РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2026 года г. Междуреченск
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пестовой А.А.
при секретаре Ковалевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" (ООО "ИРКЦ") к Александрову Е.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" ООО "ИРКЦ" (ООО «ИРКЦ») обратилось в суд с иском к Александрову Е.А. о взыскании задолженности.
Требования истца, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований (л.д. 87), мотивированы тем, что ООО «ИРКЦ» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 01.05.2025 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>87. 24.11.2025 был вынесен судебный приказ, отменённый определением мирового от 17.12.2025 на основании поступивших от ответчика возражений.
Как следует из выписки ЕГРН, правообладателем помещения является Александров Е.А..
Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.02.2024 по 01.05.2025 образовалась задолженность в сумме 65 386,92 руб. До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.
Просят взыскать с Александрова Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>87 в сумме 65 386, 92 руб., государственную пошлину в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «ИРКЦ», будучи извещенным надлежащим образом, не явился.
В судебном заседании ответчик Александров Е.А. возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил письменные возражения (л.д. 93), сущность которых сводится к тому, что истец не предоставил расчет задолженности, в 2025 Междуреченским городским судом уже была взыскана задолженность за 2024. Полагает, что сумма, подлежащая взысканию, не может превышать 25 000 руб.
Суд с учетом мнения ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело №2-2603/2025-2, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ и части первой статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из части 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что постановлением администрации г. Междуреченска № 281п от 21.02.2008 создано Муниципальное унитарное предприятие «Информационный расчетно-кассовый центр (МУП «ИРКЦ») с целью внедрения современных и удобных для жителей города форм оплаты жилищно-коммунальных услуг, формирования общегородской информационной единой платежной системы для выполнения задач согласно уставу предприятия. Основным предметом деятельности МУП «ИРКЦ» определено обеспечение профессиональной и прозрачной системы стабильного прохождения информационных и финансовых потоков для жилищно-коммунального хозяйства и жителей города (л.д. 19).
Постановлением администрации Междуреченского городского округа от 20.02.2023 № 346-п МУП «ИРКЦ» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ИРКЦ» с передачей прав и обязанностей (л.д.20).
ООО «ИРКЦ» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 21-22).
Согласно п. 2.3.2 Устава ООО «ИРКЦ» (л.д. 23-28), предметом его деятельности является осуществление начисления платежей за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги с учетом действующих льгот на возмездной основе по договорам с поставщиками и управляющими компаниями.
Согласно п. 2.3.3 Устава ООО «ИРКЦ», предметом его деятельности является осуществление приема платежей потребителей жилищных, коммунальных и прочих услуг в пользу поставщиков и управляющих компаний по агентским договорам.
Пунктом 2.3.5 Устава ООО «ИРКЦ», предусмотрено, что предметом деятельности ООО «ИРКЦ» является формирование и доставка потребителям жилищных, коммунальных и прочих услуг единого платежного документа.
Согласно п. 2.3.7 Устава, предметом деятельности ООО «ИРКЦ» также является контроль своевременности и полноты оплаты жилищных, коммунальных и прочих услуг, ведение претензионной работы с должниками.
Согласно разъяснению, данному в п. 33 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).
Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).Положение пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, определяющее возможность внесения потребителем платы за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту, основано на норме части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Деятельность платежного агента основывается на договоре, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием от плательщиков денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять соответствующие расчеты с поставщиком (лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ЖК РФ).
Статьями 3, 4 Федерального закона N 103-ФЗ от 03 июня 2009 года "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" предусмотрено, что под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Платежный агент при приеме платежей обязан иметь соответствующий договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, предусмотренный настоящей статьей.
28.12.2023 между МУП « Междуреченский водоканал» (принципал) и МУП «ИРКЦ» (агент) заключен Агентский договор №1(л.д. 48-50), 01.12.2024 между МУП « Междуреченский водоканал» (принципал) и МУП «ИРКЦ» (агент) заключен Агентский договор №1 (л.д. 51-53) по условиям которых принципал поручает, а агент берет на себя обязательства совершать от имени и за счет принципала действия по начислению, приему и взысканию с потребителей, проживающих в многоквартирных домах, перечисленных в Приложении №1, денежных средств в оплату потребленных коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение), в том числе начисление и взыскание пени за неоплату, неполную или несвоевременную оплату вышеуказанных услуг, а принципал обязуется ежемесячно выплачивать агенту агентское вознаграждение.
