ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года г. Междуреченск
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "АРБАТ" к наследственному имуществу ФИО2, Зиновьева В.Б., Терехова Зиновьева Д.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "АРБАТ" (далее по тексту ООО УК «АРБАТ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, Зиновьева В.Б. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Терехова Зиновьева Д.В..
Требования истца, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивированы тем, что собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес>, в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственников помещений, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
На основании решения общего собрания собственников между собственниками помещений и управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «АРБАТ» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с указанным договором, ООО УК «АРБАТ» оказывает жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 43 288 рублей 86 копеек, пени в сумме 12 836 рублей 67 копеек, что подтверждается историей расчетов из лицевого счета.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления ООО УК «АРБАТ» в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с неизвестного физического лица являющийся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ввиду сведений, представленных ППК «Роскадастр», что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственниками являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зиновьева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, из данных, представленных государственными регистрационными органами МВД России, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ООО УК «АРБАТ» просит взыскать с наследников ФИО2, Зиновьева В.Б., Терехова Зиновьева Д.В. задолженность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 43 288 рублей 86 копеек, пени в сумме 12 836 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель ООО УК «АРБАТ» - ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще, о причине неявки суд не уведомила.
Ответчики Зиновьева В.Б., Терехова Зиновьева Д.В. в судебное заседание не явились, уведомлялись судом надлежащим образом судебным извещением, о причине неявки суд не уведомили.
В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из материалов дела следует, что ответчики Зиновьева В.Б., Терехова Зиновьева Д.В. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.27,36).
Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам. В соответствии с п. 67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, что указано в п. 68 постановления пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Извещения о дате и времени судебных заседаний по рассмотрению настоящего дела, своевременно направлены судом в адрес ответчиков по адресу их места жительства, что предусмотрено ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой - "истек срок хранения", то есть не получена ответчиками по обстоятельствам, зависящим от них.
Таким образом, судом выполнены требования ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об извещении лиц, участвующих в деле – ответчики Зиновьева В.Б., Терехова Зиновьева Д.В. извещались о судебных заседаниях, в том числе о настоящем судебном заседании, надлежаще (л.д.39,40,41,42,43,61,62,63,64,65,66).
Поскольку ответчики не известили суд о причинах своей неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, то суд считает возможным рассмотреть дело в указанном порядке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и части первой ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании частей 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 - Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
В настоящих Правилах понятие "уборка мест погрузки твердых коммунальных отходов" используется в значении, предусмотренном Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1156 "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 641"; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике"; л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с п.п. 63-67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.
Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Информация об изменении тарифов (цен) и нормативов потребления коммунальных услуг доводится исполнителем до потребителя в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, если иной срок не установлен договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Арбат» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД (л.д.7-7 оборот).
Согласно Уставу ООО УК «Арбат» основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.8-10 оборот).
Согласно договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Управляющая компания «Дом», изменившего наименование на ООО УК «Арбат» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11 оборот), осуществляет деятельность по управлению МКД по <адрес> (л.д.13-15). Договор подписан по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ председателем Совета МКД по адресу <адрес> (л.д.15).
К договору имеются приложения – Характеристика состояния общего имущества (л.д.15 оборот), границы эксплуатационной ответственности (л.д.16), состав общего имущества (л.д.16) минимальный перечень работ и услуг управляющей компании (л.д.16 оборот-17).
Между ООО УК «ДОМ» и <данные изъяты>» заключены агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-51). Предметом договора является совершение от своего имени в интересах за счет Принципала действий, указанных в п.2.1.1 настоящего договора в отношении потребителей, проживающих в многоквартирных домах.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), вышеуказанный агентский договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме в размере 13 руб. 78 коп. руб. на 1 кв.м, за 1 месяц. (л.д. 12-12 оборот).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зиновьева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, представленными ОЗАГС <адрес>.
Вышеуказанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в ФГИС «ЕГР ЗАГС» найдены следующие записи актов: о рождении ФИО (в настоящий момент Тереховой) Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34 оборот).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.28-32), собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зиновьева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственность общая совместная, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за №.
