РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротченко И. В. к администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Коротченко И.В. обратилась в суд с иском к администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
С учетом поступивших уточнений, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обшей площадью 35,8 кв.м, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Требования обоснованы тем, что она является тетей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Завещание ФИО1 не составляла.
Также ФИО3 и ФИО2 завещаний не составляли.
После смерти своих родителей: ФИО3 и ФИО2, ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО9.
Нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО9 выданы: свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 долей на право распоряжения денежными средствами, находящимися на счете, открытом в АО «<данные изъяты>», принадлежащие умершему ФИО3; свидетельство о праве на наследство по закону на 1/ 2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на 1/ 2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Также ФИО3 владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № площадью 1500 кв.м.
Однако в установленном законом порядке, право на земельный участок при жизни ФИО3 не зарегистрировал, но следил за земельным участком, осуществлял посадки фруктовых и ягодных культур, обеспечивал содержание земельного участка, а также построил жилой дом.
Согласно Архивной выписки из распоряжения Подобасской сельской администрации от 24.05.1999 года №38 «О предоставлении земельных участков и передачи их в с собственность», ФИО3 предоставлен земельный участок под строительство дома жилой площадью 28,7 кв. м, за земельном участке площадью 1500 кв.м.
Между ФИО3 и Администрацией Подобаского сельского Совета заключен Типовой договор №230 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 23.12.1999 года.
ФИО3 построил жилой дом в 1999 году, пользовался и владел земельным участком и жилым домом, однако государственную регистрацию не произвел, и не осуществил кадастровые работы в отношении жилого дома.
23.12.1999 года отделом архитектуры и градостроительства г. Мычки был выдан план размещения строений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на котором симметрично изображены жилой дом, гараж, баня, углярка.
После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 фактически приняла наследство, но в силу того, что на земельный участок и жилой дом право собственности за ФИО3 не зарегистрировано, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество было отказано и получено лишь свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
Таким образом, жилой дом после завершения строительства подлежал государственной регистрации государственной регистрации ФИО3 в силу прямого указания закона, так как распоряжение на земельный участок выдано в 1999 году, и тогда бы после его смерти, ФИО1 было бы выдано свидетельство о праве по наследству. Но в силу того, что государственная регистрация права собственности на жилой дом отсутствует, в выдаче соответствующего свидетельства нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области было отказано.
После смерти ФИО2, ФИО3 и ФИО1 из близких родственников осталась лишь она, которая является сестрой умершего ФИО3.
Она является дочерью ФИО4 и ФИО5.
Смена фамилии с ФИО1 на Коротченко произошла в результате заключения брака, ее девичьей является ФИО1.
Обращает внимание суда на тот факт, что в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства она как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: предпринимает действия по хранению и содержанию земельного участка и жилого дома, сохранила личные вещи, принадлежащие умершей ФИО1, приняла и сохранила статуэтки, книги и фотоальбомы с семейными фотографиями, организовала похороны и поминальные обеды, произвела благоустройство мест захоронения (ФИО1, ФИО2, ФИО3) за свой счет, в силу того, что иные родственники отсутствуют, также она обратилась к нотариусу Новокузнецкого городского округа Кемеровской области ФИО8, составила заявление о вступлении в наследство.
Она с момента смерти ФИО1 вступила во владение жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> приняла меры по сохранению наследственного имущества и его защите, произвела посадки овощных культур на земельном участке, оплачивает электроэнергию, ухаживает за домом и придомовой территорией.
В судебное заседание истец Коротченко И.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила в суд письменное заявление (л.д. 72).
Представитель истца Яловарь М.А., действующая на основании нотариальной доверенности от 22.12.2025 года (л.д. 39,79) и копии диплома (л.д. 73) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, при этом привела доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.
Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа Задера О.С., действующая на основании доверенности № от 20.07.2026 года (л.д. 83) в судебном заседании относительно удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, о чем указала в отзыве на исковое заявление.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, привлеченного к участию в деле на основании определения Мысковского городского суда Кемеровской области от 23.06.2026 года (л.д. 54-55) Кемерова А.Ю., действующая на основании доверенности № от 18.12.2025 года в судебном заседании относительно удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, о чем представила в суд письменное ходатайство о признании иска.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, учтя позицию ответчика, изучив материалы гражданского дела, дав оценку всем представленным доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования Коротченко И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или оговорками.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что родителями Коротченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13).
В последующем между Коротченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- Коротченко, жене - Коротченко, который в последующем был расторгнут, что подтверждается справкой (л.д. 14).
Из содержания искового заявления следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из распоряжения Подобасской сельской администрации от 24.05.1999 года №38 «О предоставлении земельных участков и передачи их в собственность» (л.д. 19), ФИО3 был предоставлен земельный участок в размере 0,15 га в постоянное пользование с правом выкупа из земель Подобасской сельской администрации.