01.06.2023 между ООО «ЭкоТек» (принципал) и МУП «ИРКЦ» (агент) заключен Агентский договор №58-23/эт (л.д. 60-62), 01.06.2024 между ООО «ЭкоТек» (принципал) и МУП «ИРКЦ» (агент) заключен Агентский договор №53-24/эт (л. д. 63-68), по условиям которых принципал поручает, а агент берет на себя обязательства совершать от имени и за счет принципала действия, указанные в п. 2.1.1 договора в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах, перечисленных в Приложении №1, а принципал обязуется ежемесячно выплачивать агенту агентское вознаграждение.
14.12.2023 между МУП «ИРКЦ» (агент) и МУП «МТСК» (принципал) заключен Агентский договор №60/Д (л.д. 30-31), 01.07.2024 между МУП «ИРКЦ» (агент) и МУП «МТСК» (принципал) заключен Агентский договор №01/07 (л.д. 35-36), 27.12.2024 между МУП «ИРКЦ» (агент) и МУП «МТСК» (принципал) заключен Агентский договор №10/01 (л.д. 40-41), 01.07.2025 между МУП «ИРКЦ» (агент) и МУП «МТСК» (принципал) заключен Агентский договор №21/07 (л.д. 46-47), по условиям которых, принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершить от имени и за счет принципала действия по начислению, учету, перерасчету, обработке платежей граждан, приему платежей и взысканию с населения г. Междуреченска, проживающего в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1 (перечень МКД исчерпывающий) к настоящему договору, денежных средств в отплату потребленных коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), включая пени, за несвоевременную или неполную оплату услуг, а принципал обязуется ежемесячно выплачивать агенту агентское вознаграждение.
Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрено право платежного агента на осуществление расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений, и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги с участием платежных агентов, в том числе обращения в суд с требованиями о взыскании платежей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Александров Е.А. и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>87 на праве общей совместной собственности в период с 14.06.2023 по 10.04.2025, Александров Е.А. с 10.04.2025 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>87 (л.д. 104).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом №2-2603/2025-2 мирового судьи судебного участка №2 Междуреченского городского судебного района Кемеровской области от 24.11.2025 с Александрова Е.А. в пользу ООО «ИРКЦ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>87 в сумме 94 272, 91 руб., за период с 01.02.2024 по 01.05.2025, государственная пошлина в размере 2 000 руб. (л.д. 11, дело №2-2603/2025-2).
Определением мирового судьи судебного участка №2 Междуреченского городского судебного района Кемеровской области от 17.12.2025 судебный приказ №2-2603/2025-2 отменен (л.д. 16, дело №2-2603/2025-2).
Отклоняя доводы ответчика о том, что истец повторно обратился в суд для взыскания задолженности за 2024, которая была взыскана решением суда по гражданскому делу №2-935/2025, суд указывает на то, что решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 11.07.2025 (л.д. 95-97), вступившим в законную силу 25.11.2025 (л.д. 99-103) с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2021 по 29.02.2024, при этом, взыскание произведено за жилое помещение, принадлежащее ответчику, находящееся по адресу: <адрес>, в то время как предметом настоящего спора является задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>87.
Решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 11.07.2025 по делу № 2-936/2025 (л.д. 105-108), вступившим в законную силу 30.10.2025 (л.д. 109-110) с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>87, за период с 01.12.2021 по 31.01.2024.
Судом установлено, что ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.02.2024 по 01.05.2025 образовалась задолженность в сумме 65 386, 92 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета по задолженности, в связи с чем, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
У суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств, опровергающих эти требования, в том числе доказательств отсутствия задолженности, либо подтверждающих иную сумму задолженности, суду ответчиком не представлено.
Сведений о частичном либо полном погашении указанной задолженности суду не предоставлено.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями, данные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" к Александрову Е.А. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с Александрова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Информационный расчетно-кассовый центр" (ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>87 за период с 01.02.2024 по 01.05.2025 в сумме 65 386 (шестьдесят пять тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 92 копейки, государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Судья: подпись А.А. Пестова
Резолютивная часть решения оглашена 19 июня 2026 года.
Мотивированное решение составлено 22 июня 2026 года.
Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-863/2026 Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья А.А. Пестова