РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А.
при секретаре Малоедовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июня 2026 года в г. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Ананьиной Е.А. к Филатову П.А. о разделе лицевых счетов, установлении размера участия в расходах,
УСТАНОВИЛ:
Ананьина Е.А. обратилась в суд с иском к Филатову П.А. о разделе лицевых счетов, установлении размера участия в расходах.
Требования мотивированы тем, что она и ответчик являются собственниками по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты>
В настоящее время между собственниками указанного жилого помещения возник спор относительно его содержания, ответчик не желает добровольно явиться в соответствующий орган для написания заявления о разделе лицевых счетов.
С 2018 года она зарегистрирована и постоянно проживает со своей семьей в <адрес>. Указанной квартирой не пользуется.
В целях исполнения обязанностей по содержанию принадлежащих <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, необходимо в судебном порядке определить долю за содержание указанного имущества исходя из размера доли в праве собственности, путем раздела лицевых счетов в судебном порядке.
На основании изложенного, просит установить Ананьиной Е.А. размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, ремонт и содержание общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты> Установить Филатову П.А. размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, ремонт и содержание общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты>. Обязать МУП «ИРКЦ» производить начисление платежей Ананьиной Е.А. и Филатову П.А. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты> в соответствии с определенными долями, а также выдать им отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты> Обязать ООО «Управление тепловых систем» производить начисление платежей за отопление и горячее водоснабжение Ананьиной Е.А. и Филатову П.А. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты> в соответствии с определенными долями, а также выдать им отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты>. Обязать ООО УК «ЖилСервис» производить начисление платежей за содержание жилого помещения Ананьиной Е.А. и Филатову П.А. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты> в соответствии с определенными долями, а также выдать им отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты> Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» производить начисление платежей за капитальный ремонт Ананьиной Е.А. и Филатову П.А. за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты> в соответствии с определенными долями, а также выдать им отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты>
В судебное заседание истец Ананьина Е.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила требования удовлетворить.
Ответчик Филатов П.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.
Представители третьих лиц надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.
Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд,, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При этом из указанных норм права не следует, что исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению лишь при наличии зарегистрированного права собственности, содержащегося в едином государственном реестре недвижимости.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Из анализа приведенных норм права следует, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).
Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец Ананьина Е.А. и ответчик Филатов П.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, г. ФИО3, пр. <данные изъяты> что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра.
Истец Ананьина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>10.
Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты>
В настоящее время между истцом и ответчиком возник спор относительно содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты>
МУП «Информационный расчетно-кассовый центр» являются агентами по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, а также ответственными за предоставление платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223), а также пунктом 4 статьи 1152 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.
Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, с учетом приведенных выше положений закона, руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, а соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, с заключением отдельного соглашения с каждым собственником.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ананьиной Е.А. к Филатову П.А. о разделе лицевых счетов, установлении размера участия в расходах, удовлетворить.
Установить Ананьиной Е.А. размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, ремонт и содержание общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО3, <данные изъяты>
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Кузбасс, ФИО3, <данные изъяты> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <данные изъяты> доли - Ананьиной Е.А., <данные изъяты> доли - Филатову П.А..
ООО «Информационный расчётно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Кузбасс, ФИО3, <данные изъяты> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: <данные изъяты> доли - Ананьиной Е.А., <данные изъяты> доли - Филатову П.А..
Установленный порядок является основанием для начисления Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Кузбасс, ФИО3, <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2026 года.
Судья Е.А. Чирцова