Как следует из архивной выписки из распоряжения администрации города Мыски от 31.08.1999 года №835-р «Об изъятии и отводе земельных участков под индивидуальное строительство» (л.д. 21), ФИО3 разрешено строительство жилого дома на ранее отведенном земельном участке <адрес> площадью 1500 кв.м. отведенном распоряжением Подобасской администрации №38 от 24.05.1999 года.
Согласно выписки из распоряжения №835-р от 23.12.1999 года (л.д. 20) администрация города Мыски разрешила отвести земельный участок ФИО3 в <адрес>, по ул. <адрес>ю 1500 кв.м. под индивидуальное строительство жилого одноэтажного брусчатого дома, жилой площадью 27,0 кв.м., полезной площадью 35,8 кв.м.
Согласно разрешения №230 от 23.12.1999 года (л.д. 18) ФИО3 на основании распоряжения №835-р от 23.12.1999 года (выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, отведенном по <адрес>.
23.12.1999 года между ФИО3 и администрацией Подобаского сельского Совета был заключен типовой договор №230 о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по ул. <адрес>ю 1500 кв.м. (л.д. 32-34), а также выдан строительный паспорт № на застройку земельного участка в. г Мыски по <адрес> (л.д. 22-24).
30.06.2000 года между ФИО3 и Мысковским акционерным предприятием электрических сетей был заключен договор № на оказание услуг физическим лицам, проживающим в частном жилом секторе (л.д. 25-28.
20.05.2016 года между ФИО3 и ОАО «Кузбассэнергосбыт» был заключен договор энергоснабжения на продажу электроэнергии в целях электроснабжения объектов строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 29-31).
Согласно выписке из ЕГРН (л.д.15-16,17) земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, правопритязания отсутствуют.
Как видно из акта обследования земельного участка от 30.07.2026 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадь участка - 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства. В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен металлическим забором из профлиста, обкошен, на территории земельного участка расположены объекты недвижимости: одноэтажный деревянный жилой дом, кровля металлическая из профлиста без повреждений, оконные проемы остеклены, дверной проем заперт; металлический нестационарный гараж, ворота закрыты; деревянная хозяйственная постройка (предположительно баня); бетонная постройка неизвестного назначения; некапитальное строение - деревянная хозяйственная постройка (сельский туалет). К акту приложена фототаблица.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти (л.д. 12).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти (л.д. 12).
После их смерти открылось наследство, наследником по закону является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь наследодателей. Иных наследников не имеется.
Нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО9 ФИО1, как наследнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 долей на право распоряжения денежными средствами, находящимися на счете, открытом в АО «Банк Русский Стандарт», принадлежащие умершему ФИО3; свидетельство о праве на наследство по закону на 1/ 2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на 1/ 2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 35,36,37).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти (л.д. 10).
После ее смерти открылось наследство, наследником по закону является Коротченко И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – тетя наследодателя. Иных наследников не имеется.
Из содержания искового заявления следует, что истец является родной сестрой ФИО3
Как следует из распечатки с официального сайта федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» (л.д. 44) после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №.
Истец Коротченко И.В. обратилась к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Из полученного по запросу суда ответа нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 (л.д. 70) следует, что ДД.ММ.ГГГГ гола открыто наследственное дело № после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась тетя наследодателя - Коротченко И. В., которая является наследником III очереди. Коротченко И.В. в своем заявлении указала, что имеется наследник II очереди: сестра- ФИО7, адрес проживания которой ей неизвестны. Информации о других наследниках в наследственном деле нет. Наследственная масса состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Информации о другом наследственном имуществе в деле нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. наследственное дело не окончено.
Как следует из п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений ч. 1 ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В обоснование исковых требований истец указал, что он фактически принял имущество, пользуется спорным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя его содержания, тем самым фактически вступил во владение наследственным имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Приведенные выше обстоятельства объективно и бесспорно свидетельствуют о том, что Коротченко И.В., являясь наследником по закону третьей очереди, после смерти племянницы ФИО1 в установленный законом срок для принятия наследства фактически вступила во владение наследственным имуществом, в том числе в отношении спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего ФИО1 как наследнику после смерти ФИО3, приходящегося Коротченко И.В. родным братом, неся бремя содержания жилого дома и земельного участка, как в отношении собственного имущества, тем самым совершила действия, указывающие на фактическое принятие ею открывшегося наследства.
Лиц, в соответствии с законодательством имеющих право претендовать на обязательную долю в наследственном имуществе, не имеется.
Спора о наследстве между наследниками не имеется.
Кроме того, в суде установлено, что право собственности на земельный участок никем не оспаривается.
Так как на момент обращения в суд с исковым заявлением установленные законом сроки принятия наследства Коротченко И.В. истекли, защита прав и законных интересов истца возможна лишь в порядке признания за ним права собственности в порядке наследования. Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями, указанными в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коротченко И. В., <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 06.08.2026 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев