РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А., при секретаре судебного заседания Киндлиб Е.С., с участием прокурора Сухарева И.Н., адвоката Хаминой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором по просьбе своего знакомого он зарегистрировал ФИО2 Однако, в доме он никогда не проживал, бремя его содержания не нес. Истец планирует продать жилой дом, в связи с чем, ему необходимо снять ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он зарегистрировал ответчика в своем жилом доме по его просьбе, т.к. регистрация ему была необходима для трудоустройства, поскольку он приехал из Киргизии. В доме ответчик никогда не проживал и не вселялся, его вещей в доме нет, членом его семьи ответчик не является, расходов по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг, он не несет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.
Представитель ответчика – адвокат ФИО8, привлеченная к участию в дело, в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, адвоката, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственниками жилого дома по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» УМВД России по <адрес>, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту пребывания ФИО2
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он работал участковым уполномоченным ОП «Куйбышевский». Истцом он знаком по роду службы. Ему известно, что проживает истец один в доме по <адрес>. Ответчика в его доме он никогда не видел.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является соседкой истца, проживает в <адрес> известно, что истец проживает один, посторонних лиц у него она не видела. Знает, что в его доме прописан ФИО2, он раньше торговал фруктами, в доме у истца он никогда не проживал и не вселялся в него.
Таким образом, совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением – домом по <адрес>, поскольку в спорное жилое помещение он не вселялся и не проживал, членом семьи собственника жилого помещения он не является, его регистрация по указанному адресу носит формальный, временный характер.
Доказательств иного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Суд считает, что факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что он, как собственник данного недвижимого имущества, обязан нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.
В связи с этим право собственности ФИО1 подлежит защите, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Иных требований не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца респ. Кыргызстан, (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.А. Нейцель