ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Междуреченск
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю., при секретаре ФИО5, с участием истца Лейер О.А., помощника прокурора <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лейер О.А. к Кордюков А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лейер О.А. обратилась в суд с иском к Кордюков А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из лицевого счета, кроме истца и её дочери ФИО2, на регистрационном учёте в указанной квартире состоит бывший сожитель истца - Кордюков А.А..
С Кордюков А.А. истец состояли в фактических брачных отношениях с зимы ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, добровольно собрал все принадлежащие ему вещи, выехал в другое место для постоянного проживания. Личных вещей ответчика в квартире нет. Расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несёт. Отношения между истцом и ответчиком длительное время не поддерживаются, его место жительства неизвестно.
Регистрация Кордюков А.А. в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает её права как собственника жилого помещения.
Истец считает, что Кордюков А.А. должен быть в судебном порядке признан утратившим право пользования жилым помещением, так как он не является собственником квартиры, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место, в принадлежащей истцу квартире длительное время не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, личных вещей ответчика в квартире нет.
Истец Лейер О.А. просит признать Кордюков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лейер О.А. на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что квартира принадлежит истцу, ответчик приходится бывшим гражданским мужем, в данный момент совместно не проживают. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, место нахождения ответчика им неизвестно, не общаются.
В судебное заседание ответчик Кордюков А.А., не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО6 дала свое заключение, согласно которому полагала возможным удовлетворить заявленные требования.
В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из материалов дела, адресной справки, представленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> (л.д.27) следует, что ответчик Кордюков А.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам. В соответствии с п. 67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, что указано в п. 68 постановления пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Извещения о дате и времени судебных заседаний по рассмотрению настоящего дела, своевременно направлены судом в адрес ответчика по месту адресу его места жительства, что предусмотрено ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой - "истек срок хранения", то есть не получена ответчиком по обстоятельствам, зависящим от него.
Таким образом, судом выполнены требования ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об извещении лиц, участвующих в деле – Кордюков А.А. извещался о судебных заседаниях (л.д.44,50,51,52), в том числе о настоящем судебном заседании, надлежаще.
Поскольку ответчик не известил суд о причинах своей неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, а стороны не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства, то суд считает, возможным рассмотреть дело в указанном порядке.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Лейер О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-22).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из лицевого счета № (л.д.23), по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Лейер О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Кордюков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении подтверждается сведениями, представленными ОМВД России (л.д.27).
Согласно сведениям ГКУ «Кадровый центр Кузбасса», Кордюков А.А. обращался за государственной мерой поддержки содействия в поиске подходящей работы, был зарегистрирован в качестве безработного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указывал адрес места жительства: <адрес> (л.д.38,39).
Сведения о смерти Кордюков А.А. в ФГИС «ЕГР ЗАГС» не найдены (л.д.41-42).
Кордюков А.А. неоднократно обращался за медицинской помощью в ГБУЗ «МГБ», указывал адрес места жительства: <адрес> (л.д.37,43).
Согласно сведениям, представленным Военным комиссариатом <адрес> и гг. <адрес>-Кузбасса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), Кордюков А.А. состоит на воинском учете с ДД.ММ.ГГГГ, на военную службу по контракту и по частичной мобилизации не поступал.
Согласно сведениям, представленным ТФОМС <адрес>-Кузбасса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56) Кордюков А.А. имеет полис ОМС № от ДД.ММ.ГГГГ, прикреплен к Поликлинике ГБУЗ «МГБ».
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца были опрошены свидетели ФИО7, ФИО8, из пояснений которых следует, что истец Лейер О.А. и ответчик Кордюков А.А. проживали стоместно с ДД.ММ.ГГГГ, прожили примерно года четыре. Квартира на праве собственности принадлежит Лейер О.А. После расставания, Кордюков А.А. добровольно выехал из квартиры, все свои вещи вывез, вселиться не пытался, расходы по содержанию жилья не несет.
Как следует из иска, пояснений истца, свидетелей, в квартире ответчик Кордюков А.А. не проживает, выехал из квартиры, личных вещей его в квартире нет. Фактическое место жительства ответчика не известно. Никаких расходов по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет. Все платежи по коммунальному обслуживанию производит истец Лейер О.А., как собственник квартиры. Истец совместного хозяйства с ответчиком не ведут, в родственных отношениях не состоят, соглашение о пользовании квартирой не заключали.
На основании изложенного, учитывая, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в силу чего согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, права истца подлежат безусловной защите, а исковые требования о признании ответчика Кордюков А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Также, на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лейер О.А. к Кордюков А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кордюков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета из данного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 4 мая 2026 года.
Судья Н.Ю. Куковинец