РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием помощника прокурора г. Мыски Караевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Е. В., Бондарь А. П. к Невзгодину А. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бондарь Е.В., Бондарь А.П. обратились в суд с иском к Невзгодину А.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.
С учетом поступивших уточнений, просят признать Невзгодина А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, они являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок, расположенный под домом так же принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Согласно адресной справке о составе зарегистрированных лиц, на дату подачи иска в суд в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: <данные изъяты>
В настоящее время, сложилась такая ситуация, что им, как собственникам указанного жилого помещения необходимо снять с регистрационного учета Ответчика по делу.
Так, Невзгодин А. И. с 2001 года и по настоящее время прописан по адресу: <адрес>.
При покупке нами земельного участка и последующего оформления жилого дома, им не было известно о регистрации ответчика по указанному адресу. Полагают, что он был прописан предыдущими собственниками. Их членом семьи он не является.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, они вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги.
Истец Бондарь Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, при этом привела доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.
Истец Бондарь А.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора г. Мыски Караева Ю.С. полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, его вещи в доме отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истцов на распоряжение своим имуществом.
Ответчик Невзгодин А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 44,48,50), об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Свидетель ФИО2 суду пояснил, что истец Бондарь Е.В. является сестрой его жены. Супруги Бондарь проживают в доме по <адрес> с 2023 года, он помогал им восстанавливать дом. С Невзгодиным А.И. он не знаком, никогда его не видел. Вещей ответчика в доме нет, вселиться в дом он никогда не пытался. Расходы по содержанию жилого дома несут супруги Бондарь.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что проживает по соседству по <адрес>. Бондари купили дом по <адрес> около 3 лет назад. Он часто бывает у них в гостях. Невзгодина не видел, его вещей в доме нет, вселяться в дом попыток не предпринимал и ему никто в этом не препятствовал.
Суд, выслушав истца Бондарь Е.В., показания свидетелей, прокурора г. Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что супругам Бондарь А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бондарь Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 08.02.2023 года (л.д.16) и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-20,21-24,25-32), техническим паспортом на жилой дом (л.д. 33-40).
Согласно адресной справки (л.д. 40), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Бондарь Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондарь А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Невзгодин А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Самостоятельно с регистрационного учета ответчик Невзгодин А.И. не снимается.
Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика не возникло, поскольку он длительное время в жилом доме не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носит исключительно формальный характер.
Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими, их показания согласуются с пояснениями истца.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Отсутствие ответчика Невзгодина А.И. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что с момента покупки истцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, увеличивает расходы на коммунальные услуги.
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истцов основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондарь Е. В., <данные изъяты> и Бондарь А. П., <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать Невзгодина А. И., <данные изъяты> не приобретшим право пользования и проживания в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 23.06.2026 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев