ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 августа 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием помощника прокурора г. Мыски Караевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева А. А. к Пономаревой О. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пономарев А.А. обратился в суд с иском к Пономаревой О.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Просит признать Пономареву О. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Указанные дом и земельный участок принадлежат ему на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справке о составе зарегистрированных лиц, на дату подачи иска в Суд в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: Пономарев А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Пономарева О. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, сложилась такая ситуация, что ему, как собственнику указанного жилого помещения необходимо снять с регистрационного учета ответчика по делу.
Так, Пономарева О. Б. с 2019 года и по настоящее время прописана по адресу: <адрес>.
Ответчик была зарегистрирована по указанному адресу с его согласия, поскольку они состояли в зарегистрированном браке и жили одной семьей.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей наш с ответчицей брак был расторгнут.
Уже более чем три года ответчица в его доме не проживает. После расторжения брака она забрала свои личные вещи и выехала из него.
Указанный дом, где в настоящее время прописана ответчица, подарен ему его отцом и не является совместной собственностью супругов.
Наличие регистрации ответчицы в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги.
Истец Пономарев А.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, при этом привел доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.
Помощник прокурора г. Мыски Караева Ю.С. полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> более трех лет, её вещи в доме отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.
Ответчик Пономарева О.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д. 21,29), об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.
Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).
Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика. В материалах дела имеются почтовые документы, с пометкой об истечении срока хранения.
Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, прокурора г. Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Пономареву А. А. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома от 02.07.2020 года (л.д. 10) и выписками из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-14,30-31).
Как видно из свидетельства о расторжении брака (д.д. 15) брак между Пономаревым А. А. и Пономаревой О. Б. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно адресной справки (л.д. 16), в жилом доме, расположенном по адресу: кемеровская область, <адрес>, зарегистрированы: Пономарев А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева О. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки, выданной председателем уличного комитета от 03.07.2026 года (л.д.17) следует, что Пономарева О. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Пономарев А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно не проживают
Самостоятельно с регистрационного учета ответчик Пономарева О.Б. не снимается.
Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика не возникло, поскольку она длительное время в жилом доме не проживает, её личные вещи в нем отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носит исключительно формальный характер.
Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Отсутствие ответчика Пономаревой О.Б. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что с момента расторжения брака с сентября 2023 года, ответчик в нем не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, увеличивает расходы на коммунальные услуги.
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истцов основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 233-235, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономарева А. А., <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать Пономареву О. Б., <данные изъяты> утратившей право пользования и проживания в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 06.08.2026 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев