РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием помощника прокурора г. Мыски Караевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Н. К., Пановой Г. А., Симоненко К. А. к Панову А. А., Панову Д. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Панова Н.К., Панова Г.А., Симоненко К.А. обратились в суд с иском к Панову А.А., Панову Д.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением.
Просят с учетом уточнений признать Панова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования и проживания жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Свои требования мотивируют тем, что они Панова Н.К. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ее сособственниками в указанном имуществе являются ее дочери, Панова Г.А. и Симоненко К.А., им принадлежит так же по 1/3 доли в праве собственности.
Согласно справке о составе зарегистрированных, на дату подачи иска в суд в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панов Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Панова Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Панова Н. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В настоящее время, сложилась такая ситуация, что им, как собственникам указанного жилого помещения необходимо снять с регистрационного учета Панова А. А. и Панова Д. А., в связи с тем, что они проживают за границей и не намерены возвращаться домой. Так, Панов А. А. с 2019 года проживает в <адрес>, а Панов Д. А. с 2022 года проживает в <адрес>
Кроме того, они решили продать, принадлежащую им на праве собственности.
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, они вынуждены оплачивать за них коммунальные услуги.
Истец Панова Н.К. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, при этом привела доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.
Истцы Панова Г.А. и Симоненко К.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д. 36), просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали, при этом пояснили, что ответчики Панов А.А. и Панов Д.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают длительное время, их личных вещей в квартире нет. Панов А.А проживает в стране <адрес>, Панов Д.А. проживает в <адрес>, о чем представили в суд письменное заявление (л.д. 37)
Помощник прокурора г. Мыски Караева Ю.С. полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, их вещи в доме отсутствуют, а регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов на распоряжение своим имуществом.
Ответчики Панов А.А. и Панов Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д. 39,40), об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает по соседству в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В спорной квартире ответчики Пановы А. и Д. не проживают длительное время, их вещей в квартире нет, вселяться в квартиру они не намерены, поскольку длительное время проживают за границей, расходы по содержанию квартиры несут родители.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что проживает по соседству в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Пановы А. и Д. выехали на постоянное место жительство за границу, один из них живет <адрес> другой в <адрес>. Один уже женился, у него появилась семья, жильем обеспечен. Часто бывает в гостях у Пановой Н.К., вещей ответчиков в квартире нет, никто из ответчиков на квартиру не претендует. Расходы по содержанию квартиры несет Панова Н.К. с мужем.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав истца Пановой Н.К., пояснения истцов Пановой Г.А. и Симоненко К.А., показания свидетелей, прокурора г. Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что на основании договора мены квартир от 06.05.1995 года (л.д. 17) истцам Симоненко К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пановой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пановой Н. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что в свою очередь подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 13-15).
Согласно поквартирной карточки (л.д. 22), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панов А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панов Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Панова Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Панова Н. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Самостоятельно с регистрационного учета ответчики Панов А.А. и Панов Д.А. не снимаются.
Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.
Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчиков не возникло, поскольку они длительное время в квартире не проживают, их личные вещи в нем отсутствуют, регистрация ответчиков в жилом помещении носит исключительно формальный характер.
Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими, их показания согласуются с пояснениями истца.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Отсутствие ответчиков Панова Д.А. и Панова А.А. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что с момента выезда из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и переезда на постоянное место жительство за пределы РФ, ответчики в нем не проживают, оплату коммунальных услуг не осуществляли, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право собственности истцов, увеличивает расходы на коммунальные услуги.
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истцов основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пановой Н. К., <данные изъяты> Пановой Г. А., <данные изъяты> Симоненко К. А., <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать Панова А. А., <данные изъяты>), Панова Д. А., <данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 05.05.2026 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев