РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Агеевой О.Ю., при секретаре судебного заседания Струниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Н.К. к Лыкову А.В., Жуковой О.В. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лыкова Н.К. обратилась в суд с иском к Лыкову А.В., Жуковой О.В. о признании права собственности на жилой дом.
С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 60-61), истец просит:
- признать жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (далее – жилой дом), совместным имуществом супругов Лыковой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- определить долю, принадлежащую истцу Лыковой Н.К. на праве собственности в размере <данные изъяты> части жилого дома от общего имущества супругов;
- признать за истцом Лыковой Н.К. право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме в порядке наследования за умершим ФИО1
В обоснование доводов иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ю.Н.К. был заключен брак (после заключения брака Ю.Н.К. была присвоена фамилия мужа – Лыкова), факт заключения брака подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.20).
После заключения брака семья Лыковых приобрела небольшой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (документы на приобретение не сохранились).
ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, по настоящее время место регистрации истца не менялось (оборот л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Мысковского городского совета народных депутатов №, ФИО1 на праве бессрочного пользования отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27).
В <данные изъяты> году семьей Лыковых был выстроен новый жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на домовладение (л.д. 23-24). В качестве владельца и пользователя выстроенного жилого дома в данном техническом паспорте указан ФИО1. Старый дом был демонтирован.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Мысковского городского Совета народных депутатов заключен типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. 25-26).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Завещания ФИО1 при жизни не составлял. Наследниками первой очереди являются истец и ответчики: Лыков А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жукова (ранее – Лыкова) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22, 52, 88). Других наследников, претендующих на наследство, нет.
После смерти мужа истец продолжила жить в указанном жилом доме, в полном объеме несет бремя содержания данного объекта недвижимости в т.ч. периодически производит ремонт объекта, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком, облагораживает его, производит сезонные посадки.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Адрес объекта согласно указанному договору: <адрес> (л.д. 28-31).
ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор № холодного водоснабжения на тот же объект (л.д. 32-38). Данные услуги оплачиваются истцом на постоянной основе.
Также истцом с целью оформления прав на земельный участок был заключен договор подряда на производство кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40).
До настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным.
Задолженности по указанным коммунальным услугам у истца не имелось и не имеется.
Согласно заключению по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций и инженерных систем №, подготовленному <данные изъяты> (л.д. 64-82), специалистами сделаны следующие выводы: принятые конструктивные решения в части общей компоновки здания, основные геометрические размеры, размеры и сечения элементов отвечают требованиям действующих строительных норм. Видимых отклонений строительных конструкций, превышающих предельно-допустимые нормы (кренов, прогибов и пр.), при визуальном освидетельствовании не обнаружено. Дефектов и повреждений, снижающих несущую способность строительных конструкций здания выявлено не было. Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, строение на земельном участке с кадастровым номером (не предоставлен), находящимся по адресу: <адрес>, является объектом недвижимого имущества (стационарным) - капитальным зданием. По состоянию на 30.07.2026 года объект находится в работоспособном техническом состоянии. При возведении объекта не допущены нарушения СНиП по объемнопланировочным и конструктивным решениям, а также не допущены нарушения градостроительных требований. Общие размеры и габариты объекта не превышают предельные параметры разрешенного законодательством строительства капитальных объектов. Примененные при строительстве объекта материалы по своим характеристикам (по прочности и экологической безопасности) соответствуют действующим строительным нормам. Фактическое использование здания соответствует разрешенному использованию и целевому назначению объекта. Здание, находящееся по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным требованиям, правилам землепользования, а также действующим строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект строительства не нарушает права граждан и других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
13.07.2026 года при подготовке дела к судебному разбирательству определением Мысковского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: администрация Мысковского городского округа и Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Мысковского городского округа (л.д.1).
В судебное заседание истец Лыкова Н.К., ее представитель – адвокат Пенкин Е.А., действующий на основании ордера от 25.05.2026 года (л.д. 10), не явились, извещены надлежаще (л.д. 53), просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали (л.д. 61, 84).
Ответчик Лыков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 53), представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 85), отметив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчик Жукова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д.54, 59), представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 86), указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица администрации Мысковского городского округа Задера О.С., действующая на основании доверенности от 20.07.2026 года (л.д. 88), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 55, 57), представила отзыв на уточненное исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца (л.д. 87).
Представитель третьего лица КУМИ Мысковского городского округа Кемерова А.Ю., действующая на основании доверенности от 18.12.2025 года (л.д. 90), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 56, 58), представила ходатайство (л.д. 89), в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставила разрешение спора на усмотрение суда.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования истца по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 2018 ГК РФ).
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В ст. 1150 ГК РФ установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (абз. 1 п. 4 ст. 256 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).
В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 1 ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума № 9) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Из п. 3 ч. 1 ст. 153.7 ГПК РФ вытекает, что результатом примирения лиц, участвующих в деле, может быть частичное или полное признание иска.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).
Суд не принимает признание иска ответчиками в части требования о признании жилого дома общим совместным имуществом супругов Лыковых ввиду следующего.
Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами (п. 1 ст. 17 ГК РФ).
В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 16 СК РФ брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим.
Соответственно, правоспособность ФИО1 прекратилась его смертью, брак Лыковых тоже прекратился, они перестали быть супругами, а спорное имущество перестало быть их общим совместным имуществом. Поэтому признание иска в данной части противоречит закону, суд не может удовлетворить данное требование, но констатирует факт того, что жилой дом являлся общим совместным имуществом супругов Лыковых до смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 истец, как переживший супруг, имеет право на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, а на остальную <данные изъяты> долю в праве собственности – в порядке фактического наследования после смерти ФИО1
Поэтому в остальной части иска суд приходит к выводу, что указанные в исковом заявлении обстоятельства и исковые требования подтверждены относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами. Исковые требования основаны на указанных истцом и подлежащих применению изложенных выше нормах права. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.
Давая оценку представленным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для удовлетворения исковых требований истца.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Ввиду того, что с момента смерти ФИО1 и до подачи искового заявления в суд прошло более шести месяцев, суд вправе рассмотреть требование о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом всего изложенного, суд принимает признание ответчиками иска и удовлетворяет исковые требования, за исключением первого требования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиками Лыковым А.В., Жуковой О.В. исковых требований Лыковой Н.К. в части требований об определении доли, принадлежащей истцу на праве собственности, в размере <данные изъяты> части жилого дома от общего имущества супругов, признания за истцом права собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме в порядке наследования за умершим ФИО1.
Исковые требования Лыковой Н.К., <данные изъяты>, к Лыкову А.В., <данные изъяты>, Жуковой О.В., <данные изъяты>, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Лыковой Н.К., <данные изъяты>, как за пережившим супругом, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лыковой Н.К., <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении иска в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 19.08.2026 года.
Председательствующий судья О.Ю. Агеева