Зарегистрированными по адресу: <адрес>, значатся: Зиновьева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Терехова Зиновьева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.27,36).
Согласно выписке из лицевого счета (л.д.54), за период с октября 2023 по декабрь 2025 года Зиновьева В.Б., как ответственному квартиросъемщику начислена плата за содержание и ремонт общедомового имущества в общей сумме 43 288,86 руб., а именно: октябрь 2023 – 1481,54 руб., ноябрь 2023 – 1448,34 руб., декабрь 2023 – 1458,18 руб., январь 2024 – 1614,38 руб., февраль 2024 – 1567,65 руб., март 2024 – 1561,49 руб., апрель 2024 – 1546,74 руб., май 2024 – 1555,35 руб., июнь 2024 –1703,64 руб., июль 2024 –1395,44 руб., август 2024 –1640,21 руб., сентябрь 2024 –1694,96 руб., октябрь 2024 –1657,43 руб., ноябрь 2024 –1430,5 руб., декабрь 2024 –1589,79 руб., январь 2025 – 1613,76 руб., февраль 2025 – 1696,79 руб., март 2025 – 1567,04 руб., апрель 2025 – 1567,04 руб., май 2025 – 1744,15 руб., июнь 2025 –1854,85 руб., июль 2025 –1980,92 руб., август 2025 –1599,01 руб., сентябрь 2025 –1541,81 руб., октябрь 2025 –1570,1 руб., ноябрь 2025 –1581,79 руб., декабрь 2025 –1567,64 руб.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 43 288 рублей 86 копеек, пени в сумме 12 836 рублей 67 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.55,56-57).
ООО УК «АРБАТ» в адрес Зиновьева В.Б. направлена досудебная претензия (л.д.21), с указанием оплатить задолженность по содержанию и ремонту общедомового имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления ООО УК «АРБАТ» в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества по адресу: <адрес>, с неизвестного физического лица (л.д.23).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в связи со смертью, снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно извещению о получении сведений из Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты (л.д.58), наследственных дел после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечёт прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно статье 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживал умерший ФИО2, значится зарегистрированной по месту жительства Терехова Зиновьева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь умершего, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.36).
В соответствии с пунктом 58, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно выписке из Единого государственного Реестра недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева В.Б. (л.д.28-32), также является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственность общая совместная.
Тем самым установлено, что ответчик Терехова Зиновьева Д.В., на момент смерти ФИО2 как его дочь продолжила пользоваться имуществом, которое принадлежало наследодателю тем самым, фактически приняла наследство после смерти ФИО2, с учетом изложенного является надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчика Терехова Зиновьева Д.В., как наследника, фактически принявшего наследство, и с ответчика Зиновьева В.Б., как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу истца сумму задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в общей сумме составила 56 125,53 рублей, из которых: 43 288,86 рублей – общая задолженность; 12 836,67 рублей – пени (л.д.55,56-57).
У суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств, опровергающих эти требования, в том числе, доказательств отсутствия задолженности, либо подтверждающих иную сумму задолженности, суду ответчиками не представлено.
Каких-либо возражений и документов, опровергающих указанные обстоятельства погашения задолженности ответчиками, суду в ходе рассмотрения дела от истца не представлено.
Оснований для снижения указанных сумм суд не усматривает.
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу и возложения солидарной ответственности на ответчиков Зиновьева В.Б. и Терехова Зиновьева Д.В.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6), исковые требования удовлетворены в полном объеме, соответственно, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в указанном размере.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "АРБАТ" к наследственному имуществу ФИО2, Зиновьева В.Б., Терехова Зиновьева Д.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Зиновьева В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ серии №), Терехова Зиновьева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "АРБАТ" (ИНН №) задолженность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 288 (сорок три тысячи двести восемьдесят восемь) рублей 86 копеек, пени в размере 12 836 (двенадцать тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 02 июля 2026 года.
Судья Н.Ю. Куковинец