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании пояснил, что является сыном <данные изъяты> которая дружит с Грецовой И.А., регулярно привозит на автомобиле свою маму в гости к семье Грецовых в дом, расположенный по адресу: <адрес>, иногда помогает выполнять работы в огороде. Сохарева А.А. видел очень давно, личных вещей его в доме нет, Грецова в настоящее время живет с другим мужем в этом доме.
На основании изложенного, суд считает установленным, что с после расторжения брака между ФИО1 (ранее ФИО6), являющейся собственником жилого дома по <адрес>, и Сохаревым А.А., стороны перестали проживать совместно в спорном жилом помещении и вести общее хозяйство. Фактически до 2023 года ответчик проживал в спорном жилом помещении, откуда выехал, и с 2023 года не имеет личных вещей в спорном жилом доме, вследствие чего утратил право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.
При этом предусмотренных законом оснований для сохранения за Сохаревым А.А. права пользования спорным жилым домом не имеется, поскольку ответчик членом семьи истца не является.
Какого-либо соглашения по поводу пользования жилым домом между сторонами не заключалось.
Соответственно, после выезда из жилого дома у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика помимо воли собственника, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, накладывает бремя дополнительных трат за коммунальные услуги, и носит формальный характер и, как таковой, не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения и не может служить условием реализации права Сохарева А.А. на указанный жилой дом.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, и опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиком в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства.
В связи с чем, исковые требования о признании ответчика Сохарева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> собственником которого является истец, и о снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Иных требований не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сохарева Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ (№ №), прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2026.
Председательствующий Е.В. Саруева