РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорных Ю. И. к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Нагорных Ю.И. обратился в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В порядке ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, он является наследником первой очереди после смерти ФИО1
Иных наследников после смерти его отца нет.
Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел.
Через несколько дней, после смерти его отца, а именно ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО2, и все имущество, которое принадлежало при жизни его родителям, он унаследовал в рамках наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2 нотариусом Мысковского нотариального округа Кемеровской области ФИО4
Так, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что он унаследовал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании постановления администрации Мысковского городского округа от 04.09.2012 г. №1829 «О передаче в собственность бесплатно земельного участка», в связи с чем, 27.09.2012 года произведена регистрация права собственности и сделана запись регистрации в Единый государственный реестр за №.
Наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была его супруга ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.
Так же ему перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанная квартира принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного сторонами 26.11.2001 года, в связи с чем, 21.12.2001 года произведена регистрация права общей совместной собственности и сделана запись регистрации в Единый государственный реестр за №.
Наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была его супруга ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.
Кроме того, ему перешли права на денежные средства, находящиеся на счетах №, принадлежавшие умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником которого была его супруга ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила свои наследственные права.
Однако, путем обращения к нотариусу ему не удалось оформить права на еще один объект недвижимости, принадлежавший при жизни его отцу, в связи с тем, что он не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. А именно 22.08.1997 года между его отцом ФИО1 и Продавцом ФИО3 был заключен Договор купли-продажи жилого дома без земельного участка.
Согласно условиям указанного договора, ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г. Мыски от 24.06.2010 года, а так же удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4 за номером в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, в настоящее время он вынужден обращаться в суд с иском с признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
В судебном заседании истец Нагорных Ю.И. на удовлетворении исковых требований настаивал, при этом привел доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда, относительно перехода из стадии досудебной подготовки по делу в стадию открытого судебного заседания не возражал.
Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа Задера О.С., действующая на основании доверенности № от 12.02.2025 года (л.д. 39) в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения досудебной подготовки по делу и судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д. 36,37,40), относительно удовлетворения требований истца не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и не возражала против перехода из стадии досудебной подготовки по делу в стадию открытого судебного заседания, о чем представила в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 38).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, учтя позицию ответчика, изучив материалы гражданского дела, дав оценку всем представленным доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования Нагорных Ю.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или оговорками.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что родителями Нагорных Ю. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).
22.08.1997 года между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома без земельного участка (л.д. 15), по условиям которого ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г. Мыски от 24.06.2010 года, а также удостоверен нотариусом г. Мыски Кемеровской области ФИО4 за номером в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта (л.д. 16-29) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, общую площадь 39,5 кв.м., жилую площадь 34 кв.м., год постройки: 1957. Правообладателем значится ФИО1.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 30-32), земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, имеет кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).
Как следует из распечатки с официального сайта федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» (л.д. 33) наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 10).
После её смерти открылось наследство, наследниками первой очереди по закону являются истец Нагорных Ю.И. – сын наследодателя. Иных наследников первой очереди по закону не имеется.
В установленные законом сроки Нагорных Ю.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, ему были выданы свидетельства о праве на наследование по закону, в отношении: <данные изъяты> наследственные права (л.д. 14).
Однако свидетельства о праве на наследство в отношении спорного жилого дома ему выдано не было в связи с тем, что право на него не было зарегистрировано в ЕГРП за наследодателем при его жизни.
Суд считает установленным, что ФИО1, а в последующем и ФИО2 при жизни пользовались данным жилым домом и распоряжались им по своему усмотрению, однако, при жизни ФИО1 не успел оформить право собственности в установленном законом порядке.
Право ФИО1 на жилой дом никем не оспаривается. Таким образом, суд полагает, что на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ при жизни ФИО1 приобрел право собственности на указанное имущество с момент его покупки. Поскольку жилой дом принадлежал умершему на день смерти, то согласно ст. 1112 ГК РФ данное имущество входит в состав наследства ФИО1
Кроме того, суд считает установленным в судебном заседании из письменных материалов дела, что истец Нагорных Ю.И. является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2, фактически принявшей наследство, но не оформившей свои наследственные права на наследство после смерти ФИО1, в течение 6 месяцев после ее смерти, своевременно обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Однако, свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом выдано не было, так как право собственности умершего ФИО1 на данное недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке.
На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку собственник недвижимого имущества – ФИО1 умер, а спустя несколько дней умерла и супруга наследодателя ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила свои наследственные права после его смерти на наследство, то за Нагорных Ю.И. необходимо признать право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нагорных Ю. И., <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 16.06.2026 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев