РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Мыски
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа к Сорокиной Т. Р. о понуждении к совершению действий к приведению в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа обратился с иском к Сорокиной Т.Р. о понуждении к совершению действий к приведению в надлежащее состояние, с учетом поступивших уточнений, просит обязать ответчика Сорокину Т.Р. привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с видом разрешенного использования - для индивидуального жилого дома, осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора на земельном участке, осуществить мероприятия по очистке земельного участка от инвазивных растений, а также ремонт (обустройство) ограды, исключающее проникновение граждан и животных на территорию, установив ответчику срок для исполнения решения суда в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с выписками ЕГРН собственником земельного участка, а также объекта недвижимости, расположенного на нем, является Сорокина Т.Р. Расположенное на земельном участке здание находится в аварийном состоянии, является заброшенным, что угрожает жизни и здоровью людей, может быть местом преступления, может причинить вред окружающей среде, а также неблагоприятно сказывается на архитектурном облике Мысковского городского округа.
Собственником Сорокиной Т.Р. объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета 19.06.2025 года.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа Кемерова А.Ю., действующая на основании доверенности № от 18.12.2025 года (л.д. 105) в судебное заседание не явилась, просил дело рассмотреть в её отсутствие, о чем указала в уточненном исковом заявление (л.д. 99).
Ответчик Сорокина Т.Р. в судебное заседание не явилась не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, относительно удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, о чем представила в суд письменное заявление (л.д. 106).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 11 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа.
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (далее - Закон №7-ФЗ) к вопросам местного значения городского округа относится организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа.
На основании п. 1 ст. 34 Закона №7-ФЗ размещение, проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация, консервация и ликвидация зданий, строений, сооружений и иных объектов, оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды. При этом должны предусматриваться мероприятия по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности.
Согласно статье 14 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здания и сооружения должны быть спроектированы таким образом, чтобы в процессе их строительства и эксплуатации не возникало угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва.
В соответствии со статьей 35 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
В соответствии со статьей 37 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
В соответствии со ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что Сорокиной Т. Р. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 718+/-9 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома (л.д. 8-9,72).
Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 5) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,2 кв.м., год завершения строительства 1950. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Из актов обследования земельного участка от 13.04.2023 года (л.д. 30-32), от 18.08.2023 года (л.д. 6-7), и от 14.09.2026 года (л.д.102-104) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. Земельный участок не обкошен - зарос травой и кустарниками, огорожен ветхим забором; на земельном участке расположен объект капитального строительства - ветхий, деревянный, одноэтажный дом, кровля из шиферного покрытия, остекление на оконных проемах присутствует частично, дверные поемы заперты.
К актам приложены фотоматериалы с изображением ветхой деревянной постройки (л.д. 7,32,103-104).
Ответчику Сорокиной Т.Р. истцом 07.07.2023 года была направлена претензия о принятии мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде (л.д.33).
Сорокиной Т.Р. объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета 19.06.2025 года (л.д.73,74,75-76).
Решением Мысковского городского Совета народных депутатов от 18.11.2010 года № 65-н (л.д. 10) было утверждено Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа.
Как следует из п.п. 3.10, 3.44, 3.48 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (оборот л.д. 10-14) в полномочия комитета входит выявление бесхозяйного имущества, контроль за рациональным использованием земли на территории муниципального округа, муниципальный земельный контроль в соответствии с действующим законодательством.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования администрации Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчику Сорокиной Т.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства в ветхом состоянии, земельный участок зарос травой и кустарниками, огорожен ветхим забором, что влияет на безопасность жизни людей, может быть местом совершения преступления, а также причинить вред окружающей среде, неблагоприятно сказывается на архитектурном облике Мысковского городского округа.
При таких обстоятельствах суд считает возможным обязать Сорокину Т.Р. привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с видом разрешенного использования - для индивидуального жилого дома, в том числе осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора на земельном участке, осуществить мероприятия по очистке земельного участка от инвазивных растений, а также ремонт (обустройство) ограды, исключающее проникновение граждан и животных на территорию.
Также суд считает, что в силу 206 ГПК РФ установленный ответчику срок для совершения указанных действий в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, является достаточным для исполнения требований вынесенного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Сорокину Т. Р., <данные изъяты> привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с видом разрешенного использования - для индивидуального жилого дома, осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора на земельном участке, осуществить мероприятия по очистке земельного участка от инвазивных растений, а также ремонт (обустройство) ограды, исключающее проникновение граждан и животных на территорию.
Установить Сорокиной Т. Р. срок для исполнения решения суда в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого указанные действия должны быть совершены.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 15.09.2026 года.
Председательствующий судья В.Г. Дементьев