ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Агеевой О.Ю., при секретаре судебного заседания Струниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковгана О.А. к Ковган О.И. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом бывших супругов,
УСТАНОВИЛ:
Ковган О.А. обратился в суд с иском к Ковган О.И. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом бывших супругов.
Истец просит возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать истцу ключи от замков входной двери в указанное жилое помещение.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (далее соответственно – жилой дом, земельный участок), право собственности на которые перешли к нему на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником указанного имущества (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок) является бывшая супруга истца – ответчик по делу Ковган О.И.
Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истец и ответчик не являются членами одной семьи и не проживают вместе.
Истец указывает, что в период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрала у него ключи от входной двери жилого дома и тем самым препятствует в использовании общего имущества, которое принадлежит им в равных долях на праве общей долевой собственности.
По данному случаю истец обратился в отделение МВД России по <адрес>, где ему было разъяснено право на обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Также ему было разъяснено, что он не имеет права самостоятельно взламывать замок на входной двери жилого дома.
В связи с этим, в настоящее время истец вынужден обращаться в суд с целью защиты своих имущественных прав и интересов, поскольку он, как собственник жилого дома, платит за него налоги, коммунальные платежи, а использовать имущество по назначению не имеет возможности.
В судебное заседание истец Ковган О.А. не явился, извещен надлежаще (л.д. 26), просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения (л.д. 38).
Ответчик Ковган О.И. в судебное заседания не явилась, извещена надлежаще (л.д.27-29, 36-37), причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, каких-либо ходатайств, в том числе о рассмотрении дела в ее отсутствие, об отложении судебного разбирательства, не заявила.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее:
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Таким образом, суд принял все меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается, в том числе на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен (л.д. 16) на основании решения мирового судьи судебного участка № Мысковского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны зарегистрированы и проживают отдельно: истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 6); ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 19).
На основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются долевыми сособственниками недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (далее – земельный участок), и находящегося на этом земельном участке жилого дома с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес>, у каждого из сторон – по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 9-11, 12-15), дата регистрация права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца и ответчика, данных сторонами сотрудникам полиции в рамках дела об административном правонарушении в отношении Ковган О.А. по ст. 6.1.1 КоАП РФ, представленных ОМВД России по <адрес> в ответ на запрос суда (л.д. 33-35), следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ковган О.А. приехал к Ковган О.И. в <адрес>, где та в то время находилась на их даче по <адрес>, чтобы забрать свои инструменты; между ними произошел бытовой конфликт. Причиной конфликта послужило, то, что Ковган О.И. подошла к автомобилю истца, открыла дверь и забрала ключи от дачи – жилого дома <адрес>.
Ключи до настоящего времени находятся у ответчика, что препятствует истцу в настоящее время, как сособственнику жилого дома, пользоваться данным имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом установленных обстоятельств, на основании указанных выше норм права, оценив требование истца о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку истец является сособственником жилого помещения, он имеет права владения, пользования и распоряжения своей доли в жилом доме. В силу гражданского и жилищного законодательства ответчик не должна нарушать эти его права.
Произошедший между сторонами ДД.ММ.ГГГГ конфликт, отсутствие каких-либо взаимоотношений между ними, основаниями для нарушения прав собственности истца являться не могут. Все имеющиеся между сторонами разногласия относительно спорного имущества могут быть урегулированы как путем заключения письменного соглашения, так и в судебном порядке (при отсутствии достижения согласия относительно порядка пользования данным жилым помещением).
Исходя из изложенного, обоснованным является и второе требование истца – о возложении на ответчика обязанности передать истцу ключи от замков входной двери в указанное жилое помещение, поскольку доказательств наличия у истца дубликатов ключей ответчиком не представлено.
Исковые требования в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены, возражения на иск не представлены. В связи с чем, учитывая установленные судом обстоятельства и требования закона, иск подлежит полному удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковгана О.А. к Ковган О.И. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом бывших супругов – удовлетворить полностью.
Обязать Ковган О.И., <данные изъяты>:
- передать Ковгану О.А., <данные изъяты>, ключи от замков входной двери жилого помещения – жилого дома с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
- не чинить препятствий Ковгану О.А., <данные изъяты>, в пользовании жилым помещением – жилым домом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2026 года.
Председательствующий судья О.Ю. Агеева