РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2026 года г. Новокузнецк
Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В., при секретаре судебного заседания Яшкиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерябина Альберта Анатольевича к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, администрации г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Дерябин А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма на жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО1, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании ордера была предоставлена квартира, площадью 27.4 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Между МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. Истец имеет регистрацию в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, он продолжал проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, т.к. иного жилья не имеет. Ежемесячно истец несет расходы за жилищно-коммунальные услуги. После смерти ФИО1 договор социального найма жилого помещения не смог переоформить, ему было отказано по причине отсутствия ордера на квартиру. Просит признать его членом семьи нанимателя – ФИО1, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ним договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истец Дерябин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в подготовительном судебном заседании представитель Лифарева О.П., действующая на основании доверенности, не возражала относительно исковых требований.
Ответчик администрация г. Новокузнецка о дате судебного заседания извещен, в суд представителя не направил, отзыв не представил.
В ходе рассмотрения дела, судом был допрошен свидетель ФИО5, которая суду пояснила, что знакома с Дерябиным А.А. более 10 лет. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживала ФИО1 с сыном, а после ее смерти ее сын- ФИО2 и его супруга стали проживать в этой комнате. ФИО2 при жизни матери ухаживал за ней, т.к. она болела, приобретал продукты питания, лекарства, оплачивал коммунальные платежи, после смерти матери сделал ремонт в комнате, продолжает оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Свидетель ФИО6 пояснила, что является супругой Дерябина А.А., который с детства зарегистрирован в комнате коммунального заселения в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, предоставленной его матери ФИО1, проживал в этой квартире, ухаживал за матерью, вел с ней совместное хозяйство. После смерти ФИО1, супруг сделал ремонт в комнате, поменял сантехнику, истец оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет.
Свидетель ФИО7 пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО1, ФИО2 был вселен с рождения в это помещение, проживал с матерью, вел с ней общее хозяйство, после ее смерти в жилом помещении проживают ФИО2 со своей супругой ФИО6, сделали ремонт, оплачивают коммунальные платежи.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В связи с тем, что истец был вселен в спорную квартиру до введения в действие нового ЖК РФ, т.е. до 01 марта 2005 года, а требования заявлены ими после указанной даты, то при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03 2005, так и нормами ЖК РФ.
Согласно положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные правила указаны в ст. 69 ЖК РФ, вступившего в силу 01.03.2005.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. ….. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1).
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).
В соответствии с ч. 2 ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Решая вопрос, о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
По смыслу положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Аналогичные правила установлены ст. 672 ГК РФ.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, входит в состав муниципального жилищного фонда Новокузнецкого городского округа.
ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение (комната площадью 27,4 кв.м.) в квартире по <адрес>, что подтверждается ответом на запрос суда Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка и приложенной выпиской из книги ордеров за 1980-1983гг, где имеется соответствующая запись о выдаче ордера ФИО1.
Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета, ее племянник ФИО8 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, племянница ФИО9, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО10 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, родственница ФИО11 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сын Дерябин А.А., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Факт родственных отношений между нанимателем ФИО1 и истцом Дерябиным А.А. подтверждается: свидетельством о рождении истца, согласно которого его матерью является ФИО1 (наниматель).
Таким образом, установлено, что истец является сыном нанимателя ФИО1, что подтверждается материалами дела и был вселен нанимателем в 1981 году в спорное жилое помещение, как член ее семьи. С 1981 года истец зарегистрирован нанимателем в спорной квартире.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Дерябин А.А. 05.06.2025 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора социального найма.
Как следует из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального фонда, специализированного жилищного фонда коммерческого использования МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка от 06.06.2025 Дерябину А.А. было отказано в заключении договора социального найма, поскольку им не был предоставлен документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Дерябин А.А. не обладает правами на иные жилые помещения на территории Кемеровской области и Российской Федерации.
Согласно сведениям МБУ Новокузнецкого городского округа «Муниципальный жилищный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 не использовал свое право на приватизацию жилого помещения из муниципального жилищного фонда Новокузнецкого городского округа.
С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что в августе 1981 года истец был вселен в спорное жилое помещение своей матерью ФИО1 (нанимателем), в качестве члена своей семьи, проживал с ФИО1 в спорном жилом помещении с 1981 года и по настоящее время. Факт вселения в качестве члена семьи, совместного проживания Дерябина А.А. с нанимателем и ведения общего хозяйства до момента смерти нанимателя, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.
После того, как наниматель квартиры ФИО1 умерла, истец остался проживать в спорном жилом помещении, продолжает содержать жилье в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями, справкой Городского центра расчетов коммунальных платежей, т.е. добросовестно исполняет обязанности нанимателей жилого помещения. Наличие у Дерябина А.А. другого жилья в собственности или в найме (социальном либо коммерческом) судом не установлено. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права пользования данным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответчики с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответчики с ч. 1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Сведений о том, что жилое помещение в квартире, расположенной по <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу, суду не представлено.
Соответственно, занимаемое жилое помещение, может быть предметом договора найма, поскольку соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование Дерябина А.А. о возложении на ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка обязанности заключить с ним договор найма на занимаемое жилое помещение также являются обоснованным и подлежит удовлетворению.
Доказательств и иных документов, опровергающих доводы истцов, суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Дерябина Альберта Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ (№ №) членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, № ФИО1, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с Дерябиным Альбертом Анатольевичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.10.2026.
Председательствующий Е.В. Саруева