РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В., при секретаре Трофимович М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску администрации Междуреченского муниципального округа к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Междуреченского муниципального округа обратилась в суд с иском к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области о признании за муниципальным образованием права собственности на комнату в коммунальной квартире.
Требования мотивированы тем, что в администрацию Междуреченского муниципального округа поступила информация о выморочном имуществе — комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В ходе проверки установлено, что Байдина Т. Д. является собственником комнаты в коммунальной квартире, площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>.
Байдина Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствует информация об открытом наследственном деле после смерти Байдиной Т.Д.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной комнате в коммунальной квартире имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 89 759 руб. 62 коп., согласно выписки из лицевого счёта ООО «ИРКЦ».
В настоящее время администрации Междуреченского муниципального округа необходимо признать в судебном порядке право собственности на спорное жилое помещение, так как без судебного решения администрация Междуреченского муниципального округа не сможет зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости и распорядиться им.
Поскольку администрация Междуреченского муниципального округа не располагает информацией, свидетельствующей о фактическом принятии кем-либо наследства после смерти Байдиной Т.Д., администрация Междуреченского муниципального округа полагает, что комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом и может быть включена в собственность муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ».
Истец – администрация Междуреченского муниципального округа просит признать за муниципальным образованием «Междуреченский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса» право собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца – администрации Междуреченского муниципального округа не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 48, 55), предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 34).
Представитель ответчика – Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 49, 56).
Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ» в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом (л.д.50, 57).
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о месте, времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 51, 58-59), предоставив письменные пояснения на иск, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 22-23).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абз. 7 п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
В судебном заседании установлено, что собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., № №, является Байдина Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6-8).
Из выписки из лицевого счета по задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год следует, что дебиторская задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 759 руб. 62 коп. (л.д. 9-10).
Из справки о зарегистрированных гражданах следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Байдина Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ Байдина Т.Д. умерла (л.д. 13-14, 21).
Кто-либо из наследников после смерти Байдиной Т.Д. с заявлениями о принятии наследства не обращался (л.д. 11, 35, 36, 38, 39, 52, 53, 54).
Из сведений, предоставленных ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса филиал № 5 БТИ Междуреченского муниципального округа» от 16 апреля 2026 года, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> числится за Байдиной Т. Д. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МКУ «Комитет по жилищным вопросам (л.д. 27).
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем администрации Междуреченского муниципального округа Улановой К.В. в присутствии заместителя директора МКУ «КЖВ» Неволиной Г.А., следует, что в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на момент обследования в комнате, в коммунальной квартире никто не находился, дверь заперта. Со слов соседей (<адрес> ранее проживала Байдина Т.Д., после ее смерти никто не проживает, а также родственников у нее нет (л.д. 4).
Из адресной справки следует, что Байдина Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выписана ДД.ММ.ГГГГ с адреса: <адрес> (л.д. 5).
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
С учетом анализа исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что оставшееся после смерти Байдиной Т.Д. имущество в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным и подлежит передаче в собственность муниципального образования «Междуреченский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса».
Судом не установлено сведений об открытии наследственных дел либо о фактическом принятии наследства после смерти Байдиной Т.Д.
Таким образом, суд приходит к выводу, что наследственное имущество в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным, наследником после смерти Байдиной Т.Д. и собственником указанного имущества в силу закона является муниципальное образование «Междуреченский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса».
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Междуреченского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса удовлетворить.
Признать комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, № №, принадлежащую на праве собственности Байдиной Т. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием «Междуреченский муниципальный округ <адрес>-Кузбасса» право собственности на комнату в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, № №.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Председательствующий: подпись
Резолютивная часть решения провозглашена 6 июля 2026 года.
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2026 года.
Судья подпись И.В. Эглит
Подлинный документ подшит в деле № 2-1146/2026 Междуреченского городского суда Кемеровской области